2024年吴江区房产开发项目监理协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年吴江区房产开发项目监理协议条款版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概述2.监理范围与职责2.1监理范围2.2监理职责3.监理人员与配置3.1监理团队组建3.2监理人员职责分工3.3监理人员资质要求4.监理过程与方法4.1监理流程4.2监理手段与方法4.3监理报告与记录5.质量控制5.1质量标准5.2质量控制流程5.3质量问题处理6.进度控制6.1进度计划6.2进度监控6.3进度调整7.成本控制7.1成本预算7.2成本控制流程7.3成本调整8.安全生产管理8.1安全生产要求8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.沟通协调9.1沟通协调机制9.2信息共享9.3争议解决10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议类型12.2争议解决方式12.3争议解决时效13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为吴江区房产开发项目监理协议，由甲方（房产开发商）与乙方（监理公司）签订，并按照双方约定履行。1.2协议双方甲方：房产开发有限公司乙方：监理咨询有限公司1.3项目概述项目名称：吴江区房产开发项目项目地点：江苏省苏州市吴江区项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米项目周期：自监理协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第二条监理范围与职责2.1监理范围乙方监理范围包括但不限于：施工质量、施工安全、进度控制、成本控制等。2.2监理职责乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方的施工过程进行全面监督管理，确保项目顺利进行。第三条监理人员与配置3.1监理团队组建乙方应根据项目规模和特点，组建专业的监理团队，并提供团队成员的名单、资质和联系方式。3.2监理人员职责分工乙方应明确各监理人员的职责分工，确保监理工作有序进行。3.3监理人员资质要求乙方派驻的项目监理人员应具备相应的专业资质，包括但不限于工程师、建筑师、安全员等。第四条监理过程与方法4.1监理流程乙方应按照合同约定的监理流程进行监理工作，确保项目按计划推进。4.2监理手段与方法乙方应采用包括但不限于现场巡查、资料审查、定期会议等手段和方法，对项目的质量、安全、进度、成本等方面进行全面监控。4.3监理报告与记录乙方应定期向甲方提交监理报告，并对项目过程中的重要事项进行记录，以备查阅。第五条质量控制5.1质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范，对项目的施工质量进行控制。5.2质量控制流程乙方应制定质量控制流程，并对施工过程中的质量问题及时提出整改要求。5.3质量问题处理乙方对发现的质量问题应督促甲方及时整改，并对整改结果进行复查。第六条进度控制6.1进度计划乙方应根据项目计划，制定详细的进度控制计划。6.2进度监控乙方应实时监控项目进度，对延期情况及时报告甲方。6.3进度调整乙方应根据项目实际情况，协助甲方进行进度调整。第八条成本控制8.1成本预算乙方应在项目开始前，根据项目特点和甲方提供的资料，制定详细的成本预算，并提交甲方审批。8.2成本控制流程乙方应监督甲方的施工过程，确保成本控制在预算范围内。8.3成本调整如因不可抗力或其他特殊情况导致成本超出预算，乙方应与甲方协商进行成本调整。第九条安全生产管理9.1安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方提供的安全生产要求，对施工现场进行安全管理。9.2安全生产措施乙方应制定并落实安全生产措施，确保施工现场的安全。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，协助甲方进行事故处理。第十条沟通协调10.1沟通协调机制乙方应建立有效的沟通协调机制，确保与甲方的沟通畅通。10.2信息共享乙方应定期向甲方共享项目的进度、质量、成本等信息。10.3争议解决如在监理过程中出现争议，乙方应与甲方通过协商解决。第十一条合同期限与终止11.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。11.2合同终止条件如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，协助完成项目的收尾工作。第十二条违约责任12.1违约行为乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担乙方应按照甲方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议类型如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决方式如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.3争议解决时效双方应在本合同签订后3个月内解决争议。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件、图纸、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：吴江区房产开发项目详细规划图纸附件2：吴江区房产开发项目施工方案附件3：吴江区房产开发项目施工合同附件4：吴江区房产开发项目预算报告附件5：吴江区房产开发项目进度计划附件6：吴江区房产开发项目成本控制预算附件7：吴江区房产开发项目安全生产管理制度附件8：吴江区房产开发项目安全事故应急预案附件9：吴江区房产开发项目沟通协调机制附件10：吴江区房产开发项目违约责任认定标准附件的详细要求和说明：附件1：吴江区房产开发项目详细规划图纸要求：包含项目整体规划、建筑布局、交通规划等内容，以供乙方进行监理工作。附件2：吴江区房产开发项目施工方案要求：包含施工工艺、施工方法、施工材料等信息，以供乙方进行监理工作。附件3：吴江区房产开发项目施工合同要求：包含甲方与施工方签订的施工合同内容，以供乙方进行监理工作。附件4：吴江区房产开发项目预算报告要求：详细列出项目预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等，以供乙方进行成本控制。附件5：吴江区房产开发项目进度计划要求：明确项目各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等，以供乙方进行进度监控。附件6：吴江区房产开发项目成本控制预算要求：列出项目成本控制预算，包括各阶段成本预算及控制目标，以供乙方进行成本控制。附件7：吴江区房产开发项目安全生产管理制度要求：明确项目安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全生产措施、安全事故处理等内容。附件8：吴江区房产开发项目安全事故应急预案要求：列出项目安全事故应急预案，包括事故预警、应急响应、救援措施等内容。附件9：吴江区房产开发项目沟通协调机制要求：明确项目沟通协调机制，包括沟通协调方式、信息共享要求、争议解决等内容。附件10：吴江区房产开发项目违约责任认定标准要求：列出项目违约责任认定标准，包括违约行为、违约责任承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定履行监理职责。2.乙方未按照合同约定进行质量控制、进度控制、成本控制等。3.乙方未按照合同约定进行沟通协调，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题。4.乙方违反国家安全生产法律法规和甲方提供的安全生产要求。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定进行质量控制、进度控制、成本控制等，导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定进行沟通协调，导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反国家安全生产法律法规和甲方提供的安全生产要求，导致安全事故发生，应承担相应的安全事故赔偿责任。示例说明：如果乙方在监理过程中未按照合同约定进行质量控制，导致项目出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方的监理人员未能及时发现施工方的质量问题，导致后期验收时发现严重的质量隐患，乙方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指在房地产市场中从事房地产开发、销售、管理等活动的主体。2.监理公司：指具备相应资质，接受房产开发商委托，对房地产项目的施工过程进行全面监督管理的专业机构。3.施工质量：指施工过程中符合国家法律法规、技术规范、标准要求等方面的质量。4.进度控制：指对项目施工过程的时间安排、进度计划、关键节点等进行监控和管理，确保项目按计划推进。5.成本控制：指对项目施工过程中的各项成本进行预算、控制、分析和优化，确