深圳2024年二手房屋买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他费用第十一条双方陈述和承诺11.1出卖人陈述和承诺11.2买受人陈述和承诺第十二条合同的签订和生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的居住地址或者注册地址）1.1.3出卖人联系人及联系方式：（填写出卖人的联系人及其联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的居住地址或者注册地址）1.2.3买受人联系人及联系方式：（填写买受人的联系人及其联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）2.2房屋坐落地址：（填写房屋的具体地址）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋建筑结构：（填写房屋的建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.5房屋用途：（填写房屋的用途，如：住宅、商业、办公等）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2付款方式：（填写付款的方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间：（填写付款的时间，如：签约后七个工作日内支付首付款、办理按揭手续后支付尾款等）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的时间，如：签署本合同后三个月内）4.2交付条件：（填写房屋交付的条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证交付给买受人等）4.3过户费用：（列出过户过程中涉及的各项费用，如：契税、印花税、交易手续费等，并明确费用承担方）4.4过户时间：（填写过户的时间，如：签署本合同后四十五个工作日内）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准）5.2保修范围：（列举房屋保修的范围，如：房屋主体结构、设备设施等）5.3保修期限：（填写保修的期限，如：自房屋交付之日起两年）第六条违约责任6.1出卖人违约：（列举出卖人违约的情形及相应的违约责任，如：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等）6.2买受人违约：（列举买受人违约的情形及相应的违约责任，如：延迟支付购房款、不按约定办理贷款手续等）第七条争议解决7.1协商解决：（双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决）7.2调解解决：（协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解）7.3仲裁解决：（可以向仲裁机构申请仲裁，具体仲裁机构由双方协商确定）7.4诉讼解决：（如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（列举合同变更的条件，如：双方协商一致、法律法规变化等）8.2合同解除条件：（列举合同解除的条件，如：出卖人延迟交付房屋超过约定时间、买受人延迟支付购房款超过约定时间等）第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：（列举合同生效的条件，如：双方签字盖章、缴纳税费等）9.2合同终止条件：（列举合同终止的条件，如：房屋交付、过户手续办理完毕等）9.3合同失效条件：（列举合同失效的条件，如：双方约定解除合同、一方违约导致合同无法履行等）第十条附加条款10.1装修情况：（描述房屋的装修情况，如：装修风格、装修材料等）10.2家具家电清单：（列举房屋内家具家电的名称、数量、品牌等）10.3物业管理费：（说明物业管理费的支付标准、支付时间等）10.4其他费用：（说明其他相关费用，如：水、电、燃气等费用）第十一条双方陈述和承诺11.1出卖人陈述和承诺：（出卖人对房屋权属、质量、交付时间等方面的陈述和承诺）11.2买受人陈述和承诺：（买受人对于购房意愿、贷款手续、交付购房款等方面的陈述和承诺）第十二条合同的签订和生效12.1合同签订时间：（填写合同签订的具体时间）12.2合同生效时间：（填写合同生效的具体时间）第十三条合同的副本13.1合同正本份数：（填写合同正本的份数）13.2合同副本份数：（填写合同副本的份数）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（列举双方约定的其他事项，如：保密条款、知识产权保护等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：（说明第三方的概念，如：中介机构、评估机构、贷款机构等）1.2第三方职责：（详细描述第三方的职责，如：提供专业服务、协助办理手续、协调双方利益等）第二条第三方选择2.1第三方选择条件：（列举选择第三方的要求，如：资质证书、信誉良好、服务专业等）2.2第三方选择方式：（说明选择第三方的方式，如：双方协商一致、公开招标等）第三条第三方费用3.1第三方费用承担：（明确第三方费用的承担方，如：甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）3.2第三方费用支付方式：（描述第三方费用的支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第四条第三方责任4.1第三方责任范围：（明确第三方的责任范围，如：提供真实信息、办理相关手续、协调双方关系等）4.2第三方责任限额：（界定第三方的责任限额，如：赔偿金额上限、承担责任的时间范围等）4.3第三方责任划分：（说明第三方与甲方、乙方之间的责任划分，如：第三方因失误导致损失，由第三方承担相应责任）第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：（列举第三方违约的情形，如：未按约定时间提供服务、服务质量不符合要求等）5.2第三方违约处理方式：（说明第三方违约的处理方式，如：协商解决、赔偿损失等）第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：（列举第三方解除合同的条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等）6.2第三方解除合同通知：（说明第三方解除合同的通知方式，如：书面通知、电话通知等）第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：（明确第三方与甲方、乙方之间的法律关系，如：第三方作为中介，协助甲方、乙方完成交易）7.2第三方与甲乙方的权益划分：（说明第三方与甲方、乙方之间的权益划分，如：第三方不享有合同权益，仅提供服务）第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后合同变更条件：（列举第三方介入后合同变更的条件，如：法律法规变化、双方协商一致等）8.2第三方介入后合同变更程序：（描述第三方介入后合同变更的程序，如：双方协商、第三方评估等）第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后合同解除条件：（列举第三方介入后合同解除的条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等）9.2第三方介入后合同解除程序：（描述第三方介入后合同解除的程序，如：双方协商、第三方评估等）第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后争议解决方式：（说明第三方介入后争议解决的途径，如：协商解决、调解解决、仲裁解决等）10.2第三方介入后争议解决程序：（描述第三方介入后争议解决的程序，如：双方提交争议材料、第三方进行评估等）第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后合同生效条件：（列举第三方介入后合同生效的条件，如：双方签字盖章、第三方确认等）11.2第三方介入后合同终止条件：（列举第三方介入后合同终止的条件，如：合同履行完毕、第三方解除合同等）第十二条第三方介入后的合同副本12.1第三方介入后合同正本份数：（填写第三方介入后合同正本的份数）12.2第三方介入后合同副本份数：（填写第三方介入后合同副本的份数）第十三条双方对第三方的权利和义务13.1甲方对第三方的权利和义务：（列举甲方对第三方的权利和义务，如：支付费用、提供真实信息等）13.2乙方对第三方的权利和义务：（列举乙方对第三方的权利和义务，如：支付费用、提供真实信息等）第十四条其他约定14.1双方对第三方的其他约定：（列举双方对第三方的其他约定，如：保密条款、知识产权保护等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋建筑结构类型说明附件五：房屋用途证明文件附件六：房屋交易价格确认书附件七：付款方式及付款时间表附件八：房屋交付时间及条件确认书附件九：房屋质量保证书附件十：保修范围及保修期限说明附件十一：物业管理制度及费用说明附件十二：家具家电清单及品牌型号附件十三：房屋装修情况说明附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议1.房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，并保证证件的真实性。2.房屋坐落地址证明文件：甲方应提供房屋的坐落地址证明文件，如房产证、身份证等。3.房屋面积测量报告：甲方应提供房屋的面积测量报告，并保证报告的真实性。4.房屋建筑结构类型说明：甲方应提供房屋的建筑结构类型说明，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。5.房屋用途证明文件：甲方应提供房屋的用途证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。6.房屋交易价格确认书：双方应共同签署房屋交易价格确认书，确认交易价格。7.付款方式及付款时间表：双方应约定付款方式及付款时间表，如一次性付款、分期付款等。8.房屋交付时间及条件确认书：双方应共同签署房屋交付时间及条件确认书，明确交付时间和条件。9.房屋质量保证书：甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。10.保修范围及保修期限说明：甲方应提供保修范围及保修期限的说明，明确保修责任。11.物业管理制度及费用说明：甲方应提供物业管理制度及费用的说明，如物业管理费、公共维修基金等。12.家具家电清单及品牌型号：乙方应提供家具家电的清单及品牌型号，明确交易内容。13.房屋装修情况说明：甲方应提供房屋装修情况的说明，如装修风格、装修材料等。14.合同变更协议：双方应就合同变更事宜签署变更协议，明确变更内容。15.合同解除协议：双方应就合同解除事宜签署解除协议，明确解除条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为：延迟交付房屋超过约定时间；房屋质量不符合约定；提供虚假信息或隐瞒重要事实；不履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%；甲方应承担因违约导致乙方损失的费用；甲方不履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%至30%的赔偿金。2.乙方违约行为：延迟支付购房款超过约定时间；不按约定办理贷款手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；不履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%；乙方应承担因违约导致甲方损失的费用；乙方不履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%至30%的赔偿金。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定时间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。若甲方延迟交付房屋导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担损失费用。若乙方延迟支付购房款超过约定时间，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。若乙方延迟支付购房款导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担损失费用。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同范本3本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质3.房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及期限3.3定金3.4房屋交易税费4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、煤气等公共费用结算10.3房屋内的家具、家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：广东省深圳市（区）街道（路）号2.2房屋结构及面积房屋结构：_______房_______厅_______卫房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.4房屋使用性质房屋使用性质：_______住宅_______商业_______其他_______第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格房屋总价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余的房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。3.3定金乙方支付的定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在乙方履行本合同约定的义务后，定金抵作价款。甲方违约的，应双倍返还乙方定金；乙方违约的，无权要求返还定金。3.4房屋交易税费房屋交易税费包括：契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规的规定由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的质量标准；（3）甲方应协助乙方办理水、电、煤气等公共费用的过户手续。4.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供必要的证件、资料；配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.4房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税等，按照法律法规的规定由乙方承担。具体费用金额以相关部门实际征收为准。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定处理。5.2房屋维修责任（1）本合同签订后，房屋的自然老化、正常磨损和合理损耗不属于甲方维修范围；（2）因甲方原因导致房屋质量问题的，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失；（3）本合同签订后，因乙方使用、维护不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。已写2000字内，如需进一步完善，请继续提问。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地或者甲方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方应向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六条的规定执行。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。10.2水、电、煤气等公共费用结算房屋交付时，甲方应向乙方提供水、电、煤气等公共费用的结算清单，并承担相关费用。10.3房屋内的家具、家电等物品归属房屋内的家具、家电等物品清单详见附件，不属于本合同买卖范围，不包含在房价款内，其归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第十一条附件本合同的附件包括但不限于：11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3家具、家电清单11.4其他相关文件第十二条签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人执壹份。三方签字或者盖章后即具有法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照附件约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方机构，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。第三方机构的选取应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方责任16.1第三方机构责任第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方机构未按约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额除非第三方机构存在故意或者重大过失，否则第三方机构对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十七条第三方费用17.1第三方机构费用第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用金额、支付方式和支付时间由甲乙双方在合同中明确。17.2费用支付时间甲乙双方应按照约定时间向第三方机构支付服务费用。如甲乙双方延迟支付，应承担相应的违约责任。第十八条第三方机构的工作程序18.1第三方机构应在甲乙双方约定的时间内完成其工作，并将工作结果书面报告甲乙双方。18.2第三方机构的工作应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定进行，确保工作质量和效率。第十九条第三方机构的工作结果19.1第三方机构的工作结果应作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照工作结果履行各自的义务。19.2第三方机构的工作结果如有误，第三方机构应负责纠正，并承担因错误导致的损失。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或者其他权利义务关系。20.2第三方机构的工作结果对甲乙双方具有法律效力，但第三方机构对甲乙双方之间的事务不承担任何责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如甲乙双方需要变更第三方机构，应书面协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方与第三方机构之间的争议，应向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署与生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方机构执壹份。三方签字或者盖章后即具有法律效力。第二十四条合同的修订本合同及其附件如有未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：家具、家电清单附件四：第三方机构资质证明文件附件五：第三方机构服务费用清单附件六：房屋交付前物业管理费结算清单附件七：水、电、煤气等公共费用结算清单附件八：房屋质量保证书附件九：房屋维修服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规甲乙双方应提供与房屋买卖合同相关的法律法规，以便双方在合同履行过程中遵守。附件三：家具、家电清单甲乙双方应提供详细的家具、家电清单，明确双方对房屋内家具、家电的归属约定。附件四：第三方机构资质证明文件甲乙双方应提供第三方机构的资质证明文件，以证明第三方机构具备提供服务的资格。附件五：第三方机构服务费用清单甲乙双方应提供第三方机构的服务费用清单，明确双方对服务费用的承担约定。附件六：房屋交付前物业管理费结算清单甲乙双方应提供房屋交付前物业管理费的结算清单，明确双方对物业管理费的承担和结算方式。附件七：水、电、煤气等公共费用结算清单甲乙双方应提供水、电、煤气等公共费用的结算清单，明确双方对公共费用的承担和结算方式。附件八：房屋质量保证书甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋符合国家和地方的房屋质量标准。附件九：房屋维修服务协议甲乙双方应提供房屋维修服务协议，明确双方对房屋维修责任的承担和维修服务的提供。附件十：合同变更协议如甲乙双方需要变更合同内容，应签订合同变更协议，明确变更的内容和双方的责任。附件十一：合同解除协议如甲乙双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议，明确解除的条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同约定的义务；2.迟延履行合同义务；3.履行合同义务不符合约定的标准；4.擅自变更或者解除合同；5.违反合同约定的保密义务；6.未按约定支付房价款或者服务费用；7.未按约定提供房屋或者第三方服务。违约责任认定标准：1.违约方的违约程度；2.违约行为对合同履行造成的影响；3.违约方的主观过错程度；4.合同履行过程中双方的履行情况；5.违约方的补救措施。简要示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约行为。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约责任的认定和赔偿金额，双方可协商确定，或者根据法律规定进行认定。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋产权性质1.6房屋所在地址第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金金额及支付时间2.3房款支付方式及时间2.4付款凭证2.5税费承担责任第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担3.5房屋交付确认第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任4.4质量争议解决第五条：房屋权利转移及登记5.1房屋所有权转移5.2产权证办理5.3登记费用承担5.4产权证交付第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋装修情况10.3物业服务费用10.4户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋基本情况房屋坐落于深圳市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋产权性质：住宅，房屋建筑面积：X平方米。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。1.5房屋产权性质房屋产权性质：住宅。1.6房屋所在地址房屋所在地址：深圳市X区X街道X号。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。2.2定金金额及支付时间乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3房款支付方式及时间（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）；（2）剩余房款人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。2.4付款凭证乙方支付房款时，应向甲方提供相应的付款凭证。2.5税费承担责任双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋已办理完毕所有过户手续，交付时将房屋所有权证及钥匙交付给乙方。3.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.4过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。3.5房屋交付确认乙方在接收房屋后，应按照约定时间向甲方出具房屋交付确认书。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人维修责任自房屋交付之日起，房屋内部设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内负责维修或更换。4.3买受人维修责任自房屋交付之日起，房屋外部及公共设施出现质量问题，乙方应承担维修责任。4.4质量争议解决如双方在房屋质量问题上产生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第五条：房屋权利转移及登记5.1房屋所有权转移自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。5.2产权证办理甲方应协助乙方办理房屋产权证，包括但不限于提供必要的证件、资料等。5.3登记费用承担双方同意，办理房屋产权证所产生的费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.4产权证交付房屋产权证办理完成后，甲方将产权证交付给乙方。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；（2）乙方因特殊原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方盖第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为深圳市X人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；（2）乙方因特殊原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。10.2房屋装修情况甲方保证房屋在交付时，装修情况如下：（1）室内装修完好，无明显破损；（2）设施设备齐全且正常使用；（3）室内空气质量符合国家标准。10.3物业服务费用乙方应按照物业管理公司规定，支付房屋的物业服务费用。10.4户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明复印件，作为合同附件之一。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明复印件，作为合同附件之一。11.4房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，作为合同附件之一。第十二条：签字盖章双方在本合同末尾签字（或盖章），以证明双方对本合同内容的确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同附件本合同附件包括：14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、房产交易中心等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）负责房屋过户手续的政府部门；（5）提供担保服务的担保公司；（6）其他与房屋买卖相关的服务提供商。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的工作。2.2第三方责任第三方在房屋买卖过程中的责任如下：（1）中介机构负责提供真实的房屋买卖信息，并协助甲方和乙方进行交易；（2）评估机构负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告；（3）金融机构负责提供贷款服务，并按照约定发放贷款；（4）政府部门负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（5）担保公司负责提供担保服务，确保交易安全；（6）其他第三方根据其服务内容，承担相应的责任。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿（1）中介机构：如因提供虚假信息或未履行协助义务导致损失，赔偿金额不超过中介服务费的3倍；（2）评估机构：如评估报告存在重大失误导致损失，赔偿金额不超过评估费的3倍；（3）金融机构：如未按约定发放贷款或未履行贷款协议导致损失，赔偿金额不超过贷款金额的1%；（4）政府部门：如未履行过户手续导致损失，赔偿金额不超过过户费的3倍；（5）担保公司：如未履行担保义务导致损失，赔偿金额不超过担保费的3倍；（6）其他第三方：根据其服务内容，承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系。第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在房屋买卖过程中的权益划分如下：（1）中介机构：按照中介服务协议的约定，收取中介服务费；（2）评估机构：按照评估协议的约定，收取评估费；（3）金融机构：按照贷款协议的约定，收取贷款利息和服务费；（4）政府部门：按照相关规定，收取过户费等其他行政费用；（5）担保公司：按照担保协议的约定，收取担保费；（6）其他第三方：按照其服务协议的约定，收取相应的服务费用。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方在房屋买卖过程中需要变更第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方在房屋买卖过程中需要解除第三方，应书面通知原第三方，并按照双方约定承担相应的责任。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋权属情况、买卖双方身份证明等。6.2第三方信息保密第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条：第三方服务的监督及投诉7.1第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务进行监督，如发现第三方未按约定履行义务，应及时沟通解决。7.2第三方服务投诉甲方和乙方如对第三方服务不满，可向第三方所在机构投诉，要求其履行约定义务或承担相应责任。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同及其附加条款自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同补充协议5.房屋现状照片6.房屋装修图纸7.房屋买卖中介服务协议8.房屋价值评估报告9.贷款协议10.过户手续办理申请书11.担保协议12.第三方服务协议13.房屋买卖税费清单14.房屋买卖资金支付凭证15.房屋交付确认书16.房屋质量问题维修记录17.合同变更或解除协议18.合同纠纷诉讼材料19.房屋买卖合同履行情况报告20.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，直至甲方实际交付房屋为止。2.乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，直至乙方实际支付房款为止。3.第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。示例：若评估机构未能在约定时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金，违约金按日计算，直至评估机构实际提供评估报告为止。4.任何一方违反合同保密条款，泄露对方或第三方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方或第三方因此遭受的损失等。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方或第三方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按泄露信息的商业价值计算，直至甲方采取有效措施防止继续泄露为止。5.任何一方违反合同的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。示例：若甲方违反合同中关于房屋质量保证的条款，未能在约定时间内维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，直至甲方实际维修房屋为止。全文完。深圳2024年二手房屋买卖合同范本5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方服务10.1经纪人服务10.2贷款服务11.其他约定11.1税费承担11.2物业费结算12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于深圳市X区X路X号，房屋产权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X，房屋用途：住宅。2.2房屋权利与义务甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。自合同签订之日起，甲方应保证该房屋不受任何第三方主张权利的影响。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付完成后，甲方应出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间双方约定于X年月日前，甲方将该房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋自交付之日起，质量符合国家相关标准和规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担维修责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，经纪公司和见证人各执一份。第一部分：合同如下：结束第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应履行合同约定的义务。8.2合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方服务10.1经纪人服务本合同涉及的房屋买卖事宜，由X房地产经纪公司提供服务。经纪公司应依法合规履行其职责，并承担相应的法律责任。10.2贷款服务如乙方需办理房屋贷款，由X银行提供服务。乙方应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款相关的责任。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意按照国家相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2物业费结算房屋交付后，物业费由乙方承担。如房屋在交付前已产生物业费，甲方应向乙方出示相关费用凭证，乙方应予以支付。第十二条附件12.1房屋产权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋产权证明。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示合法有效的身份证明。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于X年月日在深圳市X区X路X号签署。13.2签署地点本合同签署地点为深圳市X区X路X号。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：________________14.2买方签字乙方（买方）：_________