2024办公楼日常维护及服务项目承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼日常维护及服务项目承包协议版B版本合同目录一览1.合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与地点2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.维护及服务内容3.1日常清洁3.1.1室内外玻璃清洁3.1.2地面清洁3.1.3公共区域清洁3.2设施维护3.2.1空调系统维护3.2.2电梯维护3.2.3消防系统维护3.3安全保障3.3.1安全巡查3.3.2紧急事件响应3.3.3安全设施检查4.质量标准与要求4.1清洁质量标准4.2设施维护质量标准4.3安全保障质量标准5.合同价格与支付5.1承包价格5.2支付方式5.3付款周期6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效与终止11.3附件12.签署页12.1甲方签署12.2乙方签署13.附件13.1维护及服务项目详细清单13.2付款计划表13.3保密协议14.备注第一部分：合同如下：1.合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址为：×××路×××号×××大厦×××层1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物业管理股份有限公司乙方地址为：×××路×××号×××大厦×××层1.3合同范围与地点本合同所涉及的办公楼地址为：×××路×××号×××大厦，包括但不限于甲方办公区域、公共区域、停车场等。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。3.维护及服务内容3.1日常清洁3.1.1室内外玻璃清洁乙方负责定期对甲方办公楼的室内外玻璃进行清洁，保持玻璃透明清晰。3.1.2地面清洁乙方负责对甲方办公楼的地面进行定期清洁，包括地毯、地砖、石材等地面材质的清洁保养。3.1.3公共区域清洁乙方负责对甲方办公楼的公共区域，如走廊、大厅、电梯间、洗手间等区域进行定期清洁。3.2设施维护3.2.1空调系统维护乙方负责对甲方办公楼的空调系统进行定期检查、保养，确保空调系统正常运行。3.2.2电梯维护乙方负责对甲方办公楼的电梯进行定期检查、保养，确保电梯安全运行。3.2.3消防系统维护乙方负责对甲方办公楼的消防系统进行定期检查、保养，确保消防系统正常运行。3.3安全保障3.3.1安全巡查乙方负责对甲方办公楼进行日常安全巡查，确保办公楼的安全。3.3.2紧急事件响应乙方负责在发生紧急事件时，如火灾、地震等，及时组织人员协助甲方进行疏散，并采取措施进行救援。3.3.3安全设施检查乙方负责定期对甲方办公楼的安全设施进行检查、保养，如烟雾报警器、灭火器等。4.质量标准与要求4.1清洁质量标准乙方的清洁工作应达到国家清洁行业标准，并符合甲方提出的具体清洁质量要求。4.2设施维护质量标准乙方的设施维护工作应达到相关行业标准，并确保设施的正常运行。4.3安全保障质量标准乙方的安全保障工作应达到相关法律法规要求，并确保甲方办公楼的安全。5.合同价格与支付5.1承包价格本合同的总承包价格为人民币X万元整，支付方式为按月支付。5.2支付方式甲方每月支付给乙方合同总价款的100%，即人民币X万元整。5.3付款周期甲方应在每月5日前支付当月的合同款项。6.合同的变更与解除6.1变更条件在合同期限内，如甲方需变更合同内容，应提前30天书面通知乙方，经双方协商一致后进行变更。6.2解除条件在合同期限内，如甲方需解除合同，应提前60天书面通知乙方，经双方协商一致后解除合同。7.违约责任7.1甲方违约如甲方未按时支付合同款项，应支付给乙方违约金，违约金为应付款项的10%。7.2乙方违约如乙方未按合同约定完成维护及服务项目，应支付给甲方违约金，违约金为应付款项的10%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担违约责任。11.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为合同约定的服务期满之日。11.3附件本合同附件包括：维护及服务项目详细清单、付款计划表、保密协议等。12.签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1维护及服务项目详细清单13.2付款计划表13.3保密协议14.备注本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护及服务项目详细清单详细列出乙方需要进行的各项维护及服务项目，包括但不限于清洁、设施维护、安全保障等。清单应具体到每个项目的内容、频率、质量标准等。附件二：付款计划表详细列出甲方每月应支付给乙方的款项，包括款项的金额、支付时间、支付方式等。附件三：保密协议详细列出双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及双方的保密义务、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付合同款项2.乙方未按合同约定完成维护及服务项目3.甲方未履行合同中的其他义务违约责任认定标准：1.甲方未按时支付合同款项，应支付给乙方违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按合同约定完成维护及服务项目，应支付给甲方违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：如果甲方未按时支付合同款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。3.保密义务：指双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘