2024年度住宅区建设合作条款补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区建设合作条款补充协议版B版本合同目录一览1.合作范围与目标1.1合作范围的界定1.2合作目标的确定2.合作主体2.1合作双方的名称与资质2.2合作双方的权责与义务3.建设内容3.1建设项目的具体内容3.2建设项目的规模与标准3.3建设项目的进度与时间表4.投资与融资4.1投资总额的确定4.2融资方式的选取4.3投资与融资的监管5.技术与设计5.1技术标准与规范5.2设计方案的审批与变更6.质量管理与验收6.1质量管理的原则与制度6.2验收的标准与程序7.安全生产7.1安全生产的责任与措施7.2安全事故的处理8.环境保护与绿化8.1环境保护的标准与要求8.2绿化工作的实施与维护9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效11.违约责任11.1违约的情形与责任11.2违约赔偿的计算与支付12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.保密条款13.1保密信息的界定13.2保密义务的履行与违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合作范围与目标1.1合作范围的界定本补充协议版B版合作范围包括住宅区的建设项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等。1.2合作目标的确定合作双方一致同意，按照本补充协议版B版的规定，共同完成住宅区的建设，确保建设项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条合作主体2.1合作双方的名称与资质合作双方分别为：甲方（名称），具有房地产开发资质；乙方（名称），具有相应建设资质。2.2合作双方的权责与义务甲方的权利与义务：（1）负责办理项目审批、土地使用权取得等前期工作；（2）按照约定向乙方支付工程款项；（3）协助乙方解决建设过程中的问题，确保项目顺利进行。乙方的权利与义务：（1）按照合同约定进行工程建设，确保工程质量、安全、进度和投资控制；（2）提交相关工程资料，配合甲方进行项目验收；（3）遵守国家法律法规，承担建设过程中的相关责任。第三条建设内容3.1建设项目的具体内容建设项目包括住宅楼、配套设施（如商场、学校、医院等）和基础设施建设（如道路、供水、供电等）。3.2建设项目的规模与标准建设项目规模为栋住宅楼，总建筑面积为平方米；配套设施规模及标准按照规划要求执行；基础设施建设按照设计方案和规范要求实施。3.3建设项目的进度与时间表建设项目分为四个阶段：前期准备阶段、施工阶段、验收阶段和交付阶段。各阶段的完成时间如下：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成；（2）施工阶段：自前期准备阶段完成后之日起24个月内完成；（3）验收阶段：自施工阶段完成后之日起6个月内完成；（4）交付阶段：自验收阶段完成后之日起6个月内完成。第四条投资与融资4.1投资总额的确定投资总额为亿元，其中甲方出资亿元，乙方自筹亿元。4.2融资方式的选取融资方式包括银行贷款、企业债券等，具体方式由双方共同商讨确定。4.3投资与融资的监管设立投资监管账户，用于监管投资资金的拨付和使用。投资监管账户的管理办法由双方共同制定。第五条技术与设计5.1技术标准与规范建设项目遵循国家和行业的相关技术标准与规范。5.2设计方案的审批与变更设计方案由双方共同审查，报甲方批准。如有变更，应按原审批程序办理。第六条质量管理与验收6.1质量管理的原则与制度遵循国家质量管理法规，建立完善的质量管理体系。6.2验收的标准与程序验收标准按照国家和行业的相关规范执行。验收程序分为初步验收和最终验收，由甲方组织，乙方参与。第八条安全生产8.1安全生产的责任与措施甲方负责项目的安全生产全面领导，乙方负责施工现场的安全生产具体实施。乙方应制定并执行施工现场安全生产措施，确保工程建设过程中的安全生产。8.2安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告甲方。双方应按照国家有关法律法规的规定，共同承担相应的事故处理责任。第九条环境保护与绿化9.1环境保护的标准与要求建设项目应符合国家环境保护标准和要求，采取有效措施减少施工过程中对环境的影响。9.2绿化工作的实施与维护乙方负责项目区域的绿化工作，包括绿化带的建设、维护和管理。绿化工作应符合国家绿化标准和要求。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议权利。第十二条违约责任12.1违约的情形与责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约情形和责任按照合同约定执行。12.2违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据违约程度、损失金额和合同约定等因素确定。赔偿金额支付方式在违约发生后30日内完成。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件见第十条。13.3合同的解除条件合同解除条件见第十条。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十四条保密条款14.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方约定保密的信息。14.2保密义务的履行与违约责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作双方资质证明文件附件2：建设项目审批文件附件3：土地使用权证明文件附件4：设计方案及相关图纸附件5：投资监管账户设立协议附件6：质量管理体系文件附件7：安全生产措施方案附件8：环境保护与绿化实施方案附件9：融资协议附件10：技术标准与规范清单附件11：绿化工作维护管理协议附件12：合同变更协议附件13：争议解决协议附件14：违约赔偿计算公式及相关说明附件详细要求和说明：附件1：合作双方资质证明文件要求提供合法有效的资质证书，证明双方具备从事合同约定的业务能力和资格。附件2：建设项目审批文件包括项目可行性研究报告、建筑设计审查意见、施工许可等相关审批文件。附件3：土地使用权证明文件提供土地使用权证书或土地使用权转让合同，证明土地使用权的合法性。附件4：设计方案及相关图纸提供完整的设计方案、施工图纸和技术说明书，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸和文件。附件5：投资监管账户设立协议明确投资监管账户的管理办法、资金拨付流程和监管措施等。附件6：质量管理体系文件提供质量管理体系的文件，包括质量管理手册、程序文件、作业指导书等。附件7：安全生产措施方案提供安全生产措施的详细方案，包括安全生产管理制度、应急预案等。附件8：环境保护与绿化实施方案提供环境保护与绿化实施方案，包括环境保护措施、绿化工作计划等。附件9：融资协议明确融资方式、融资额度、还款计划等内容的融资协议。附件10：技术标准与规范清单列出建设项目所需遵循的技术标准与规范清单。附件11：绿化工作维护管理协议明确绿化工作的维护管理责任、养护标准和要求等。附件12：合同变更协议明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务等。附件13：争议解决协议明确争议解决的方式、程序和时效等。附件14：违约赔偿计算公式及相关说明提供违约赔偿的计算公式、计算方法和相关说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成前期准备工作；2.未按约定向乙方支付工程款项；3.未按约定提供设计方案、图纸及相关文件；4.未按约定履行质量管理体系；5.未按约定采取安全生产措施；6.未按约定履行环境保护与绿化义务；7.未按约定履行融资协议；8.未按约定变更合同；9.未按约定解决争议；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.根据违约程度，评估损失金额；2.按照合同约定，确定违约责任；3.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定向乙方支付工程款项，导致工程进度延误，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因延误导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指合同双方签字盖章的地点。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.投资监管账户：指为监管合同投资资金而设立的专用账户。5.质量管理体系：指为保证工程质量而建立的包括质量管理手册、程序文件、作业指导书等在内的管理体系。6.安全生产：指在工程建设过程中，采取措施防止事故发生，保护人员安全和财产安全的活动。7.环境保护：指在工程建设过程中，采取措施减少对环境的