2024专项房屋建筑承包协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项房屋建筑承包协议范本版B版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.房屋建筑项目描述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目预算4.承包商责任与义务4.1承包商应按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建筑项目4.2承包商应负责项目的设计、施工、验收等全部工作4.3承包商应承担由于自身原因导致的工程质量问题或安全事故的责任5.业主责任与义务5.1业主应按照合同约定支付工程款项5.2业主应提供施工所需的土地、水源、电源等必要条件5.3业主应协助承包商办理相关审批手续5.4业主不得无故干预承包商的正常施工6.工程进度与质量要求6.1工程进度计划6.2工程质量标准6.3工程验收标准7.工程款项支付7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程竣工款7.4工程质量保证金8.违约责任8.1承包商未按照合同约定完成工程的违约责任8.2业主未按照合同约定支付工程款项的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及后果11.保密条款11.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密11.2违反保密条款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力导致的合同履行困难的处理方式13.合同的转让与分包13.1合同的转让条件13.2合同的分包规定14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号2.业主信息2.1业主名称：X房地产开发有限公司2.2业主地址：省市区路号3.房屋建筑项目描述3.1项目名称：X住宅小区建设项目3.2项目地址：省市区路号3.3项目类型：住宅建筑3.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.5项目预算：人民币万元整4.承包商责任与义务4.1承包商应按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建筑项目。若由于承包商原因导致工程延期或质量问题，承包商应承担相应的违约责任。4.2承包商应负责项目的设计、施工、验收等全部工作。承包商应保证设计合理、施工安全、验收合格。4.3承包商应承担由于自身原因导致的工程质量问题或安全事故的责任，并承担由此给业主造成的损失。5.业主责任与义务5.1业主应按照合同约定支付工程款项。业主未按约定支付工程款项的，应承担违约责任，并支付相应的逾期付款违约金。5.2业主应提供施工所需的土地、水源、电源等必要条件。若由于业主原因导致工程延期或无法正常进行，业主应承担相应的违约责任。5.3业主应协助承包商办理相关审批手续。包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。5.4业主不得无故干预承包商的正常施工。若业主无故干预导致工程延期或质量问题，业主应承担相应的责任。6.工程进度与质量要求6.1工程进度计划：具体工程进度计划详见附件一。6.2工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。6.3工程验收标准：工程验收应严格按照《建筑工程验收规范》GB503012013执行。工程验收合格后，业主应向承包商支付竣工款。7.工程款项支付7.1工程预付款：业主应在合同签订后七个工作日内向承包商支付工程预付款，预付款金额为合同总金额的30%。7.2工程进度款：工程进度款按照工程进度的实际完成情况进行支付。具体支付比例和时间详见附件二。7.3工程竣工款：工程验收合格后，业主应在验收报告书签署后的七个工作日内向承包商支付工程竣工款，竣工款金额为合同总金额的60%。8.违约责任8.1承包商未按照合同约定完成工程的违约责任：承包商未按照合同约定的时间节点完成工程的，应当按照逾期付款违约金的方式向业主支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率（‰）。8.2业主未按照合同约定支付工程款项的违约责任：业主未按照合同约定支付工程款项的，应当按照逾期付款违约金的方式向承包商支付违约金。违约金计算方式为：应付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率（‰）。8.3双方的其他违约行为及责任：双方如有其他违约行为，应根据违约性质和后果，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2违反保密条款的后果：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接损失的责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难的处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除违约责任。13.合同的转让与分包13.1合同的转让条件：未经对方同意，双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的分包规定：承包商不得将合同约定的全部或主要工作内容分包给第三方，如确需分包，应事先征得业主同意，并书面确认。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应签订书面补充协议。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划详细描述工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程内容。附件二：工程付款计划详细描述各付款阶段的付款比例和付款时间。附件三：设计方案详细描述房屋建筑的设计方案，包括建筑风格、面积、布局等。附件四：施工图纸详细描述房屋建筑的施工图纸，包括结构、水电、暖通等。附件五：材料品牌及规格详细列出房屋建筑所需材料的品牌、规格和数量。附件六：验收标准及方法详细描述工程验收的标准和方法，包括验收程序、验收人员等。附件七：保修条款详细描述保修期限、保修范围和保修程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定时间完成工程。2.业主未按照合同约定支付工程款项。3.承包商未按照合同约定进行分包。4.业主未提供施工所需的必要条件。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金：按照合同总金额的1%计算，每逾期一天。2.工程进度延误违约金：按照合同总金额的0.5%计算，每延误一天。3.质量问题：根据质量问题严重程度，要求承包商进行修复或赔偿。示例说明：若承包商未按照合同约定时间完成工程，将按照工程进度延误违约金的标准向业主支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.分包：指承包商将合同约定的部分工作内容转交给第三方履行。4.保修：指承包商在一定期限内对工程质量问题进行修复或赔偿。5.验收：指对完成的工程进行质量、安全等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。1.不可抗力：在