2024区二手房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区二手房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.2买受人的义务与责任第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业、户口等相关事项9.3合同的保管与复制第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3买卖双方身份证明10.4其他重要文件第十一条：合同签订日期与地点第十二条：合同正本与副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：法律适用与解释第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：1.3二手房的定义与描述1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋结构及面积：1.3.3房屋所有权证号：1.3.4土地使用权证号：1.3.5房屋使用性质：1.3.6房屋其他特殊情况说明：第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.1.1双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易总金额为人民币（大写）：（金额以阿拉伯数字表示）：2.1.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.1.2.2首付款：乙方应在年月日前向甲方支付人民币元作为首付款。2.1.2.3尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕，且房屋交付之日起日内向甲方支付剩余房款。2.2支付方式及时间表2.2.1定金支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）2.2.2首付款支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）2.2.3尾款支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）（列明具体时间节点及应支付的款项）第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1双方约定，甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付地点：3.1.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2过户手续及费用3.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。3.2.2过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.1.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，可向甲方提出书面保修申请。4.1.3甲方应在收到乙方书面保修申请后的个工作日内，对房屋质量问题进行核实，并采取修复措施。4.2保修范围与期限4.2.1保修范围：（具体保修范围，如地基基础、主体结构、屋面防水等）4.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，年。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间节点，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应对乙方提供的房屋质量保证，并承担相应的保修责任。5.2买受人的义务与责任5.2.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款。5.2.2乙方应按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.2.3乙方应在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。第六条：违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同。8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条：其他约定9.1税费承担9.1.1双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。9.1.2双方应如实提供相关税务部门要求的资料，并协助对方办理税费缴纳手续。9.2物业、户口等相关事项9.2.1甲方应将物业管理的有关事宜向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。9.2.2户口迁移等事宜，按照国家相关规定执行。9.3合同的保管与复制9.3.1双方应妥善保管本合同及其相关附件。9.3.2经双方同意，任何一方均可复制本合同及其相关附件。第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3买卖双方身份证明10.4其他重要文件第十一条：合同签订日期与地点本合同于年月日在（地点）签订。第十二条：合同正本与副本12.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本（如有）一式份，各执一份。第十三条：法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3见证人（如有）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋现状照片或视频附件七：物业公司提供的物业管理相关文件附件八：户口迁移证明附件九：税费缴纳凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋过户手续办理进度证明附件十二：其他可能涉及的重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：房屋共有权人同意出售证明若有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件三：买卖双方身份证明需提供原件及复印件，证明双方的身份真实有效。附件四：房屋产权清晰证明证明房屋产权无任何纠纷，如有抵押、查封等情况需提供相关证明。附件五：房屋质量检测报告需提供专业房屋质量检测机构出具的检测报告，证明房屋质量符合标准。附件六：房屋现状照片或视频真实反映房屋现状的照片或视频，作为合同附件。附件七：物业公司提供的物业管理相关文件包括物业公司提供的物业管理合同、物业费用缴纳证明等。附件八：户口迁移证明如有涉及户口迁移，需提供相关证明。附件九：税费缴纳凭证证明双方已按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。附件十：房屋交付确认书证明双方在房屋交付时对房屋现状进行了确认。附件十一：房屋过户手续办理进度证明证明双方正在按照约定办理房屋过户手续。附件十二：其他可能涉及的重要文件其他可能涉及的重要文件，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如质量问题、户口情况等。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.其他违约行为，按照本合同约定的违约责任进行认定。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为本合同约定的房款总额的%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.物业：指住宅小区内的公共设施、绿化、清洁、安全等管理