2024年度房地产买卖合同标的为商业地产5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的为商业地产本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义与描述第二条：交易商品2.1商品概述2.2商品数量2.3商品质量第三条：价格与支付方式3.1价格确定3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人权益5.2买受人权益5.3双方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1补充条款12.2修改条款12.3附录第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3正副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义与描述商业地产指的是位于：（商业地产具体位置）的一处：（商业地产类型，如购物中心、办公楼等），其具体面积为：（商业地产面积），产权性质为：（商业地产产权性质），土地使用权期限为：（土地使用权期限）。商业地产的详细描述见附件一。第二条：交易商品2.1商品概述2.2商品数量商品的数量为：（商业地产面积），单位为：（面积单位，如平方米）。2.3商品质量商品的质量应符合：（商品质量标准），具体质量要求见附件二。第三条：价格与支付方式3.1价格确定商品的交易价格为：（交易价格），货币类型为：（货币类型，如人民币）。3.2付款方式买受人应按照下列方式向出卖人支付商品交易价格：（付款方式详细说明）。3.3付款时间买受人应于：（付款时间）前完成支付。第四条：交付与验收4.1交付时间商品的交付时间为：（交付时间）。4.2交付地点商品的交付地点为：（交付地点）。4.3验收标准商品的验收标准为：（验收标准），具体验收流程见附件三。第五条：权利与义务5.1出卖人权益出卖人有权按照合同约定获得商品交易价格，并有权要求买受人按照合同约定支付商品交易价格。5.2买受人权益买有权按照合同约定获得商品，并有权要求出卖人按照合同约定交付商品。5.3双方义务出卖人应按照合同约定交付商品，并保证商品的质量和数量符合合同约定；买受人应按照合同约定支付商品交易价格，并按照合同约定接受商品的交付。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方可以在合同履行过程中提出变更要求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（解除条件详细说明）。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更或解除的内容即刻生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交（争议解决机构名称）解决。8.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称），其地址为：（争议解决机构地址），联系方式为：（争议解决机构联系方式）。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用（适用法律国家或地区）的法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（终止条件详细说明）。9.3合同继承本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露后果如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：（违约金标准）。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改条款本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。12.3附录本合同的附录包括：（附录名称列表），附录为本合同的组成部分。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于：（签署时间）由双方签署。13.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。13.3签署人出卖人代表：（出卖人代表姓名），买受人代表：（买受人代表姓名）。第十四条：合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式：（正本数量）份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式：（副本数量）份，发送给：（接收方名称）。14.3正副本效力本合同正本与副本具有同等法律效力，各方应当妥善保管合同正本或副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或商品负责。第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定获得其应得的报酬和服务费。第十六条：第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任限额第三方的责任限额应在其与甲乙方签订的合同中明确，本合同另有约定的除外。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，应接受甲乙方的监督和管理，并按照甲乙方的要求提供相应的服务或商品。17.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定协助甲乙方与第三方进行协商，并收取约定的中介费。17.3第三方与评估方、监理方等第三方如为评估方、监理方等，应按照合同约定进行评估、监理等工作，并对其评估、监理结果负责。第十八条：第三方责任划分18.1第三方责任第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担责任。如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2甲乙方责任甲乙方应按照合同约定履行其义务，并对其指派给第三方的指令和要求的合法性和合理性负责。18.3损失赔偿如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第三方赔偿后，有权向导致损失的责任方追偿。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方合同修改如本合同履行过程中，需要对第三方合同进行修改，甲乙方应共同协商，并签订书面协议。19.2第三方合同解除如甲乙方决定解除与第三方的合同，应按照合同约定办理，并提前通知对方。第二十十条：第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对其在履行其职责过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。20.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准按照本合同第十条的约定执行。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交（争议解决机构名称）解决。21.2第三方争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称），其地址为：（争议解决机构地址），联系方式为：（争议解决机构联系方式）。第二十二条：合同的签署与效力22.1合同签署本合同的附件包括：（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。22.2合同效力本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用（适用法律国家或地区）的法律。第二十三条：其他约定23.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2修改条款本合同的修改权归甲乙方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。23.3附录本合同的附录包括：（附录名称列表），附录为本合同的组成部分。第二十四条：合同签署24.1签署时间本合同于：（签署时间）由甲乙方签署。24.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。24.3签署人甲乙方代表：（甲乙方代表姓名）。第二十五条：合同正本与副本25.1正本数量本合同正本一式：（正本数量）份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产具体位置、面积、产权性质等详细描述附件二：商品质量标准附件三：商品交付与验收标准附件四：权利与义务详细描述附件五：合同变更与解除的条件及程序附件六：违约责任详细描述附件七：争议解决方式及机构信息附件八：合同签署授权书（如需要）附件九：商业地产评估报告附件十：商业地产监理报告附件十一：融资协议附件十二：中介服务协议附件十三：其他相关协议或文件附件一：应包含商业地产的具体位置、面积、产权性质、使用年限等信息，以及土地使用权证、房产证等法律文件。附件二：应详细列出商品的质量标准，包括建筑质量、设施设备标准、环保要求等。附件三：应规定商品交付的具体流程和验收标准，包括验收程序、验收人员的资质要求等。附件四：应详细描述甲乙双方的权利与义务，包括商品交付时间、质量保证、售后服务等。附件五：应明确合同变更与解除的条件和程序，包括变更解除的申请、审批流程等。附件六：应详细列出违约行为及相应的违约责任，包括迟延履行、不履行、履行不符合约定等情况。附件七：应明确争议解决的方式和机构，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：如需要，应提供合同签署授权书的正本，证明甲乙双方的签署代表合法有效。附件九：应包含商业地产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件十：应包含商业地产的监理报告，监理报告应由具有资质的监理机构出具。附件十一：应详细列出融资协议的内容，包括融资额度、融资期限、还款方式等。附件十二：应详细列出中介服务协议的内容，包括中介服务的范围、费用、支付方式等。附件十三：应包含其他相关协议或文件，如担保协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行时间届满，一方未能履行合同债务。2.不履行：指一方明确表示或者以其行为表明不履行合同债务。3.履行不符合约定：指一方履行的合同债务不符合合同的约定。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：迟延履行的一方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.不履行违约责任：不履行的一方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.履行不符合约定违约责任：履行不符合的一方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人迟延交付商品，应当按照合同约定支付违约金。例如，合同约定商品交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付商品，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金给买受人。如果买受人迟延支付商品交易价格，应当按照合同约定支付违约金。例如，合同约定买受人应于2024年7月10日前支付商品交易价格，买受人未能在此日期之前支付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金给出卖人。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为商业地产1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状2.4标的物所有权证明第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同修改12.3附加条款第十三条附件13.1附件一：标的物所有权证明13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3卖方联系人：_______1.1.4卖方联系方式：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系方式：_______第二条标的物描述2.1标的物位置：_______2.2标的物面积：_______平方米2.3标的物现状：_______2.4标的物所有权证明：附件一第三条交易价格3.1成交价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元人民币3.2.2尾款：_______元人民币3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______第四条交付及过户4.1交付时间：_______4.2过户时间：_______4.3过户费用：_______元人民币，由买方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证标的物的所有权和处置权，保证不存在任何权利瑕疵。5.1.2卖方应保证标的物符合相关法律法规及政策规定，能够正常办理过户手续。5.1.3卖方应按照合同约定时间完成标的物的交付。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照合同约定支付成交价格。5.2.2买方应按照合同约定时间完成过户手续。5.2.3买方应自标的物交付之日起承担标的物的管理和维护责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。6.2终止条件6.2.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于办理权属变更、退还已支付的款项等。第七条争议解决7.1争议解决方式：仲裁。7.2仲裁地点：_______7.3仲裁费用：由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未能按照合同约定时间交付标的物的，应按照逾期交付部分成交价格的_______%向买方支付违约金。8.1.2买方未能按照合同约定时间支付成交价格的，应按照逾期支付部分成交价格的_______%向卖方支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。8.2.3违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于办理权属变更、退还已支付的款项等。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。10.2.2泄露方应承担赔偿责任，即使泄露行为并非出于泄露方的故意或过失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。12.2合同修改合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3附加条款如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：标的物所有权证明13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签字（或盖章）：（卖方盖章）（买方盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉和业务能力，选择有良好声誉的第三方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成相应的服务或义务。5.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担过大的责任。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定其责任限额，作为本合同的附件。第七条第三方违约7.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担合同总价款的_______%作为赔偿。第八条第三方变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和义务。8.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第九条第三方权利义务的划分9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据法律法规、行业规范和本合同的约定确定。9.2甲乙双方应确保第三方的权利义务划分清晰，避免因权利义务不明确导致的纠纷。第十条第三方介入的程序10.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，确保合同履行过程中的顺利交接。10.2甲乙双方应监督第三方按照约定程序履行其职责，确保合同的顺利履行。第十一条第三方协助11.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于信息提供、文件准备、手续办理等。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和支持。第十二条第三方退出12.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定退出机制。12.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理后续事宜。第十三条第三方信息披露13.1甲乙双方应要求第三方及时披露与合同履行相关的信息，包括但不限于进度、费用、风险等。13.2第三方应保证信息披露的真实、准确、完整。第十四条第三方监管14.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。14.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时处理相关问题。第十五条合同的继续履行15.1本合同的修改、补充、解除、终止或其他变更，不影响甲乙双方与第三方之间权利义务的确定。15.2甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，继续履行各自的权利义务。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，本部分对本合同的履行具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物所有权证明1.1证明文件：房产证/土地使用权证等官方文件。1.2要求：证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件二：买卖双方身份证明2.1要求：身份证明必须真实有效，包括身份证、护照等。附件三：付款凭证3.1要求：付款凭证必须完整，包括银行转账记录、现金收据等。附件四：中介服务合同4.1要求：中介服务合同必须明确中介费用的金额和支付方式。附件五：评估报告5.1要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，报告内容必须真实、准确。附件六：过户申请书及费用清单6.1要求：过户申请书必须填写完整，费用清单必须明确各项费用金额。附件七：贷款合同及还款计划7.1要求：贷款合同必须真实有效，还款计划必须明确还款金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的物。2.买方未能按照合同约定时间支付成交价格。3.双方未能按照合同约定时间完成过户手续。4.第三方未能按照约定履行其义务。5.双方或第三方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。3.违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付标的物，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付而造成的损失。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付成交价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟支付而造成的损失。3.如果双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因延迟过户而造成的损失。4.如果第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约而造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为商业地产3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义及描述第二条商业地产买卖2.1地产范围及数量2.2购买价格及支付方式2.3购买数量及交付时间第三条价格调整机制3.1价格调整因素3.2价格调整方式及时间第四条定金及违约金4.1定金数额及支付时间4.2违约金计算方式及支付时间第五条交易税费5.1税费承担主体5.2税费计算及支付方式第六条产权过户6.1过户手续及时间6.2过户费用及支付方式第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同补充条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X企业有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商业地产定义及描述商业地产位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计层，第层至第层为商业用途，房产证号：。该商业地产现状为空置，具备合法的产权证明及土地使用权证明。第二条商业地产买卖2.1地产范围及数量本次买卖的商业地产范围为上述描述的房产，数量为1套。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将定金人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）支付给出卖人。剩余款项于交付商业地产时一次性支付。2.3购买数量及交付时间买受人购买的商业地产数量为1套，出卖人应在本合同签订之日起10个工作日内，将商业地产交付给买受人。第三条价格调整机制3.1价格调整因素本合同价格不包含税费、装修费用等其他费用。如因政策调整、市场行情变化等原因导致商业地产价格发生变动，双方可协商调整购买价格。3.2价格调整方式及时间价格调整方式为双方协商确定，调整时间分别为合同签订后的第6个月、第12个月。第四条定金及违约金4.1定金数额及支付时间定金数额为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将定金支付给出卖人。4.2违约金计算方式及支付时间任何一方违反本合同的约定，应支付对方违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。违约金支付时间为违约行为发生之日起10个工作日内。第五条交易税费5.1税费承担主体本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照法律法规规定由买受人承担。5.2税费计算及支付方式税费计算按照相关法律法规及政策执行，买受人应于商业地产交付之日起15个工作日内，将应承担的税费支付给出卖人。第六条产权过户6.1过户手续及时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。6.2过户费用及支付方式过户费用按照不动产登记中心的规定执行，由买受人承担。买受人应于过户手续办理完毕之日起10个工作日内，将过户费用支付给出卖人。第七条合同的解除和终止7.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同终止条件本合同在商业地产交付且买受人支付完毕全部款项后终止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为市，由市人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求公开的，或者双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址及联系方式双方各自的送达地址及联系方式如下：出卖人：市区路号，联系人：X，联系电话：X；买受人：市区路号，联系人：X，联系电话：X。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面修改协议。11.3合同补充条款本合同的补充条款应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面补充协议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第八条另有约定外，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点本合同于年月日签署于市区路号。14.2合同备案时间及地点双方应在本合同签订之日起15个工作日内，将合同副本报送相关不动产登记中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，确保其能够履行合同约定的义务。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入时间第三方应在本合同签订之日起X个工作日内介入合同履行过程。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、服务费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照委托协议的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。4.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未明确，第三方应承担的责任限额为其收费总额的倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照委托协议的约定履行义务，构成违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自独立承担合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方的介入，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照本合同的约定，享有各自的权益。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务信息、收费标准、服务流程等，以便甲乙方了解第三方的业务情况。7.2信息披露时间第三方应在介入合同履行过程前，向甲乙方披露相关信息。第八条第三方合规性要求8.1第三方合规性第三方应符合国家法律法规、行业规定和本合同的约定，不得违法经营或提供服务。8.2合规性审查甲乙方有权对第三方进行合规性审查，如发现第三方不符合合规性要求，甲乙方有权要求第三方改正或解除委托协议。第九条第三方退出机制9.1第三方退出如第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方退出合同履行过程。9.2退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其违约行为给甲乙方造成的损失赔偿责任。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满意的，甲乙方有权要求第三方改正或解除委托协议。10.2监督方式甲乙方应通过定期检查、不定期抽查等方式，对第三方进行监督。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同终止本合同的终止，应经甲乙方协商一致，并签署书面终止协议。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署本合同的签署，应由甲乙方及其授权代表签署。12.2备案甲乙方应将本合同及其变更、终止协议报送相关不动产登记中心备案。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的履行和甲乙方的权益得到保障。第三方作为合同的一方，应按照法律法规和合同约定，履行其义务，并对其违约行为承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙方之间的主要合同，明确了双方的权利义务和商业地产的买卖细节。附件二：不动产权证书详细要求和说明：证明了商业地产的权属情况，是合同执行的重要依据。附件三：商业地产现状照片详细要求和说明：反映了商业地产当前的实际情况，用于确认合同标的。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：证明了第三方的合法经营资格和资质，确保其能够提供专业服务。附件五：第三方委托协议详细要求和说明：明确了第三方在合同中的职责、权利和义务，以及违约责任。附件六：评估报告附件七：产权过户申请书详细要求和说明：用于申请产权过户的正式文件，包含过户所需的详细信息。附件八：税费计算清单详细要求和说明：明确了合同履行过程中涉及的各项税费的计算方法和金额。附件九：付款凭证详细要求和说明：记录了买受人支付款项的详细信息，作为财务凭证。附件十：交付确认书详细要求和说明：确认商业地产交付的时间和状态，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付商业地产等。2.第三方未按照委托协议的约定提供服务，包括但不限于评估不准确、监理不到位等。3.任何一方提供的文件、资料不真实、不完整，导致合同无法履行或产生误解。4.任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私。5.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约行为的严重程度和实际损失进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。4.违约方承担因违约行为导致的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：1.若甲乙双方未能在合同约定的时间内支付款项或交付商业地产，应按照违约金计算方式支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.如第三方未按照委托协议提供准确的评估报告，导致甲乙双方产生误解，第三方应承担评估不准确的违约责任。3.若甲乙双方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为商业地产4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状2.4标的物所有权转移日期第三条价款及支付方式3.1标的物总价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分发方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××商业管理有限公1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条标的物描述2.1标的物位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体位置详见附件一。2.2标的物面积：标的物实际建筑面积为××××平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3标的物现状：标的物目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。2.4标的物所有权转移日期：本合同签订后××个工作日内，出卖人应将标的物的所有权转移给买受人。第三条价款及支付方式3.1标的物总价：人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整）。3.2支付方式：买受人同意采用银行转账方式支付价款。3.3支付时间：本合同签订后××个工作日内，买受人应向出卖人支付合同总价款的××%。剩余的××%价款，买受人应在本合同约定的交付日期前支付。第四条交付及交付手续4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给买受人。4.2交付地点：标的物所在地。4.3交付手续：出卖人应按照本合同约定的交付时间，向买受人交付标的物，并办理相关交付手续，包括但不限于产权过户手续、物业手续等。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应保证标的物的质量符合国家相关法律法规的规定。5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的物。5.1.4出卖人应协助买受人办理标的物的产权过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付价款。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间、地点接收标的物。5.2.3买受人应协助出卖人办理标的物的产权过户手续。5.2.4买受人应遵守标的物的管理规定，合理使用标的物，并承担相应的物业管理费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。6.1.3合同变更不得违背本合同的宗旨和目的。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.3在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.2.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的期限内，如双方均未履行完毕本合同约定的义务，本合同自行终止。9.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订协议应明确修订的内容、范围和效力。第十二条合同的签署与备案12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2双方应在合同签署后七个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条合同的保管13.1双方应妥善保管本合同及其副本，如发生合同遗失、损毁等情况，双方应及时通知对方。13.2未经对方同意，任何一方不得将本合同及其副本泄露给第三方。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同以外的其他事项，均为双方的秘密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。14.2双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市×××区。第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，应提前协商确定第三方的选择标准、责任范围和费用承担等事项。第十一条第三方介入的条件和程序11.1第三方介入的条件11.1.1本合同履行过程中，如遇到双方无法解决的问题，可以协商决定引入第三方进行评估、审计或其他专业服务。11.1.2第三方介入需得到双方的书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。11.2第三方介入的程序11.2.1双方应在需要第三方介入时，共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。11.2.2第三方应按照双方达成的协议，独立、公正地履行其职责。11.2.3第三方完成介入工作后，应向双方提供相应的报告或意见。第十二条第三方的作用和责任12.1第三方的作用12.1.1第三方应根据本合同的约定，对涉及的评估、审计等事项提供专业意见。12.1.2第三方应协助双方解决合同履行过程中的专业技术问题。12.2第三方的责任12.2.1第三方应独立、公正地履行其职责，并对其提供的报告或意见承担法律责任。12.2.2第三方不对本合同的履行结果承担责任，其职责仅限于提供专业服务。12.3第三方责任的限制12.3.1第三方对其提供的报告或意见承担责任，但不对因报告或意见的误用或误解导致的损失承担责任。12.3.2第三方不对本合同以外的其他事项承担责任。第十三条第三方费用和支付13.1第三方费用的确定13.1.1双方应与第三方协商确定费用金额，并明确费用的支付方式和时间。13.1.2第三方费用的支付应按照双方与第三方签订的协议执行。13.2第三方费用的支付责任13.2.1双方同意，第三方费用的支付责任按照双方与第三方签订的协议确定。13.2.2如双方未能与第三方就费用达成协议，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方的关系14.1.1第三方独立于甲乙方，其提供的服务仅限于协助甲乙方解决合同履行过程中的专业技术问题。14.1.2第三方不对甲乙方之间的合同履行结果承担责任。14.2第三方与中介方等其他第三方的关系14.2.1第三方与中介方等其他第三方之间的关系，由双方与中介方等其他第三方签订的协议确定。14.2.2第三方不对中介方等其他第三方的行为承担责任。第十五条其他约定15.1双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市×××区。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：标的物位置示意图附件三：标的物面积测量报告附件四：标的物现状照片附件五：产权证明附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：产权过户手续文件附件九：物业管理相关规定附件十：第三方评估报告附件十一：第三方审计报告附件十二：合同修订协议附件十三：合同解除协议附件十四：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付标的物，应支付违约金。1.2未能按照合同约定交付符合质量要求的标的物，应承担修复或赔偿责任。1.3未能按照合同约定履行产权过户手续，应支付违约金。1.4违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付价款，应支付违约金。2.2未能按照合同约定接收标的物，应承担相应责任。2.3未能按照合同约定履行产权过户手续，应支付违约金。2.4违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照合同约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。3.2第三方提供的报告或意见存在错误，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按照合同约定时间提供服务，应支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同标的为商业地产5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物2.1商业地产描述2.2地产位置与面积2.3地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户流程4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效与失效8.1生效条件8.2失效条件第九条附加条款9.1特殊约定9.2法律法规要求第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条隐私保护与保密11.1保护范围11.2保密义务第十二条强制性条款12.1遵守法律法规12.2强制性规定第十三条合同的副本13.1副本数量13.2副本分发第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人身份证号码：1.2买方信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人身份证号码：第二条标的物2.1商业地产描述标的商业地产位于（详细地址），建筑总面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），所有权证号为（所有权证号）。2.2地产位置与面积商业地产坐落于（城市/区域），紧邻（附近地标或交通线路），交通便利，易于吸引客流。2.3地产现状商业地产目前处于（使用状态，如：租赁中、空置等），设施设备齐全，具备开业条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）_______一次性支付；（2）_______分期支付；（3）_______其他支付方式：详细说明。3.3支付时间表（详细支付时间表）第四条交付与过户4.1交付时间双方约定，商业地产的交付时间为（年/月/日），甲方应保证在此时间点将地产现状按照本合同第二条约定交付给乙方。4.2过户流程双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，按照（过户流程说明）完成过户。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用及承担方式如下：（详细费用及承担方式）第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对商业地产享有完全的所有权，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵；甲方应保证商业地产的现状与本合同约定的描述一致；甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；甲方应按照约定时间交付商业地产；其他权利与义务。5.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格；乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料；乙方应自商业地产交付之日起，承担商业地产的一切管理和维护责任；其他权利与义务。第六条合同的修改与终止6.1修改条件任何一方如需修改本合同的任何条款，应提前（提前通知时间）通知对方，经双方协商一致后，可以以书面形式对本合同进行修改。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方依据本合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）其他终止条件。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式订立。8.2失效条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件发生；（4）其他失效条件。第九条附加条款9.1特殊约定如合同中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。9.2法律法规要求双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保本合同的合法性、有效性。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和邮箱。10.2通知时限任何一方发出通知后，对方应在收到通知后（指定时间）内予以回复。第十一条隐私保护与保密11.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条强制性条款12.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。12.2强制性规定如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条合同的副本13.1副本数量双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。13.2副本分发双方确认已仔细阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于（年/月/日）由双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方（甲方代表姓名）：（甲方代表签名）乙方（乙方代表姓名）：（乙方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估