2024二手房买卖居间合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖居间合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3价款支付凭证第四条交易手续4.1办理过户手续4.2办理贷款手续4.3缴纳税费及费用第五条交房时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付前的维修责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3相关法律法规适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条居间方的权利与义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他约定13.1房屋交易相关税费的承担13.2房屋交付后的物业管理13.3房屋交易过程中的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.3居间方信息居间方全称：（居间方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋坐落）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途）2.2房屋权属证明所有权证号：（所有权证号）发证日期：（发证日期）土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权终止日期：（土地使用权终止日期）2.3房屋现状说明房屋装修情况：（房屋装修情况）家具家电清单：（家具家电清单）房屋存在的问题：（房屋存在的问题，如有）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.2付款方式及时间买方应于（日期）前，将首付款（金额）元整支付给卖方。买方应于（日期）前，将剩余款项（金额）元整支付给卖方。3.3价款支付凭证买方支付首付款后，卖方应提供收款收据。买方支付剩余款项后，卖方应出具房屋所有权转移证明。第四条交易手续4.1办理过户手续双方应共同前往不动产登记中心，按照法律规定办理房屋过户手续。过户手续办理期限为（期限），如因特殊情况导致延期的，双方应协商解决。4.2办理贷款手续买方如需办理贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关手续及费用。买方办理贷款手续时，应向金融机构提供真实、完整的个人信息及财务状况。4.3缴纳税费及费用双方应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费及费用。具体税费及费用明细如下：（列明税费及费用明细）第五条交房时间及条件5.1房屋交付时间卖方应于（日期）前，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并取得房屋所有权转移证明。房屋交付时，应结清水、电、燃气、物业管理等各项费用。5.3交付前的维修责任卖方应保证房屋在交付时，符合合同约定的质量条件。卖方应在交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。6.2保修范围及期限卖方对房屋的保修范围包括：（保修范围）。保修期限自房屋交付之日起计算，为期（期限）年。6.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。如房屋在保修期内出现质量问题，买方应提供相关证据，卖方应在接到通知后（时间）内予以解决。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金（金额）元整给买方。如卖方未履行质量保证，应承担维修或更换的费用，并支付违约金（金额）元整给买方。7.2买方违约责任如买方未按约定时间支付款项，应支付违约金（金额）元整给卖方。如第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在合同争议发生之日起，应在（期限）内解决争议。如一方未在约定时间内提起诉讼，另一方有权选择诉讼解决争议。8.3相关法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、条件等。合同变更或解除协议应经双方签字或盖章确认。第十条居间方的权利与义务10.1居间方的权利居间方有权按照约定收取佣金。居间方有权要求双方提供真实、完整的个人信息及资料。10.2居间方的义务居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务。居间方应协助双方办理房屋交易相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。保密内容不包括法律要求公开的信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起，为期（期限）年。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应为实际损失加上合同履行后可以获得的利益。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定出现。合同终止后，双方的权利义务关系终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。合同失效后，双方不应损害对方合法权益，互不追究。第十三条其他约定13.1房屋交易相关税费的承担房屋交易相关税费按照法律规定和政策规定承担。具体税费明细如下：（列明税费明细）13.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由买方承担。物业管理费的具体金额及支付方式如下：（列明具体金额及支付方式）13.3房屋交易过程中的其他事项双方应遵守国家法律法规，配合相关部门的管理。双方应对交易过程中的文件和资料予以妥善保管。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的正本复印件。14.2房屋买卖合同复印件附件中应包含房屋买卖合同的正本复印件。14.3其他相关文件复印件附件中应包含其他与房屋交易相关的文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋权属证明的重要文件，复印件应与正本内容一致。附件二：房屋买卖合同复印件要求：应包含合同的全部内容，字迹清晰可辨。说明：买卖合同是双方交易的核心文件，复印件应准确反映合同内容。附件三：其他相关文件复印件要求：包括但不限于购房发票、契税发票、物业费发票等。说明：这些文件证明了房屋交易过程中产生的费用，复印件应真实反映交易情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未履行质量保证。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方未按约定履行合同义务。5.居间方未按约定提供居间服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失及合同履行后可获得的利益计算。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交房导致的额外费用。例如，买方因延迟交房而不得不支付的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理房屋过户手续的官方机构。2.房屋所有权转移证明：证明房屋所有权已由卖方转移至买方的文件。3.契税：购房时应缴纳的税费，根据房屋价值计算。4.物业费：小区物业管理公司为管理小区所需收取的费用。5.居间服务费：居间方为促成房屋交易而收