二零二四年度房产买卖合同（住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同（住宅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方实际地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方实际地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3房产定义第二条房产买卖2.1房产描述标的房产具体描述如下：【房屋基本描述，包括房屋结构、设施设备、使用状况等】2.2买卖价格双方协商一致，标的房产的买卖价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中包括房产价值、土地使用权价值及相关附属设施设备的价值。2.3付款方式及时间【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】具体付款时间及金额如下：【付款时间及金额详细说明】第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件。3.2交付条件标的房产的交付条件如下：【交付条件，如：房产所有权转移登记、房产钥匙交付等】3.3过户手续双方应共同办理标的房产的所有权转移登记手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应履行合同约定的交付及过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付购房款，履行合同约定的交付及过户手续，协助甲方办理房产所有权转移登记手续。乙方应遵守法律法规，合理使用标的房产，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条房产质量及保修5.1质量标准标的房产的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用功能等方面。5.2保修范围甲方应对标的房产的下列项目承担保修责任：【保修项目，如：房屋结构、设施设备、防水层等】5.3保修期限甲方应对保修范围内的项目承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修期限如下：【保修期限，如：1年、2年、5年等】第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式，如：按购房款的1%计算】6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式，如：按购房款的1%计算】第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件【变更条件，如：房产政策调整、房产价格上涨等】8.2合同解除条件【解除条件，如：房产被依法征收、甲方丧失履行合同能力等】第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同失效条件【失效条件，如：房产被依法拆除、合同约定的条件未履行等】第十条附加条款10.1附加条款内容【附加条款，如：房产装修标准、家具家电赠送等】第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十三条附件13.1附件内容列表【附件内容，如：房产证、土地证、买卖双方身份证明等】第十四条其他约定14.1其他约定内容【其他约定，如：双方约定的其他权利义务、违约责任等】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的conditions&responsibilities2.1第三方介入条件【具体条件，如：中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估等】2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：【第三方权利，如：中介方获得佣金、评估机构获得费用等】第三条甲方与第三方之间的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系是委托与被委托关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲方对第三方的指示甲方有权对第三方发出合理指示，要求第三方按照合同约定履行义务。第四条乙方与第三方之间的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系是客户与服务提供者的关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2乙方对第三方的指示乙方有权对第三方发出合理指示，要求第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。第三方责任限额不得超过人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。5.2第三方责任限额的确定【确定因素，如：第三方提供的服务性质、服务过程中出现的失误程度等】第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约责任的免除【免除条件，如：不可抗力、第三方未履行义务但非主观原因等】第七条第三方与甲方、乙方的沟通协作7.1沟通协作机制甲方、乙方与第三方之间应建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利进行。7.2信息披露甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的信息，第三方应按照合同约定保密，不得泄露。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件【终止条件，如：合同履行完毕、合同解除等】8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、交还相关证件等。第九条附件9.1附件内容列表【附件内容，如：第三方服务协议、评估报告等】第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件【失效条件，如：房产被依法拆除、合同约定的条件未履行等】第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：过户手续办理授权委托书附件六：评估报告附件七：贷款合同及还款计划附件八：装修合同附件九：家具家电赠送清单附件十：其他相关协议和文件附件一的详细要求和说明：【房产证是证明甲方对标的房产拥有所有权的法律文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。】附件二的详细要求和说明：【土地使用权证是证明甲方对标的房产所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。】附件三的详细要求和说明：【房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和合同的履行期限。】附件四的详细要求和说明：【付款凭证是证明乙方支付购房款的财务凭证，甲方应提供付款凭证以证明购房款的支付情况。】附件五的详细要求和说明：【过户手续办理授权委托书是甲乙双方授权第三方办理房产过户手续的文件，明确了授权的范围和期限。】附件六的详细要求和说明：附件七的详细要求和说明：【贷款合同及还款计划是乙方申请贷款的相关文件，明确了贷款的金额、利率、还款期限等信息。】附件八的详细要求和说明：【装修合同是甲乙双方签订的关于标的房产装修的合同，明确了装修的标准、费用、工期等信息。】附件九的详细要求和说明：【家具家电赠送清单是甲方承诺赠送给乙方的家具家电的详细清单，明确了赠送的物品和数量。】附件十的详细要求和说明：【其他相关协议和文件包括双方约定的其他补充协议和文件，如物业管理的协议、家具家电的保修协议等。】说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付标的房产。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.甲方提供的房产存在质量问题。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续。6.乙方未按照合同约定使用标的房产。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金计算方式为购房款的1%。2.乙方违约，应承担违约金，违约金计算方式为购房款的1%。3.第三方违约，应承担违约金，违约金计算方式为服务费的1%。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为购房款的1%。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为购房款的1%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应支付给甲方或乙方违约金，违约金金额为服务费的1%。全文完。二零二四年度房产买卖合同（住宅）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅买卖标的2.2出卖人保证第三条合同价格3.1住宅总价3.2付款方式及时间3.3价格调整第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量争议解决5.3保修责任第六条权利转移6.1所有权转移6.2使用权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X居民身份证号：X联系电话：X1.3住宅信息住宅位于：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：建筑类型：建筑年代：第二条合同标的2.1住宅买卖标的2.2出卖人保证出卖人保证，其对标的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。第三条合同价格3.1住宅总价本合同约定的标的房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式及时间（1）合同签署后3日内，买受人支付房价款的30%；（2）办理过户手续前，买受人支付房价款的30%；（3）过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人支付房价款的40%。3.3价格调整合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等因素导致房价发生波动，双方可协商调整房价，并在补充协议中明确。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后X个月内，将标的房屋交付给买受人。具体交付日期双方另行协商确定。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定。4.3过户手续及时间双方应在本合同签订后X个月内，共同办理标的房屋过户手续。具体过户时间双方另行协商确定。第五条质量及保修5.1住宅质量标准标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量争议解决如买受人对于标的房屋的质量有异议，应在交付后X日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在X日内予以答复，并根据实际情况负责维修、更换或退还购房款。5.3保修责任出卖人应承担标的房屋的保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限按照相关法律法规和住宅质量保证书的规定执行。第六条权利转移6.1所有权转移标的房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。6.2使用权转移标的房屋的使用权自交付之日起转移给买受人。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容共计712字。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的终止10.1终止条件本合同履行完毕，或者双方同意解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权益如本合同涉及的标的房屋存在抵押、租赁等权利义务关系，出卖人应如实告知买受人，并协助买受人办理相关手续。12.2第三方义务出卖人应承担处理与标的房屋相关的第三方权益义务，确保买受人能够顺利取得房屋所有权。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋权属证明、付款凭证等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应符合本合同第九条和第十条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构对标的房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构负责办理标的房屋的过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构为买受人提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行义务，并承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规、行业惯例和合同约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的指示履行义务，并承担相应责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不得要求分享第三方权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需变更第三方，应提前X日书面通知对方，并说明变更理由。5.2第三方解除如甲方或乙方因客观原因需解除第三方，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约责任限额第三方对甲乙方的违约责任限额，按照相关法律法规、行业惯例和合同约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙方的违约责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方争议解决失败后的法律途径如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条甲乙方对第三方的授权9.1甲乙方授权甲乙方授权第三方按本合同约定履行义务，并承担相应责任。9.2甲乙方授权限制甲乙方对第三方的授权不得违反法律法规、行业惯例和本合同约定。第十条附件10.1附件清单本合同附件包括：第三方服务协议、评估报告、过户手续办理指南等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。本部分内容共计1407字。第三部分：