2024年度二手房买卖协议实例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖协议实例一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用6.税费承担6.1税费计算与承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋产权证明13.2交易税费清单14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋现状：X2.2房屋权利与义务2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2买方需按照合同约定支付房价，并办理相关过户手续。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币X万元。3.2支付方式3.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订后X日内。4.2过户手续及时间4.2.1买方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准。5.2维修责任与费用5.2.1交付后，房屋的正常维护和修理费用由买方承担。第六条税费承担6.1税费计算与承担方式6.1.1房屋交易过程中产生的税费按照国家相关政策计算，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2买方违约责任8.2.1买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.1.1双方应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全10.2.1双方应确保合同履行过程中涉及的信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在买方支付完毕房价款，并完成房屋过户手续后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1房屋产权证明13.1.1房屋产权证明作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2交易税费清单13.2.1交易税费清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应由相关政府部门出具，证明房屋的所有权归属及是否存在法律纠纷。附件说明：房屋产权证明是确认房屋权属关系的重要文件，买方需核实证明的真实性和有效性。附件二：交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算公式和金额。附件说明：交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任，买方需按照清单支付相关税费。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件说明：房屋现状照片作为合同附件，用于记录房屋交付时的实际状况，便于日后出现争议时进行核实。附件四：维修记录详细要求：记录应详细记载房屋交付后发生的维修项目、时间、费用等信息。附件五：过户手续文件详细要求：文件应包含过户过程中所需的所有官方文件和凭证，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续文件用于协助买方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋产权证明不真实或存在法律纠纷。3.卖方未履行对房屋质量的保证义务。4.买方未按照约定时间支付房价款。5.买方未按照约定时间完成过户手续。6.买方未履行对房屋的维护和修理责任。责任认定标准：1.卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。2.卖方提供的房屋产权证明不真实或存在法律纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房价款，并支付违约金。3.卖方未履行对房屋质量的保证义务，卖方应承担修复费用或支付违约金。4.买方未按时支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。5.买方未按时完成过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。6.买方未履行对房屋的维护和修理责任，买方应承担相应的修复费用。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，根据违约金计算方式，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。买方有权根据实际情况选择要求卖方支付违约金或要求卖方按时交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.买卖双方：指本合同中约定出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.房价款：指买方支付给卖方的房屋交易金额，包括房款、税费等。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方有权占有、使用和收益房屋。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违