2024年东莞房屋出租协议模板细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞房屋出租协议模板细则版B版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2出租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司1.2出租方地址：东莞市X街道X号第二条承租方信息2.1承租方名称：X2.2承租方地址：东莞市X街道X号第三条房屋信息3.1房屋地址：东莞市X街道X号3.2房屋面积：X平方米3.3房屋结构：室厅卫3.4房屋配套设施：家具、家电等第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2025年X月X日4.3租赁期限总计：X个月第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账5.4租金支付账户信息：账户名称：东莞市X房地产开发有限公司，账号：第六条押金6.1押金金额：人民币X元整6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付费用后，七个工作日内退还至承租方指定账户第八条房屋使用及维护8.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理规定。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养。8.3房屋维修费用承担：因房屋及配套设施的正常磨损或损坏，承租方负责修复并承担相应费用；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第九条房屋保险9.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方留存。9.2保险理赔流程：发生保险事故，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第十条租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除的程序：双方应提前一个月通知对方，并在合同约定的解除日期前完成相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地居民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2国际法律冲突解决：如发生国际法律冲突，按照中华人民共和国法律解决。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活。14.3房屋转租规定：承租方不得未经出租方同意将房屋转租给他人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋配套设施清单附件3：物业管理规定附件4：保险单副本附件5：租赁合同变更协议附件6：租赁合同解除协议附件7：违约金计算公式附件8：租金支付凭证附件9：押金支付凭证附件10：房屋维修费用支付凭证附件详细要求和说明：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、客厅、卫生间、厨房等区域。附件2：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等配套设施，并注明品牌、型号、数量等信息。附件3：物业管理规定要求：列出物业管理公司对房屋管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理、维修服务等。附件4：保险单副本要求：承租方购买的房屋保险单副本，注明保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件5：租赁合同变更协议要求：双方签订的租赁合同变更协议，注明变更内容、变更日期等。附件6：租赁合同解除协议要求：双方签订的租赁合同解除协议，注明解除原因、解除日期等。附件7：违约金计算公式要求：详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件8：租金支付凭证要求：承租方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件9：押金支付凭证要求：承租方支付押金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件10：房屋维修费用支付凭证要求：承租方支付房屋维修费用的银行转账凭证或其他有效支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或配套设施。2.承租方未按照合同约定支付租金或押金。3.承租方未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉。4.承租方未经出租方同意将房屋转租给他人。5.承租方未按照合同约定使用房屋及其配套设施。违约责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。3.承租方未遵守物业管理规定，导致物业公司投诉的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。4.承租方未经出租方同意将房屋转租给他人的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。5.承租方未按照合同约定使用房屋及其配套设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无法入住，那么出租方应按照违约金计算公式向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：租赁合同是指出租方和承租方之间达成的关于房屋租赁的协议。2.违约金：违约金是违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。3.物业管理：物业管理是指物业公司对房屋及配套设施进行管理和维护的服务。4.转租：转租是指承租方将租赁的房屋再次出租给第三方。5.法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。解释：1.合同：本合同是出租方和承租方之间关于房屋租赁