2024年度蔬菜温棚租赁与运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蔬菜温棚租赁与运营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条运营管理责任3.1承租人责任3.2出租人责任第四条维护与维修4.1承租人维护责任4.2出租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的蔬菜温棚，温棚面积为____平方米，温棚内设施包括____（具体设施列表）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用承租人应支付的租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付租赁期间温棚的使用权及运营管理费用。2.2支付方式租赁费用分____期支付，每期支付人民币____元整，承租人应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。第三条运营管理责任3.1承租人责任承租人应负责温棚的日常运营管理，包括蔬菜种植、养护、采摘等工作。3.2出租人责任出租人应负责温棚的结构安全、设施正常运行及提供必要的农业生产指导。第四条维护与维修4.1承租人维护责任承租人应负责温棚内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.2出租人维修责任出租人负责温棚主体结构和重大维修工作，确保温棚的安全稳定。第五条保险5.1保险责任承租人应购买并维持保险，保险范围包括但不限于温棚及内部设施因意外事故造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条违约责任6.1承租人违约如承租人未能按照约定支付租赁费用或未能履行运营管理责任，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期付款的滞纳金、未能履行运营管理导致的损失等。6.2出租人违约如出租人未能提供合格的租赁物或未能履行维修责任，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、延误履行的违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为____（地址），双方同意以此地为解决争议的地点。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议作为本合同的附件。8.2合同解除除非合同另有约定，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期限届满时自动终止。9.3合同续约如需续约，双方应于租赁期限届满前____个月协商并签署书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同条款。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2送达地址双方的送达地址均为合同第一条所载明的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他补充条款，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技术咨询方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的条件及方式2.1介入条件第三方介入的条件为：甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方的专业服务或技术支持。2.2介入方式第三方介入合同履行的方式为：甲乙双方书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或技术支持，并确保服务或支持的质量和效率。3.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方权利与责任4.1第三方权利第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务条件。4.2第三方责任第三方应对其提供的服务或技术支持的质量负责，并承担因过错导致的一切后果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的合作伙伴，但其不由甲方直接控制或管理。5.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的合作伙伴，但其不由乙方直接控制或管理。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：第三方介入合同履行的相关费用总和的__倍。6.2责任限额的确定责任限额的确定应以第三方介入合同履行的相关费用为基数，具体倍数由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方如需变更第三方的服务内容或责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并按照合同约定或相关法律法规办理。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本争议的解决地点为合同签订地。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他补充条款，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满时自动终止。11.3合同续约如需续约，双方应于租赁期限届满前____个月协商并签署书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同条款。第十四条通知与送达14.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2送达地址甲乙双方与第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：温棚租赁合同详细设施清单详细列出温棚内的所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：租赁费用明细表详细列出租赁费用的构成，包括基本租金、运营管理费、维修费用等。附件三：温棚运营管理指南详细说明温棚的日常运营管理流程、操作规范等。附件四：温棚维护保养计划详细列出温棚的维护保养项目、周期、责任方等信息。附件五：保险单证提供保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件八：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件九：续约协议如需续约，需提供续约协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租赁费用。2.承租人未能履行温棚的日常运营管理责任。3.出租人未能提供合格的租赁物或未能履行维修责任。4.第三方未能按照约定提供服务或技术支持。5