二零二四年度租赁合同（含物业费）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（含物业费）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业费及支付方式4.1物业费金额4.2物业费支付方式4.3物业费支付日期第五条租赁物的使用和保管5.1使用要求5.2保管责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3合同的修改和补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道号的商业房产，房产证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括上述商业房产及其附属设施和配套设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。3.3租金支付日期租金每月的支付日期为当月的5日前。第四条物业费及支付方式4.1物业费金额物业费金额为每月人民币元整。4.2物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：。4.3物业费支付日期物业费每月的支付日期为当月的5日前。第五条租赁物的使用和保管5.1使用要求承租人应按租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2保管责任承租人应负责租赁物的日常保管和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的维修，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前至少30日通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方协商一致或出现合同约定的解除合同的情形，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知提前解除合同的一方应至少提前30日通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何争议均应在该地点解决。第十二条其他条款12.1租赁物的交付租赁物在合同签订后30日内交付给承租人。12.2租赁物的返还租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后立即生效。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的任何服务或义务时，应承担相应的责任。第十六条第三方服务条款16.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。16.2第三方服务合同第三方与甲方或乙方签订的服务合同应符合本合同的原则和条款。16.3第三方服务责任第三方应按照服务合同的约定，提供合格的服务，并承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方服务合同的约定确定。17.2第三方责任保险17.3第三方责任赔偿第三方应在其责任限额内对甲方和乙方承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担超出其服务合同约定范围的责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担超出其服务合同约定范围的责任。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中与甲方或乙方发生的任何纠纷，由第三方与甲方或乙方自行解决。第十九条第三方介入的协调与监督19.1第三方协调甲方和乙方应协助第三方履行其服务合同的约定，确保合同的顺利实施。19.2第三方监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出合理化建议。19.3第三方调整甲方和乙方认为第三方未按照服务合同约定提供服务时，有权要求第三方进行调整或更换。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方服务，应提前30日通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方终止甲方和乙方如需终止第三方服务，应提前30日通知对方，并按照服务合同的约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按照服务合同约定提供服务，构成违约的，应承担违约责任。21.2甲方和乙方权利甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同约定终止与第三方的服务合同。第二十二条第三方介入的额外条款与说明22.1额外条款本合同的额外条款应由甲方和乙方与第三方协商确定，并以书面形式作出。22.2说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：物业费支付证明文件附件四：租赁物使用和保管协议附件五：维修服务合同附件六：保险合同附件七：第三方服务合同附件八：租赁物交付和返还协议附件九：租赁物损坏或丢失赔偿协议附件十：合同变更和终止协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单清单应包括租赁物的详细描述、面积、设施等信息，并经双方确认。附件二：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：物业费支付证明文件包括物业费支付的银行转账记录、支票复印件等。附件四：租赁物使用和保管协议详细规定租赁物的使用要求和保管责任，以及违反规定的处理措施。附件五：维修服务合同规定维修服务的范围、时间、费用等。附件六：保险合同包括保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件七：第三方服务合同包括第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件八：租赁物交付和返还协议详细规定租赁物的交付和返还程序和要求。附件九：租赁物损坏或丢失赔偿协议规定租赁物损坏或丢失的赔偿标准和处理程序。附件十：合同变更和终止协议详细规定合同变更和终止的条件、程序和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或物业费。2.未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。3.未按约定进行维修或保养，导致租赁物使用功能受损。4.第三方服务未达到约定的服务标准或质量要求。5.提前解除合同未按照约定提前通知对方。6.违反合同约定的其他义务或责任。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。2.违约行为导致的