2024版房地产经纪与代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪与代理服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产经纪1.2房地产代理1.3委托人1.4受托人1.5交易日1.6成交价格第二条服务内容与范围2.1受托人的服务内容2.2受托人的服务范围2.3服务的有效期限第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.2受托人的权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条违约责任6.1委托人的违约责任6.2受托人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保护期限第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与修改10.3合同的副本第十一条附录11.1房地产信息11.2交易双方的身份证明11.3房地产权属证明第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同的生效时间第十三条合同的续约13.1续约的条件13.2续约的有效期限第十四条后继事宜14.1合同终止后的事宜处理14.2合同解除后的事宜处理14.3合同无效后的事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产经纪为本合同所称的房地产经纪，是指受托人依据本合同的约定，代理委托人进行房地产买卖、租赁等交易活动的行为。1.2房地产代理为本合同所称的房地产代理，是指受托人依据本合同的约定，代理委托人进行房地产买卖、租赁等交易活动的行为，并收取佣金。1.3委托人为本合同所称的委托人，是指委托受托人进行房地产经纪、代理活动的自然人、法人或其他组织。1.4受托人为本合同所称的受托人，是指被委托人委托进行房地产经纪、代理活动的自然人、法人或其他组织。1.5交易日为本合同所称的交易日，是指委托人和受托人协商确定的进行房地产交易的具体日期。1.6成交价格为本合同所称的成交价格，是指房地产交易双方达成交易协议后确定的交易价格。第二条服务内容与范围2.1受托人的服务内容受托人应根据委托人的要求，为其提供房地产买卖、租赁等交易活动的代理服务，包括但不限于寻找合适的房源或买方、协商交易价格、办理交易手续等。2.2受托人的服务范围受托人的服务范围包括但不限于：提供房地产市场信息、进行市场调研、推广房源、协助委托人进行谈判、协助办理交易手续等。2.3服务的有效期限本合同项下的服务有效期限为自合同签订之日起至委托房地产交易完成之日止。第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务委托人有权要求受托人按照本合同的约定提供服务，并按照约定支付服务费用。委托人应向受托人提供真实、准确的房地产信息和资料，并协助受托人办理交易手续。3.2受托人的权利与义务受托人应按照本合同的约定提供服务，并尽力维护委托人的合法权益。受托人应保密委托人的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。受托人应按照约定向委托人支付服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据受托人为委托人完成的交易金额按约定的比例计算。具体计算方式为：交易金额×约定比例。4.2服务费用的支付时间服务费用的支付时间为本合同项下交易完成之日起__个工作日内。4.3服务费用的支付方式服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除后，受托人应按照约定退还已收取的服务费用。第六条违约责任6.1委托人的违约责任委托人违反本合同的约定，导致受托人无法履行或未能正确履行合同义务的，应承担违约责任，向受托人支付违约金，并赔偿受托人因此造成的损失。6.2受托人的违约责任受托人违反本合同的约定，导致委托人无法实现合同目的的，应承担违约责任，向委托人支付违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，双方在商务洽谈、业务往来、执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.3保密信息的保护期限本合同项下的保密信息应永久保密，除非双方另有约定。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行日常沟通。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2合同的完整性与修改本合同构成双方之间关于房地产经纪与代理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3合同的副本双方均保留本合同的副本，任何一方不得对外公开或泄露合同内容。第十一条附录11.1房地产信息附录中应详细列出房地产的基本信息，包括房屋位置、面积、用途、权属状况等。11.2交易双方的身份证明附录中应包括交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。11.3房地产权属证明附录中应包括房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。12.3合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的续约13.1续约的条件合同到期前，双方均可提出续约意向。续约需双方签订书面续约协议，并明确续约期限。13.2续约的有效期限续约协议中应明确续约后的有效期限。第十四条后继事宜14.1合同终止后的事宜处理合同终止后，受托人应立即停止经纪与代理服务，并将合同项下的未了事项妥善处理。14.2合同解除后的事宜处理合同解除后，受托人应按照约定退还已收取的服务费用，并协助委托人处理与房地产交易相关的后续事宜。14.3合同无效后的事宜处理如果本合同被认定为无效，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定处理因此而产生的纠纷。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房地产交易过程的包括但不限于中介方、交易对方、评估机构、金融机构等在内的所有相关方。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其在房地产交易过程中提供的服务或行为的合法性、合规性。第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：交易对方的确定、交易价的协商、交易手续的办理等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、协助协商、代办手续等。2.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明甲方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对其提供的服务或行为进行监督。3.2乙方的额外条款及说明乙方应协助甲方对第三方提供的服务或行为进行监督，并按照约定向甲方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务或行为的具体情况确定，包括但不限于服务费用、赔偿限额等。4.2第三方责任限额的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，明确告知第三方其责任限额。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲方的关系划分第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并对其服务承担法律责任。5.2第三方与乙方的关系划分第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并对其服务承担法律责任。5.3第三方与其他第三方之间的关系划分第三方与其他第三方之间的关系根据具体情况进行界定，包括但不限于合作关系、代理关系等。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务或行为的约定履行合同。6.2第三方未履行合同的后果如果第三方未按照约定履行合同，甲乙双方应根据本合同及第三方提供的服务或行为的约定承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙双方及第三方。第八条第三方介入后的合同修改与解除8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，应由甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，应由甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。第九条第三方介入后的合同续约9.1第三方介入后的续约条件第三方介入后的续约条件包括但不限于：甲乙双方及第三方的意愿、合同的有效期限等。9.2第三方介入后的续约方式第三方介入后的续约方式包括但不限于：签订书面续约协议、明确续约期限等。第十条第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后的通知与送达甲乙双方及第三方应通过合同约定的联系方式进行日常沟通。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2第三方介入后的合同副本甲乙双方及第三方均保留本合同的副本，任何一方不得对外公开或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息详细列出房地产的基本信息，包括房屋位置、面积、用途、权属状况等。附件二：交易双方的身份证明提供交易双方的身份证、营业执照等身份证明文件。附件三：房地产权属证明提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：中介服务协议如果中介方参与交易，需提供中介服务协议，详细说明中介服务的范围、费用等。附件五：评估报告如有评估机构参与，需提供评估报告，详细说明房屋的价值评估结果。附件六：金融服务协议如果金融机构参与，需提供金融服务协议，详细说明金融服务的类型、费用等。附件七：交易手续办理委托书如有第三方代办交易手续，需提供交易手续办理委托书，详细说明委托事项和范围。附件八：其他相关文件其他与房地产交易相关的文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房地产信息不真实、不准确或存在误导。2.乙