2024全新版房地产交易标准协议汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版房地产交易标准协议汇编版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2定义与解释的补充2.房地产交易概述2.1房地产交易的基本原则2.2交易双方的权利与义务2.3交易流程与步骤3.房地产买卖合同3.1买卖双方的权益3.2房地产权属转移3.3交易价格与支付方式3.4交付与过户4.房地产租赁合同4.1租赁双方的权利与义务4.2租赁期限与租金4.3房屋使用与维护4.4房屋退租与违约处理5.房地产中介服务合同5.1中介方的权益与责任5.2服务费用与支付5.3中介服务流程与标准6.房地产交易税费6.1税费种类与标准6.2税费支付责任与方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2租赁双方的违约责任9.3中介方的违约责任10.保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋维修与保养12.2房屋保险12.3房屋变更登记13.附件13.1房地产证照清单13.2交易双方身份证明13.3房屋评估报告14.签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）房地产：指土地及其上建筑物和其他附属设施。（2）交易双方：指买卖双方、租赁双方和中介方。（3）合同：指本合同目录所述的2024全新版房地产交易标准协议汇编版B版。1.2定义与解释的补充（1）房地产权属转移：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。（2）租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。（3）中介服务：指中介方为买卖双方、租赁双方提供房地产交易相关信息及服务的行为。第二条房地产交易概述2.1房地产交易的基本原则（1）平等自愿原则：交易双方在房地产交易中地位平等，自愿达成交易。（2）诚实信用原则：交易双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。（3）公平交易原则：交易双方应公平交易，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。2.2交易双方的权利与义务（1）买卖双方的权利与义务：按照合同约定履行各自的权益，包括但不限于支付价款、办理权属转移等。（2）租赁双方的权利与义务：按照合同约定履行各自的权益，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。2.3交易流程与步骤（1）买卖流程：签订买卖合同→支付购房款→办理权属转移→交付房屋。（2）租赁流程：签订租赁合同→支付租金→使用房屋→退租及房屋返还。第三条房地产买卖合同3.1买卖双方的权益（1）出卖人的权益：按照合同约定交付房屋，办理权属转移手续。（2）买受人的权益：按照合同约定支付购房款，取得房屋所有权。3.2房地产权属转移（1）权属转移手续：买卖双方应按照合同约定办理房地产权属转移手续。（2）权属转移时间：房地产权属转移应在合同约定的时间内完成。3.3交易价格与支付方式（1）交易价格：买卖双方约定的房屋交易价格。（2）支付方式：买受人按照合同约定支付购房款的方式，包括但不限于现金、转账等。3.4交付与过户（1）房屋交付：出卖人按照合同约定将房屋交付给买受人。（2）过户手续：买卖双方按照合同约定办理房屋过户手续。第四条房地产租赁合同4.1租赁双方的权利与义务（1）出租人的权益：按照合同约定提供租赁房屋，有权收取租金。（2）承租人的权益：按照合同约定使用租赁房屋，有权按照约定退租。4.2租赁期限与租金（1）租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。（2）租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.3房屋使用与维护（1）房屋使用：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋。（2）房屋维护：出租人应按照合同约定负责房屋的维修与保养。4.4房屋退租与违约处理（1）房屋退租：承租人按照合同约定退租租赁房屋。（2）违约处理：租赁双方按照合同约定处理违约事宜。第五条房地产中介服务合同5.1中介方的权益与责任（1）中介方的权益：按照合同约定收取中介服务费用。（2）中介方的责任：提供真实、准确的房地产交易信息，协助交易双方完成交易。5.2服务费用与支付（1）服务费用：中介方按照合同约定收取的服务费用。（2）支付方式：交易双方按照合同约定支付中介服务费用。5.3中介服务流程与标准（1）服务流程：中介方按照合同约定提供房地产交易服务。（2）服务标准：中介方应按照行业标准提供服务，确保服务质量和效率。第六条房地产交易税费6.1税费种类与标准（1）税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（2）税费标准：按照国家和地方政策规定执行。6.2税费支付责任与方式（1）支付责任：交易双方按照合同约定承担第八条争议解决8.1协商解决：交易双方在发生争议时，应通过协商解决。8.2调解与仲裁：协商不成的，可以寻求第三方调解或仲裁机构解决。8.3法律途径：如调解或仲裁无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同一方或双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同的终止：合同期满或者合同目的实现后，合同终止。第十条违约责任10.1买卖双方的违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2租赁双方的违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3中介方的违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与义务：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应对其予以保密。11.2保密信息的例外：法律、法规规定或双方另有约定的除外。第十二条其他条款12.1房屋维修与保养：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全，承担维修责任。12.2房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。12.3房屋变更登记：买卖双方在房屋权属转移后，应按约定办理房屋变更登记手续。第十三条附件13.1房地产证照清单：包括房产证、土地证、身份证等。13.2交易双方身份证明：包括但不限于身份证、营业执照等。13.3房屋评估报告：对交易房屋进行评估的报告。第十四条签署与日期14.1合同签署人：买卖双方、租赁双方及中介方的代表。14.2合同签署日期：合同正式签署的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照清单：房产证土地证身份证护照（如适用）其他相关证照2.交易双方身份证明：身份证营业执照组织机构代码证其他相关身份证明文件3.房屋评估报告：评估机构出具的房屋评估报告评估报告中的关键信息摘要4.房屋买卖合同及相关补充协议：房屋买卖合同正本补充协议（如有）5.房屋租赁合同及相关补充协议：房屋租赁合同正本补充协议（如有）6.中介服务合同及相关补充协议：中介服务合同正本补充协议（如有）7.交易税费清单：契税计算依据印花税计算依据个人所得税计算依据其他相关税费计算依据8.支付凭证：购房款支付凭证租金支付凭证中介服务费用支付凭证9.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状态和条件10.房屋退租确认书：确认房屋退租的时间、状态和条件11.房屋过户手续文件：过户申请表格过户费用支付凭证过户完成证明12.房屋变更登记文件：变更登记申请表格变更登记费用支付凭证变更登记完成证明说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为及责任：未按约定时间支付购房款或办理权属转移手续的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五乘以逾期天数。未按约定交付房屋或未按约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。2.租赁双方的违约行为及责任：未按约定时间支付租金或未按约定条件使用租赁房屋的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五乘以逾期天数。未按约定退租或未按约定条件返还房屋的，出租人有权要求承租人承担违约责任。3.中介方的违约行为及责任：提供虚假、不实或误导性信息的，中介方应承担相应的赔偿责任。未按约定提供服务或未按约定标准提供服务的，中介方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若买受人延迟支付购房款，出卖人可以要求买受人支付逾期违约金，例如：延迟支付10万元，逾期30天，违约金为10万元0.000530=1500元。若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期违约金，例如：延迟支付1万元，逾期50天，违约金为1万元0.000550=2500元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物和其他附属设施。2.权属转移：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。3.买卖合同：指房地产买卖双方签订的约定双方权利义务的合同。4.租赁合同：指房地产租赁双方签订的约定双方权利义务的合同。5.