2024年度物业服务合同中的保密规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同中的保密规定本合同目录一览1.物业服务合同的定义与范围1.1合同的定义1.2服务的范围2.保密规定2.1保密信息的定义2.2保密信息的范围2.3保密责任的承担2.4保密信息的保护措施3.保密信息的共享与限制3.1保密信息的共享条件3.2保密信息的限制条件4.保密期限4.1保密信息的保密期限4.2保密期限的延长条件5.保密违约责任5.1保密违约的认定5.2保密违约的责任承担6.保密争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.合同的解释与适用法律8.1合同的解释原则8.2适用法律的确定9.合同的签订日期与地点9.1合同的签订日期9.2合同的签订地点10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的生效条件11.合同双方的具体信息11.1甲方（物业公司）的基本信息11.2乙方（业主）的基本信息12.合同的修改与补充12.1修改与补充的条件12.2修改与补充的程序13.合同的履行与监督13.1合同的履行责任13.2合同的监督机制14.合同的最终解释权14.1最终解释权的归属14.2最终解释权的使用条件第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1合同的定义本合同是指甲方（物业公司）与乙方（业主）之间，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付服务费用的权利义务关系达成一致，所签订的书面协议。1.2服务的范围甲方提供的物业管理服务包括，但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和保养、公共区域的安全保卫、物业设施的维修和保养、物业服务的咨询和投诉处理等。第二条保密规定2.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、管理秘密等方面未公开的信息。2.2保密信息的范围保密信息的范围包括，但不限于：甲方的管理方法、经营策略、客户资料、财务报表、乙方的生产工艺、研发资料、经营计划等。2.3保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4保密信息的保护措施双方应采取适当的措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。第三条保密信息的共享与限制3.1保密信息的共享条件双方因履行合同需要，可以共享保密信息。共享保密信息时，应明确共享的范围、目的和期限。3.2保密信息的限制条件未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息向任何第三方泄露或公开。第四条保密期限4.1保密信息的保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息，但不少于合同终止后的五年。4.2保密期限的延长条件保密期限可以根据双方书面协议，予以延长。第五条保密违约责任5.1保密违约的认定违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露的，视为违约。5.2保密违约的责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额双方另行约定。第六条保密争议解决6.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第九条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同法的原则，并根据合同的性质、目的和实际情况进行。9.2适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订日期与地点10.1合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。10.2合同的签订地点本合同在____（地点）签订。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容附件一：《物业服务项目清单》附件二：《物业服务费用明细表》11.2附件的生效条件附件自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同双方的具体信息12.1甲方（物业公司）的基本信息甲方全称：____法人代表：____注册地址：____联系电话：____12.2乙方（业主）的基本信息乙方姓名：____联系方式：____物业地址：____第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的条件本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修改与补充的程序修改与补充的协议，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的履行与监督14.1合同的履行责任双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。14.2合同的监督机制双方应建立合同履行监督机制，确保合同条款的落实。第十五条合同的最终解释权15.1最终解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有。15.2最终解释权的使用条件在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括，但不限于：合同履行过程中的咨询、评估、监管、审计等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入方，并在合同中明确第三方介入方的名称、职责和义务。3.2第三方介入的更换甲乙双方如需更换第三方介入方，应按照合同约定的程序进行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定的方式和时间，支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的监督与评估5.1第三方介入的监督甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方介入方按照约定履行义务。5.2第三方介入的评估甲乙双方应对第三方介入方的履行情况进行定期评估，并根据评估结果采取相应措施。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约认定第三方介入方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理第三方介入方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在本合同中仅为协助甲乙双方履行合同的角色，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行过程中如发生违约行为，由第三方介入方承担相应责任；如因甲乙双方的原因导致第三方介入方违约，由甲乙双方承担相应责任。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得无故解除或变更合同约定。8.2第三方介入的权益保障措施甲乙双方应采取适当措施，确保第三方介入方的合法权益不受损害。第九条第三方介入的退出机制9.1第三方介入的退出条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方书面同意解除合同；（3）第三方介入方因不可抗力无法继续履行合同。9.2第三方介入的退出程序第三方介入方退出时，应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。第十条第三方介入的继承与转让10.1第三方介入的继承第三方介入方的权利义务在其合同期限内不得继承或转让，除非甲乙双方书面同意。10.2第三方介入的转让第三方介入方在合同期限内如需转让其权利义务，应取得甲乙双方的书面同意，并办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决的途径第三方介入方与甲乙双方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月。第十二条第三方介入的适用法律与管辖12.1适用法律第三方介入方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院争议解决的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十三条第三方介入的额外条款13.1额外条款的签订甲乙双方可以根据本合同的履行情况，签订额外的条款，以明确双方的权利义务。13.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目清单》详细要求：本附件应详细列出甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和保养、公共区域的安全保卫、物业设施的维修和保养、物业服务的咨询和投诉处理等。附件二：《物业服务费用明细表》详细要求：本附件应详细列出各项物业服务的费用明细，包括服务项目的单价、服务期限、服务次数等，以便乙方了解费用支出情况。附件三：《保密信息清单》详细要求：本附件应列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于甲方的管理方法、经营策略、客户资料、财务报表、乙方的生产工艺、研发资料、经营计划等。附件四：《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方介入方的名称、职责和义务，以及甲乙双方与第三方介入方的权利义务关系。附件五：《合同履行监督机制协议》详细要求：本附件应明确甲乙双方对合同履行监督机制的设立、履行监督责任、监督结果的处理等。附件六：《争议解决协议》详细要求：本附件应明确双方在履行合同过程中发生争议时，解决的途径、时间限制、管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定，视为违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业服务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的物业服务损失。3.第三方介入方违约行为及责任认定：第三方介入方如未按照合同约定履行义务，或违反保密规定，视为违约。第三方介入方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方介入方未能按照约定进行监督评估，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方介入方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同中的保密规定1本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2业主1.3物业服务公司1.4保密信息2.物业服务内容2.1物业服务公司提供的服务2.2服务时间与频率2.3服务质量标准3.保密规定3.1保密信息的范围3.2保密信息的处理3.3保密信息的披露4.保密义务4.1物业服务公司的保密义务4.2业主的保密义务5.保密期限5.1保密信息的保密期限5.2保密期限的延长6.保密违约6.1保密违约的认定6.2保密违约的责任7.保密协议的解除7.1保密协议的解除条件7.2解除保密协议的程序8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同的继承11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效时间12.附件12.1物业服务内容明细表12.2保密信息清单13.签署页13.1物业服务公司签署页13.2业主签署页14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1物业1.1.1本合同所称物业，是指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、场地和周边环境。1.2业主1.2.1本合同所称业主，是指拥有【物业地址】物业所有权的自然人、法人和其他组织。1.3物业服务公司1.3.1本合同所称物业服务公司，是指【物业服务公司名称】，承担本物业的物业管理服务。1.4保密信息1.4.1保密信息是指物业服务公司在提供物业服务过程中产生的、未公开的、与业主和物业有关的信息，包括但不限于业主个人信息、物业运营数据、物业维护记录等。2.物业服务内容2.1物业服务公司提供的服务2.2服务时间与频率2.2.1物业服务公司应保证物业服务的正常运行，服务时间与频率应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3服务质量标准2.3.1物业服务公司应按照国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量，及时响应业主的需求和投诉。3.保密规定3.1保密信息的范围3.1.1保密信息包括但不限于业主个人信息、物业运营数据、物业维护记录、合同内容及任何与物业有关的其他未公开信息。3.2保密信息的处理3.2.1物业服务公司应建立保密信息管理制度，对保密信息进行妥善保管，防止泄露。3.2.2物业服务公司未经业主同意，不得将保密信息提供给第三方。3.3保密信息的披露3.3.1物业服务公司应按照法律法规的要求，及时向业主披露与物业有关的保密信息。4.保密义务4.1物业服务公司的保密义务4.1.1物业服务公司应对业主的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。4.2业主的保密义务4.2.1业主应对物业服务公司的商业秘密承担保密义务，不得泄露给任何第三方。5.保密期限5.1保密信息的保密期限5.1.1除非法律法规另有规定，否则保密信息的保密期限为【保密期限】年。5.2保密期限的延长5.2.1如双方同意延长保密期限，应签订书面协议。6.保密违约6.1保密违约的认定6.1.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，视为违约。6.2保密违约的责任6.2.1违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约导致的损失。8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的变更10.1.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的终止10.2.1本合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。10.3合同的继承10.3.1本合同的权利义务可由双方约定的继承人继承。11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效时间11.2.1本合同的生效时间按照双方约定的时间执行。12.附件12.1物业服务内容明细表12.1.1附件中详细列明物业服务公司应提供的各项服务内容、服务标准等。12.2保密信息清单12.2.1附件中详细列明双方约定的保密信息范围和内容。13.签署页13.1物业服务公司签署页13.1.1物业服务公司授权代表签字：____________13.1.2物业服务公司盖章：____________13.2业主签署页13.2.1业主授权代表签字：____________13.2.2业主盖章：____________14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：首次修订：2024年1月1日最终修订：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任17.1第三方介入后，第三方应承担其行为产生的法律责任。17.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。17.3第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围和承担责任的时间。18.3甲乙双方应与第三方在书面协议中明确责任限额，以确保各方权益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和第三方与甲乙双方签订的书面协议。19.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求。19.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。20.第三方违约的处理20.1第三方违约指第三方未能按照约定履行其职责或违反了相关法律法规。20.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。20.3如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。21.第三方退出21.1第三方退出指第三方提前解除与甲乙双方的书面协议。21.2第三方退出需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。21.3第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利履行。22.第三方介入对甲乙方权益的影响22.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害自身的合法权益。22.2甲乙双方应密切关注第三方的行为，确保合同的履行。22.3甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释