二零二四年度冷库仓储租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷库仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2共同经营第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的冷库仓储设施，包括但不限于冷库仓储室、装卸区、办公区等。1.2租赁物面积冷库仓储室面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，具体位置以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合合同约定使用状态和条件，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围乙方只能按照合同约定范围使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于违法活动。5.2维护责任第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按约定时间支付租金、押金；（2）未按约定使用租赁物，擅自转租、转让或用于违法活动；（3）未按约定维护租赁物，导致租赁物损失或功能故障；（4）违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为准。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需转让合同权利义务，须经甲方书面同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，乙方应向甲方提交书面申请，并提供受让方相关信息。经甲方同意后，乙方与受让方签订书面转让协议，并报甲方备案。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加设施使用乙方如需使用租赁物外的附加设施，应经甲方同意，并支付相应费用。13.2共同经营双方同意，在租赁期内，可就租赁物的共同经营进行协商，并签订书面共同经营协议。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件租赁期满，双方未续签合同的，本合同终止。14.3解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应在甲方规定的时间内搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同约定状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方提供的租赁物信息及介绍服务；（2）监理方对租赁物使用情况的监督和检查；（3）维修服务方对租赁物的维修和保养服务；（4）保险公司对租赁物及乙方财产的保险服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，将合同副本及乙方相关信息提供给第三方，并告知第三方本合同的履行情况。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，监督甲乙方的合同履行情况，并提出合理建议或要求。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方应负责提供真实、准确的租赁物信息，并协助甲乙方达成租赁意向。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2监理方介入3.3维修服务方介入3.4保险公司介入保险公司应按照保险合同约定，对租赁物及乙方财产进行保险，并承担保险责任。如保险公司未履行保险责任，导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型及合同约定进行设定，具体限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。4.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况及市场环境，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责提供其承诺的服务或产品；（2）甲乙方负责按照合同约定履行付款、使用等义务；（3）双方应相互配合，确保合同顺利履行。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方与第三方在履行合同过程中，应共同保护对方的合法权益，不得损害对方利益。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述说明书详细说明租赁物的地理位置、面积、结构、设施等，以及租赁物的现状和潜在风险。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：押金支付及退还流程详细描述押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：租赁物的使用和维护手册规定乙方向租赁物进行使用和维护的具体要求，包括保险、维修、保养等方面的内容。附件五：保险单证提供保险公司的保险单证，证明租赁物和乙方财产已进行保险，并明确保险范围和保险费用。附件六：第三方服务协议列出第三方（如中介、监理、维修服务方等）的服务内容、责任范围、服务期限等信息。附件七：合同变更、解除和终止的书面协议当合同需要变更、解除或终止时，需签署书面协议，并注明变更、解除或终止的条件和程序。附件八：保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件九：租赁物共同经营协议如双方同意共同经营，需签署共同经营协议，明确共同经营的范围、利润分配、风险承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金；2.乙方未按约定使用租赁物，擅自转租、转让或用于违法活动；3.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损失或功能故障；4.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；5.甲方未按约定时间退还押金；6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际损失进行确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.诉讼：当双方无法协商解决违约事宜时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如第三方维修服务方未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。二零二四年度冷库仓储租赁合同1本合同目录一览第一条租赁冷库概述1.1租赁冷库的地址1.2租赁冷库的面积1.3租赁冷库的仓储容量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的保管要求4.3租赁物的维修责任第五条保险5.1保险的购买及支付5.2保险的理赔程序第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律法规的适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规的变更对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁冷库概述1.1租赁冷库的地址：北京市朝阳区路号冷库仓储园区1.2租赁冷库的面积：租赁面积共计5000平方米，具体分布见附件一1.3租赁冷库的仓储容量：租赁仓储容量为2000立方米，具体分配见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日，租赁结束日期提前解除合同需提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金共计人民币300,000元整，其中包括仓储费、物业费、保险费等3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途：租赁物仅用于储存甲方货物，不得用于其他目的4.2租赁物的保管要求：甲方应按照乙方提供的仓库管理制度进行货物储存，确保仓库安全、卫生4.3租赁物的维修责任：租赁期间，因甲方使用不当导致的仓库设施损坏，由甲方负责维修或赔偿第五条保险5.1保险的购买及支付：甲方应自行购买仓库财产保险，并将保险单据提交给乙方备案5.2保险的理赔程序：保险理赔程序按照保险合同的约定进行，甲方应按时参加保险理赔第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任6.2违约责任的具体处理方式：违约行为导致损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于修理费、仓储费、运输费等第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第九条合同的转让9.1合同转让的条件：合同转让需经对方同意，并签订书面转让协议9.2合同转让的程序：合同转让需按照双方约定的程序进行，确保转让的合法性第十条合同的生效10.1合同生效的条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效的时间：合同自2024年4月1日起生效第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致终止11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应按照乙方要求迁出租赁物，并办理相关手续第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后三年第十三条法律法规的适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规13.2法律法规的变更对合同的影响：法律法规的变更对合同有影响的，双方应协商一致进行合同变更第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议14.2合同的解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非合同当事人，但参与或影响合同执行的个体或机构1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等1.3第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务和责任2.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合法性2.3第三方介入不得影响合同当事人的权利和义务，不得干预合同的执行第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任3.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章，具有同等法律效力3.3第三方介入协议应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等4.3第三方责任限额的约定不得违反法律强制性规定，不得损害合同当事人的合法权益第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间建立独立的法律关系，互不承担对方的法律责任5.2合同当事人与第三方之间的纠纷，不影响合同的履行和效力5.3合同当事人有权依法向第三方主张权利，第三方应予以承担第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议6.2第三方介入终止和解除后，其权利和义务随之终止，但对其在介入期间的行为承担法律责任6.3第三方介入终止和解除不影响合同的履行和效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定或第三方介入协议的，甲乙双方有权要求其承担违约责任7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿7.3第三方违约处理不影响合同的履行和效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.3第三方介入争议的解决不影响合同的履行和效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的相关费用，包括但不限于服务费、中介费等，由甲乙双方协商确定9.2第三方介入的书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.3第三方介入的协议内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁冷库地址分布图详细描述：本附件详细标注了租赁冷库的地址分布，包括具体库房的位置、面积等信息。附件二：租赁冷库仓储容量明细表详细描述：本附件详细列出了租赁冷库的仓储容量，包括各库房的容量、可用容量等信息。附件三：租金支付明细表详细描述：本附件详细说明了租金的支付周期、金额以及支付方式等详细信息。附件四：租赁物的用途和保管要求详细描述：本附件详细列出了租赁物的用途以及甲乙双方对租赁物的保管要求。附件五：租赁物维修责任分配表详细描述：本附件详细说明了租赁物的维修责任分配，包括维修责任的承担方、维修事项等。附件六：保险单据详细描述：本附件为甲方购买的仓库财产保险