2024哈尔滨二手房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈尔滨二手房买卖协议模板本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易手续费与税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：签署日期第十三条：合同正本与副本13.1合同正本一份，买卖双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条：生效条件14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同在办理完过户手续并完成房屋交付后完全生效第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：哈尔滨市南岗区街号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证编号为X，发证日期为年月日，有效期至年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价：双方确认，房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。3.2付款方式：买方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，买方支付给卖方定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前支付剩余房款人民币X万元整。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方同意，过户过程中所产生的一切费用由买方承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。第五条：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备齐全且能够正常使用。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、保养和维修责任由买方承担。但因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条：交易手续费与税费6.1手续费承担方：双方同意，本房屋买卖过程中所产生的一切手续费用由买方承担。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费由买方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第七条：违约责任7.1卖家违约：若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的10%。7.2买家违约：若买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的10%。第八条：争议解决方式8.1双方同意，在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，应提前个工作日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条：其他约定10.1户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币万元整作为违约金。10.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，房屋内的其他家具家电归买方所有。10.3物业管理费结算：买方应在本合同签订后个工作日内，与物业公司办理物业管理费的结算手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.3房屋现状照片：附房屋现状照片若干张。第十二条：签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本一份，买卖双方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第十四条：生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在办理完过户手续并完成房屋交付后完全生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证原件一份，须由卖方提供，并确保证件的真实有效性。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方需在签署合同前核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：买卖双方身份证复印件各一份，须清晰可见。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件三：房屋现状照片附件要求：房屋现状照片若干张，须真实反映房屋现状。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋的现有状况，作为日后交房的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续。2.买家未能按照合同约定时间支付房款。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的10%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。若卖方违约行为导致买方遭受其他损失（如租房费用），买方有权要求卖方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中卖方