2024年度三亚市房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市房产买卖协议本合同目录一览第一条：房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产质量及维修5.1质量保证5.2维修责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：房产基本情况1.1房产位置：位于三亚市区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房产证载明的面积为平方米。1.3房产结构：该房产为X室X厅X卫，建筑结构为。1.4房产所有权：出卖人保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：。2.1.2住所地：。2.1.3联系人：。2.1.4联系电话：。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：。2.2.2住所地：。2.2.3联系人：。2.2.4联系电话：。第三条：房产交易价格3.1房产总价：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款schedule，分期将房价支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付首期房款，后续各期付款按照合同约定的schedule进行。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。4.2.1房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2.2房产现状符合本合同约定的质量标准。4.2.3完成本合同约定的所有过户前手续。4.3过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，按照政策规定和实际发生数额承担。第五条：房产质量及维修5.1质量保证：出卖人保证该房产不存在任何质量问题，符合国家和地方相关房产质量标准。5.2维修责任：房产交付后，买受人负责房产的日常维护和维修，出卖人负责房产的结构性维修。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据法律法规规定和政策要求，买受人承担本合同约定的税费。但出卖人应协助买受人完成相关税费的申报和支付手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下。10.3合同失效条件：合同解除或者履行完毕，合同即失效。第十一条：其他约定11.1物业服务：买受人承担物业服务费用，具体标准按照物业管理规定执行。11.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3附属设施：房产附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十二条：双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房产评估、交易款项的支付与结算、房产过户手续的办理、贷款办理、税费缴纳等环节。第二条：第三方责任的明确2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性和专业性。2.2第三方责任限额：第三方对于因其过错导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，保证甲方的合法权益不受损害。3.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，保证乙方的合法权益不受损害。3.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地处理事务。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。4.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.3第三方服务内容：第三方应按照合同约定，提供包括但不限于评估、支付、过户、贷款等服务。4.4第三方服务期限：第三方应在合同约定的服务期限内完成其职责。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方责任划分：第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照合同约定划分责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方。6.2第三方变更责任：变更后的第三方应承担原第三方未履行完毕的合同责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因不可抗力或其他合法原因无法继续履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出责任：第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任。第八条：第三方义务的履行及监督8.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并接受甲乙双方的监督。8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行审查，并要求第三方提供相关证明文件。8.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条：第三方责任的风险防范9.1甲乙双方应加强对第三方的选择和监督，防范第三方违约风险。9.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用，避免因费用支付问题导致第三方违约。9.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第十条：第三方责任的承担及追究10.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任。10.2甲乙双方对于第三方的行为有异议的，可以要求第三方承担责任。10.3甲乙双方对于第三方的行为有异议的，可以向相关机构投诉或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：交易款项支付凭证附件5：房产过户手续办理相关文件附件6：贷款合同及相关文件附件7：税费缴纳凭证附件8：物业服务合同附件9：户口迁移相关文件附件10：附属设施清单附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。身份证上的信息应与实际身份证件一致。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、公平。评估报告应包括房产的基本情况、评估依据、评估结果等内容。附件4：交易款项支付凭证说明：交易款项支付凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款日期等信息，支付凭证应由付款人出具，并加盖付款人公章。附件5：房产过户手续办理相关文件说明：房产过户手续办理相关文件应包括房产证、身份证、户口本等相关证件的复印件，以及过户申请表、过户受理单等办理过户所需的文件。附件6：贷款合同及相关文件说明：贷款合同应由贷款机构出具，合同中应包括借款人的姓名、借款金额、还款方式、还款期限等信息。相关文件应包括贷款申请表、贷款批准通知书等。附件7：税费缴纳凭证说明：税费缴纳凭证应包括纳税人的名称、缴纳金额、缴纳日期等信息，缴纳凭证应由税务机关出具，并加盖税务机关公章。附件8：物业服务合同说明：物业服务合同应由物业服务公司出具，合同中应包括物业服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件9：户口迁移相关文件说明：户口迁移相关文件应包括户口迁移申请表、户口迁移证明等，文件应由公安机关出具。附件10：附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明房产附属设施的名称、数量、品牌等信息，清单应由出卖人提供，并经买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如评估机构未能按照合同约定时间出具评估报告，构成违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。2024年度三亚市房产买卖协议1本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：附加条款13.1装修条款13.2家具家电条款第十四条：其他约定14.1物业服务14.2邻里关系第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：该房产位于三亚市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积。1.3房产现状：该房产为全新住宅，建筑结构牢固，设施齐全，可直接入住。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：三亚市区街道号法定代表人：联系方式：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：联系地址：联系方式：第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价：该房产的总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付房产总价；（2）按揭付款：买受人应向银行申请按揭贷款，并将贷款所得款项支付给出卖人；（3）分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划将房价支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在本合同签署之日起日内支付房价。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助和配合。4.2过户费用承担：买受人应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第五条：交付与验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项到账后日内，将房产交付给买受人。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与出卖人承诺的一致；（3）设施设备齐全且正常使用。5.3验收方式：买受人应在接收房产后日内，对房产进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后日内予以解决。第六条：房产质量保证6.1质量保证范围：出卖人保证该房产的建筑结构、设施设备、装修等均符合我国相关法律法规和行业标准。6.2质量保证期限：自房产交付之日起，出卖人对房产的质量问题承担保证责任，期限为年。第八条：违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房产，应向买受人支付房价总额的%作为违约金；（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担维修、更换等费用；（3）若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付房价总额的%作为违约金。8.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定支付房价，应向出卖人支付房价总额的%作为违约金；（2）若买受人未能按照本合同约定接收房产，应承担因此产生的相关费用；（3）若买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房价总额的%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。9.2调解解决：若协商无果，双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径：若调解无效，双方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。10.2税费承担方：根据我国相关法律法规和政策规定，买受人应承担房产过户过程中产生的相关税费。具体费用双方可协商确定。第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。11.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十三条：附加条款13.1装修条款：买受人同意出卖人按照约定的标准进行装修，并在交付时验收合格。13.2家具家电条款：出卖人应将约定的家具家电随房产一同交付给买受人。第十四条：其他约定14.1物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，确保其合法性、准确性和有效性。若第三方未能履行职责，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同提供的服务或产品，有权获得相应的报酬。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成房产买卖意向，提供房产信息、市场咨询、交易流程等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构对房产进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。16.4贷款银行介入：贷款银行负责为买受人提供房产购买贷款。贷款利率、期限、还款方式等事项由买受人自行与贷款银行协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。17.3第三方在履行本合同过程中，若存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保甲乙方权益不受损害。18.2第三方与出卖人、买受人：第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。18.3第三方之间的协作：第三方在履行本合同过程中，如需相互协作，应明确各自的职责和义务，确保合同顺利履行。第十九条：第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，可向相关机构申请调解或提起诉讼。19.2第三方之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，可向相关机构申请调解或提起诉讼。第二十条：其他约定20.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。20.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关文件。20.3甲乙方在第三方服务过程中提供的个人信息，应确保真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请表附件二：房产买卖合同公证申请表附件三：房产价值评估报告附件四：房产过户手续费收费标准附件五：贷款银行提供的购房贷款合同附件六：物业服务合同附件七：家具家电清单及约定附件八：装修条款详细说明附件九：争议调解申请书附件十：第三方服务合同及相关文件附件一：房产所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房产信息、买卖双方信息、过户费用等。附件二：房产买卖合同公证申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房产信息、买卖双方信息、合同内容等。附件三：房产价值评估报告详细要求：报告应详细描述房产现状、周边环境、市场行情等信息。附件四：房产过户手续费收费标准详细要求：列出过户手续费的收费标准及计算方式。附件五：贷款银行提供的购房贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件六：物业服务合同详细要求：合同应包括物业服务费用、服务内容、服务期限等信息。附件七：家具家电清单及约定详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，并附有约定。附件八：装修条款详细说明详细要求：说明应包括装修标准、装修费用、验收标准等信息。附件九：争议调解申请书详细要求：申请书应填写完整，包括争议双方信息、争议内容等。附件十：第三方服务合同及相关文件详细要求：合同应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产；2.出卖人提供的房产信息与实际情况不符；3.出卖人未能按照约定履行质量保证义务；4.买受人未能按照约定时间支付房价；5.买受人未能按照约定接收房产；6.第三方未能按照约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品存在瑕疵或质量问题；8.第三方未能按照约定履行保密义务；9.第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为房价总额的%；2.损害赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致守约方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同；4.继续履行：违约方应在违约后日内采取补救措施，继续履行合同；5.赔偿范围：违约方应赔偿因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。若第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务或产品质量问题导致的损失。全文完。2024年度三亚市房产买卖协议2本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房产权利与义务5.1房产权利5.2出卖人义务5.3买受人义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1税费承担10.2装修及家具家电处理10.3物业管理及维修第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3相关税费发票复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：该房产位于三亚市区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号码为，联系电话为X。2.2买受人信息：买受人为，身份证号码为，联系电话为X。第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价：该房产的总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包括但不限于房产价值、装修费用、附属设施价值等。3.2支付方式：买受人应通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三期支付给出卖人。3.3支付时间：第一期房款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二期房款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），买受人应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；第三期房款人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），买受人应于房产交付之日起七个工作日内支付。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有权的转移，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权证的过户手续。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、提供相关证件等。出卖人应给予必要的协助。第五条：房产权利与义务5.1房产权利：买受人自房产交付之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的义务。5.2出卖人义务：出卖人应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；保证该房产不存在任何质量问题，符合我国相关法律法规的规定。5.3买受人义务：买受人应按照本合同的约定，支付房款；自房产交付之日起，承担该房产的物业管理、维修等相关费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买受人应支付完毕所有房款；在合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照我国相关法律法规的规定，支付相应的赔偿。第八条：争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，方可采取诉讼或仲裁方式解决。8.3诉讼解决：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同继承：如果买受人因继承等原因需要转让房产，应书面通知出卖人，并按照本合同的约定办理手续。第十条：其他约定10.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。10.2装修及家具家电处理：出卖人应将房产按照现状交付，买受人接受现状的，不得要求出卖人承担装修、家具家电等的折旧或更换。10.3物业管理及维修：买受人自房产交付之日起，承担物业管理、维修等相关费用。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3相关税费发票复印件：本合同附件中包含相关税费的发票复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同尾部签字或盖章，以证明其对合同内容的认可。12.2买受人签字：买受人应在本合同尾部签字或盖章，以证明其对合同内容的认可。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同尾部签字或盖章，以证明其对合同内容的见证。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第十四条：合同有效期14.1合同有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房产的评估、交易咨询、中介服务、过户手续办理等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房产买卖过程中的职责，确保甲乙方的权益不受损害。16.2第三方义务：第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方的责任限额为房产总价的%，超过该限额的部分由甲乙方自行承担。17.2第三方责任限额的约定：甲乙方与第三方在签订相关服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的辅助履行合同的第三方，甲乙方之间的合同权利义务不受第三方介入的影响。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生的权益划分，应以本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：甲乙方在与第三方签订相关服务协议时，应额外约定第三方的职责、义务、责任限额等条款，以确保甲乙方的权益。19.2额外说明：甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实，以降低因第三方过错导致的风险。第二十十条：第三方的不当行为20.1第三方的不当行为：如第三方在履行其职责过程中存在过错或不当行为，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方的不当行为处理：甲乙方应在知道或应当知道第三方的不当行为之日起个工作日内，向第三方提出书面异议，并有权解除与第三方的服务协议。第二十一条：第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更其服务内容或职责，应签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十二条：合同的继续履行22.1第三方介入不影响本合同的继续履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。22.2本合同的继续履行不受第三方介入的影响，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十三条：违约责任23.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同的约定履行各自的义务。23.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十四条：合同的生效、终止与继承24