二零二四年度房地产买卖合同标的及交易流程具体规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的及交易流程具体规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1标的物描述2.2标的物权利状况2.3标的物交付条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交易流程4.1合同签订4.2产权过户4.3房屋交付4.4尾款支付第五条产权过户及相关费用5.1过户申请5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋交付及质量保证6.1交付条件6.2质量保证6.3交付异议处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定内容的变更和解除第十三条信息的保密13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1标的物描述标的物为：2.2标的物权利状况甲方保证，标的物所有权归甲方所有，不存在任何权利争议或法律纠纷。2.3标的物交付条件标的物的交付，应以乙方支付完毕全部购房款及相关税费为条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。第四条交易流程4.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2产权过户双方应按本合同约定办理产权过户手续。4.3房屋交付甲方应在产权过户完成后将标的物交付给乙方。4.4尾款支付乙方应在房屋交付后七个工作日内支付剩余购房款。第五条产权过户及相关费用5.1过户申请双方应共同向房地产登记机构申请产权过户。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费等，由双方按照本合同约定承担。5.3过户时间双方应在本合同签订后六十日内完成产权过户手续。第六条房屋交付及质量保证6.1交付条件甲方应在符合本合同约定的条件下将标的物交付给乙方。6.2质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题。6.3交付异议处理乙方对标的物有异议的，应在交付时提出，并由双方协商解决。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除条件7.3变更和解除的程序双方应按照本合同约定的程序进行变更或解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.3违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式，按照本合同约定和法律规定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。12.2约定内容的变更和解除双方在其他约定内容的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条信息的保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。13.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止或解除之日起计算。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的仲裁条款或诉讼条款解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方根据本合同的约定，完成其工作内容，包括但不限于评估、贷款、过户等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照本合同约定的方式及时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的工作情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的合理安排，并按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应为独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序办理。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和信息。8.3甲方和乙方应对第三方的工作给予客观评价，并提出合理的建议和改进意见。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更本合同在第三方介入后，如需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更的程序合同变更的程序，按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除的程序合同解除的程序，按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的仲裁条款或诉讼条款解决。11.2第三方作为争议一方第三方在争议解决过程中，可作为争议一方参与仲裁或诉讼。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙双方应继续履行合同义务。12.2合同效力的保障甲乙双方应采取必要措施，保障本合同的效力，包括但不限于履行合同、支付费用、处理争议等。第十三条附则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款时间表附件四：产权过户申请表附件五：评估报告附件六：贷款申请表附件七：物业管理协议附件八：房屋交付确认书附件九：质量保证书附件十：保密协议附件十一：第三方服务协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未提供真实有效的证件等。示例：甲方未能在约定的时间内支付购房款，属于违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未接受房屋交付等。示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款，属于违约行为，应承担相应的违约责任。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成评估、未按时办理贷款等。示例：第三方未能在约定的时间内完成评估，属于违约行为，应承担相应的违约责任。4.甲方和乙方未能协助第三方履行其合同义务，如未提供必要的文件和信息等。示例：甲方和乙方未能提供必要的文件和信息，导致第三方未能按时完成工作，甲方和乙方应承担相应的违约责任。5.甲方和乙方未按照合同约定支付第三方费用。示例：甲方和乙方未能按照合同约定的时间支付第三方费用，属于违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同总价款的千分之五，按违约天数计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。2.损害赔偿的计算：损害赔偿金额为本合同总价款与实际履行金额之间的差额。3.第三方违约责任：第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。4.甲方和乙方的违约责任：甲方和乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及交易流程具体规定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1标的物描述2.2标的物权利状况2.3标的物交付条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4办理产权转移登记4.5交付房地产第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2法律法规规定以外的其他事项第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产定义标的房地产位于_______（省/市/区），具体位置为_______，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。房地产证号：_______。第二条房地产买卖标的2.1标的物描述标的物为甲方所有的位于_______的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。具体描述如下：（1）建筑物：_______（栋/套/间），面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。（2）土地：_______平方米，土地用途为_______，土地使用权期限至_______年。（3）附属设施：包括但不限于_______。2.2标的物权利状况甲方保证，标的房地产的权属清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制，甲方拥有完全的处置权。2.3标的物交付条件（1）甲方应保证标的房地产符合国家关于房地产交易的相关规定，具备交易条件。（2）甲方应保证标的房地产在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于_______。（3）甲方应在合同约定的交付日期将标的房地产交付给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款进度，通过银行转账等方式将价款支付给甲方。3.3支付时间（1）双方签订本合同后_______日内，乙方支付交易价格的_______%；（2）办理过户手续完成后_______日内，乙方支付交易价格的_______%；（3）标的房地产交付完成后_______日内，乙方支付交易价格的_______%。第四条交易流程4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续双方应按照本合同约定，共同办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。4.3缴纳税费双方应按照法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.4办理产权转移登记双方应按照本合同约定，共同办理标的房地产的产权转移登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳登记费等。4.5交付房地产甲方应在合同约定的交付日期，将标的房地产交付给乙方。交付时，双方应共同确认标的房地产的实际状况，并签署《房地产交付确认书》。第五条合同的履行5.1出卖人义务（1）甲方应保证标的房地产的权利状况，如存在影响乙方合法权益的情况，甲方应及时告知并采取措施予以解决。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房地产。（3）甲方应协助乙方办理过户手续、产权转移登记等事项，提供必要的文件、资料等。5.2买受人义务（1）乙方应按照本合同约定的付款进度支付交易价格。（2）乙方应协助甲方办理过户手续、产权转移登记等事项，提供必要的文件、资料等。（3）乙方应按照本合同约定的使用条件合理使用标的房地产，并承担相应的维护、管理费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未能按照本合同约定交付标的房地产，经乙方催告后仍未能交付的；（3）乙方未能按照本合同约定支付交易价格，经甲方催告后仍未能支付的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除；（第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1特殊约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定以外的其他事项双方可在本合同中约定与法律法规规定以外的事项，包括但不限于物业管理、维修养护等。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲方、乙方应分别妥善保管本合同及其附件，如发生遗失、损坏等情况，应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于_______（省/市/区）_______（地点）签署。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同之外的其他事项，双方可进行补充约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号为：_______。14.2修订日期本合同的修订日期为：_______年_______月_______日。14.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等，双方特就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应先协商确定第三方的选择标准、资格条件等。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、资格；（3）第三方应能够为本合同的履行提供必要的服务和支持。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方合法权益受损，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方应按照约定履行其职责，如因履行不当导致甲方或乙方受损，由第三方承担责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，如因履行不当导致第三方受损，由甲乙双方承担责任。第五条第三方介入的具体事项5.1中介方（1）中介方应协助甲乙双方进行房地产交易，提供交易咨询、撮合等服务；（2）中介方应如实向甲乙双方传达交易相关信息，不得隐瞒、误导。5.2评估机构（1）评估机构应对标的房地产进行评估，提供评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。5.3审计机构（1）审计机构应对交易过程中的财务事项进行审计；（2）审计机构应保证审计结果的客观、公正、准确。5.4过户登记机构（1）过户登记机构应协助甲乙双方办理房地产过户登记手续；（2）过户登记机构应保证过户登记的及时、准确、合法。第六条甲乙双方与第三方的权利义务6.1甲乙双方与第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责，提供必要的服务和支持。6.2甲乙双方与第三方的义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更第三方介入事项的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改。7.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）第三方未能按照约定履行其职责，经甲乙双方催告后仍未能履行的；（3）因不可抗力导致与第三方的合同无法履行，双方均可解除。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方在具体协议中约定。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议约定执行。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同及本合同履行过程中获悉的甲方乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密