二零二四年度二手房交易双方权利义务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易双方权利义务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款2.5支付方式第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.2交付日期3.3交付条件第四条：甲方权利与义务4.1房屋权属4.2房屋质量4.3协助办理过户4.4履行合同第五条：乙方权利与义务5.1支付价款5.2办理贷款5.3协助办理过户5.4履行合同第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条：第三方权益11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保障第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：其他条款13.1补充条款13.2附件13.3签署日期第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房产的所有人，身份证号为________________，联系电话为________________。1.2乙方（买方）：指本合同购买房产的所有人，身份证号为________________，联系电话为________________。1.3房产：指位于________________的房产，房产证号为________________，房屋面积为________________平方米。1.4交易日：指双方约定的房屋交易日期，即________________。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房产的诚意金。定金在双方过户手续完成后，无息退还乙方。2.3首付款：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付甲方首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4贷款：乙方自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款金额不得少于首付款金额。2.5支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付价款。支付时，乙方应向甲方出示有效身份证件。第三条：房产过户及交付3.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.2交付日期：双方约定房产交付日期为________________。3.3交付条件：房产过户手续完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。第四条：甲方权利与义务4.1房屋权属：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋质量：甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.3协助办理过户：甲方应无条件协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。4.4履行合同：甲方应按照本合同约定履行各项义务，确保房产交易顺利进行。第五条：乙方权利与义务5.1支付价款：乙方按照本合同约定支付甲方房产价款。5.2办理贷款：乙方自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。5.3协助办理过户：乙方应按照甲方要求，提供相关材料，协助办理房产过户手续。5.4履行合同：乙方应按照本合同约定履行各项义务，确保房产交易顺利进行。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。6.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法顺利进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、价款结算等。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十一条：第三方权益11.1第三方权益的确认：本合同涉及的房产可能存在第三方权益，如租赁、抵押等。甲方应对第三方权益进行说明，并保证不影响房产交易。11.2第三方权益的保障：甲方应确保第三方权益在房产交易过程中不受侵害，并承担因此产生的法律责任。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。12.2法律法规冲突的处理：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。13.3签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署日期为________________年________________月________________日。第十四条：双方签字14.1甲方签字：________________14.2乙方签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范，具备相应的资质和能力。第三条：第三方服务内容及费用3.1服务内容：第三方根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款办理等服务。3.2服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律法规，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。4.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或委托关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法顺利进行，第三方应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在房产交易过程中，享有一定的权益，包括但不限于获取服务费用、要求甲乙双方提供必要配合等。7.2权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2退出手续：第三方退出时，应向甲乙双方提供退出证明，并办理相关交接手续。第九条：法律法规及行业规范9.1适用法律法规：第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2行业规范：第三方应遵守房产交易行业规范，提供专业、规范的服务。第十条：其他条款10.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括第三方资质证明、服务内容说明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。10.3签署日期：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签署日期为________________年________________月________________日。第十一条：第三方签字11.1第三方签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：中介服务协议附件9：第三方资质证明附件10：服务内容说明附件11：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件2：身份证复印件，应清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：户口本复印件，应清晰显示家庭成员信息、户口所在地等信息。附件4：婚姻状况证明复印件，应清晰显示婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。附件5：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产市场价值、评估依据等。附件6：过户申请表，应填写完整，包括甲乙双方及第三方信息、房产信息等。附件7：贷款申请表，应填写完整，包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件8：中介服务协议，应明确中介服务内容、费用及责任。附件9：第三方资质证明，应证明第三方具备相应资质和能力，如评估机构资质、过户机构资质等。附件10：服务内容说明，应详细说明第三方提供的服务内容，包括服务流程、服务时间等。附件11：补充协议，应明确补充条款的内容，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付价款、贷款等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成评估、过户等手续。4.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.合同解除：甲乙双方均可协商解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：如甲方未提供真实、准确的房产信息，导致房产交易无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，并赔偿乙方因此产生的损失。全文完。二零二四年度二手房交易双方权利义务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间与交房标准4.1交易时间4.2交房标准第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：房屋过户与产权转移7.1过户流程7.2产权转移第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的房屋所有者，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.2乙方（买方）：指购买二手房的购房人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。1.3二手房：指甲方出售的位于市区街道号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：市区街道号房屋结构：X平方米，室厅建筑类型：建筑年份：2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易价格。第四条：交易时间与交房标准4.1交易时间：双方约定在年月日前完成房屋交易手续。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋周边环境整洁，无重大安全隐患。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定，要求乙方支付交易价格；（2）要求乙方按照合同约定时间完成交易手续；（3）要求乙方按照合同约定方式支付交易价格。5.2甲方义务：（1）向乙方提供合法的房屋权属证明；（2）保证房屋现状的真实性，无重大隐瞒；（3）按照合同约定时间交付房屋；（4）协助乙方完成房屋过户手续。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定，要求甲方交付符合交房标准的房屋；（2）要求甲方协助完成房屋过户手续；（3）要求甲方按照合同约定时间完成交易手续。6.2乙方义务：（1）按照合同约定时间支付交易价格；（2）按照合同约定方式支付交易价格；（3）协助甲方完成房屋过户手续；（4）按照合同约定时间接收房屋。第八条：税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体：根据国家法律法规及政策规定，由乙方承担的税费，乙方应自行负责支付；由甲方承担的税费，甲方应自行负责支付。具体税费承担比例和金额，双方可另行协商确定。第九条：违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。（2）甲方未按照合同约定提供合法的房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。9.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。（2）乙方未按照合同约定方式支付交易价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例。第十条：争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条：其他约定13.1补充条款：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附件：包括但不限于房屋权属证明、交易价格支付凭证、房屋过户手续相关文件等。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房屋过户登记机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、评估、交易促成、资金结算、房屋过户等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报。2.3第三方应按照约定时间完成其职责内的服务，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。第三条：第三方收费及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式支付。3.2支付时间及方式：甲乙双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。3.3费用标准：第三方服务费用标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。第四条：第三方责任限制4.1第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其服务范围内的行为承担责任。4.2第三方不对不属于其职责范围的行为承担责任。4.3第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的三倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系各自独立，互不干扰。5.2第三方对甲方、乙方提供的信息、文件等保密，不得泄露给第三方。5.3第三方应独立完成其服务内容，不得利用甲乙方的名义进行非法活动。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按照约定时间完成服务的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×日违约金比例。第七条：争议解决7.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向房地产交易服务中心或其他调解组织申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经甲乙双方及第三方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.3合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方及第三方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第九条：其他约定9.1补充条款：甲乙双方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.2附件：包括但不限于第三方提供的服务协