二零二四年internationalcity住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年internationalcity住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3国际城市1.4住宅第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋2.5住宅所有权第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款账户第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条住宅质量及保修6.1住宅质量6.2质量保修期限6.3质量问题的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1住宅产权证明11.2住宅平面图11.3付款凭证第十二条其他约定12.1物业管理12.2住宅维修基金12.3户口迁移第十三条合同的修订和补充13.1合同修订13.2合同补充第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3国际城市国际城市是指由出卖人开发建设，位于的住宅项目，项目名称：。1.4住宅住宅是指买受人购买的国际城市项目中的房屋，具体位置、面积、户型、楼栋等详见本合同第二条。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于国际城市项目栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2住宅面积住宅的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同第十一条的规定处理。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体户型结构以房屋实物为准。2.4住宅楼栋住宅楼栋号为栋，楼栋结构、层高、电梯数量等详见附件住宅平面图。2.5住宅所有权出卖人保证所出售的住宅具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。住宅所有权转移登记手续按照本合同第五条的规定办理。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照本合同的约定收取购房款，并按照合同约定交付符合质量要求的住宅。出卖人应保证住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，并承担因产品质量问题造成的损失。出卖人应按照合同约定履行交付住宅、办理产权登记等义务。出卖人应保证住宅的规划、设计、施工、验收等环节符合国家法律法规及强制性标准要求。3.2买受人的权利和义务买受人按照合同约定支付购房款，并有权要求出卖人按照合同约定交付住宅。买受人应按照合同约定履行接收住宅、办理产权登记等义务。买受人应按照合同约定合理使用住宅，并承担因使用不当造成的损失。买受人应在合同约定的期限内支付购房款，逾期支付的，应按照本合同第八条的规定承担违约责任。第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价住宅总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅销售价格、装修费用、配套设施费用等。4.2付款方式买受人按照下列方式支付购房款：（1）签订本合同当日，支付人民币X万元整作为定金；（2）自签订本合同之日起个工作日内，支付住宅总价的30%作为首付款；（3）自首付款支付之日起至贷款银行放款之日止，买受人按照贷款银行的要求支付剩余房款；（4）贷款银行放款后，买受人按照贷款合同的约定按时还款。4.3付款时间买受人应按照本合同第四条第四款的约定按时支付购房款。逾期支付的，应按照本合同第八条的规定承担违约责任。4.4付款账户买受人支付购房款的账户信息如下：户名：国际城市住宅开发有限公司账号：开户行：第五条交付及交付时间5.1交付条件住宅交付条件如下：（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；（2）住宅质量保修期起始日已满；（3）住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准；（4）住宅相关配套设施已完善。5.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。具体交付时间以出卖人发出的书面通知为准。5.3交付方式住宅交付方式为现场交付，出卖人应按照本合同约定的交付时间，将住宅交付给买受人第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行交付住宅、办理产权登记等义务的，应承担违约责任。买受人逾期支付购房款的，应按照本合同第四条第四款的规定承担违约责任。8.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付购房款、办理贷款手续、接收住宅等义务的，应承担违约责任。出卖人逾期交付住宅的，应按照本合同第五条的规定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为，双方同意将争议提交本合同签订地人民法院解决。9.3诉讼时效买受人向出卖人提出索赔的诉讼时效期间为自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以出卖人向买受人交付住宅并为买受人办理产权登记手续为前提。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）买受人按照本合同约定支付购房款；（2）出卖人按照本合同约定交付住宅并为买受人办理产权登记手续。10.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方均有权解除本合同。合同解除后的相关事项，按照本合同第十一条的规定处理。第十一条附件11.1住宅产权证明出卖人应为本合同涉及的住宅办理产权证明，并将产权证明原件交付给买受人。11.2住宅平面图出卖人应提供本合同涉及的住宅平面图，并加盖公章。11.3付款凭证买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条其他约定12.1物业管理住宅交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费。物业管理费的标准、收费方式等详见附件物业管理协议。12.2住宅维修基金买受人应按照住宅维修基金的相关规定缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的缴纳标准、使用方式等详见附件住宅维修基金协议。12.3户口迁移买受人应在住宅交付后个工作日内，将其户口迁移至住宅所在地。迁移户口所需的相关手续和费用，买受人自行承担。第十三条合同的修订和补充13.1合同修订本合同的任何修订和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。补充协议未涉及的事项，仍按照本合同的规定执行。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数出卖人和买受人应分别保存本合同的副本，以备查阅。14.3合同的生效份数本合同的生效份数为双方签字（或盖章）的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，以及本合同未明确列举的其他第三方主体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方进行房屋交易咨询、协商及合同签订；（2）提供房屋价格评估、交易撮合等服务；（3）协助甲乙方办理贷款、抵押等相关手续；（4）提供物业咨询、管理、维护等服务；（5）其他与房屋交易、使用、维护等相关的事务。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙方与第三方协商确定。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其服务职责，并承担因未履行或不当履行服务职责而导致的责任。第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。2.3第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙方之间因合同履行而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三方对因其服务之外的原因导致的损失，不承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方提供服务，甲乙方支付费用。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方之间的合同履行结果承担责任。3.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的操控或影响。第三方应公正、客观地提供服务，并保护甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.2第三方介入程序甲乙方与第三方签订服务协议后，第三方应按照协议约定，介入本合同的相应环节，提供服务。第三方服务的具体内容、时间、方式等，由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方服务履行第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，并保证服务质量和效率。第三方未按照约定履行服务职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方义务履行甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的合同义务。甲乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方服务争议甲乙方与第三方之间因服务事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议甲乙方与第三方之间因第三方履行服务职责产生的责任争议，按照本合同第九条的规定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止服务7.2合同终止本合同因故终止的，第三方介入同时终止。第三方应按照服务协议的约定，处理与合同终止相关的后续事项。第八条附加条款及说明8.1附加条款甲乙方根据本合同及第三方服务协议的约定，可以在合同附件中增加附加条款，明确双方的权利义务。附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2说明本合同及第三方服务协议中的未尽事宜，由甲乙方协商确定。本合同的修订和补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以第三方介入本合同约定的事项为前提。9.2合同终止本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。本合同终止后，甲乙方与第三方之间的服务协议相应终止。9.3合同解除甲乙方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方均有权解除本合同。合同解除后的相关事项，按照本合同第十一条的规定处理。第十条合同的份数10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明附件名称：住宅产权证明附件要求：出卖人应为本合同涉及的住宅办理产权证明，并将产权证明原件交付给买受人。附件说明：该附件用于证明出卖人对住宅的所有权，确保住宅在交易过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵。2.住宅平面图附件名称：住宅平面图附件要求：出卖人应提供本合同涉及的住宅平面图，并加盖公章。附件说明：该附件用于明确住宅的具体位置、户型结构、楼栋信息等，以便买受人了解住宅的具体情况。3.付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明买受人已按照合同约定支付购房款，以便出卖人核实付款情况。4.物业管理协议附件名称：物业管理协议附件要求：出卖人应与物业管理公司签订物业管理协议，并将协议副本交付给买受人。5.住宅维修基金协议附件名称：住宅维修基金协议附件要求：出卖人应与住宅维修基金管理机构签订住宅维修基金协议，并将协议副本交付给买受人。6.贷款协议附件名称：贷款协议附件要求：买受人如需办理贷款，应与贷款银行签订贷款协议，并将协议副本交付给出卖人。附件说明：该附件用于明确贷款的金额、利率、还款方式等事项，确保买受人能够按时支付购房款。7.补充协议附件名称：补充协议附件要求：甲乙方根据本合同及第三方服务协议的约定，可以在合同附件中增加补充协议，明确双方的权利义务。附件说明：该附件用于对本合同及第三方服务协议未尽事宜进行补充和明确，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定履行交付住宅、办理产权登记等义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。示例说明：如出卖人逾期交付住宅，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定支付购房款、办理贷款手续、接收住宅等义务。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。示例说明：如买受人逾期支付购房款，应按照合同约定向出卖人支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按照服务协议的约定履行服务职责，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。示例说明：如第三方未按约定时间交付住宅，应按照服务协议约定向甲乙方支付违约金。4.违反法律法规违约行为：任何一方违反国家法律法规的规定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此遭受的损失等。示例说明：如出卖人未取得住宅的产权证明，导致无法办理产权转移登记，应承担违约责任。全文完。二零二四年internationalcity住宅买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3国际城市1.4住宅第二条住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条合同的履行与违约责任4.1合同的履行4.2违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点及适用法律第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条合同的生效、终止与解除7.1合同的生效7.2合同的终止7.3合同的解除第八条附加条款8.1装修及家具8.2车位及物业8.3户口及教育资源第九条其他约定9.1税费承担9.2交付物品清单9.3房屋维修责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的附件12.1附件一：住宅买卖合同附件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：付款凭证第十三条合同的份数13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于办理相关手续第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年internationalcity第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3国际城市：指国际城市住宅开发项目所在地，为本合同项下住宅所在区域。1.4住宅：指国际城市住宅开发项目中，具备独立产权的住宅单元，具体房源、房号、面积等详见合同附件。第二条住宅买卖2.1住宅基本情况：住宅位于国际城市（具体地址），房源为（房号），面积为（建筑面积），房屋结构为（户型），建筑楼层为（楼层），电梯数量为（电梯数量），装修状况为（装修情况）。2.2买卖价格：住宅买卖总价为人民币（大写）（总价金额），小写（总价金额），币种为人民币。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价款支付给出卖人。具体付款方式如下：2.3.1定金：买受人应在签订本合同之日起（）日内，向出卖人支付定金人民币（大写）（定金金额），小写（定金金额）。定金支付后，买受人放弃购买的，无权要求返还；出卖人未按照约定交付住宅的，应当双倍返还定金。2.3.2首付款：买受人应在签订本合同之日起（）日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）（首付款金额），小写（首付款金额）。首付款支付后，买受人放弃购买的，无权要求返还；出卖人未按照约定交付住宅的，应当无息退还首付款。2.3.3贷款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。买受人未能办理贷款或贷款金额不足的，应按照约定的期限和方式补足房价款。2.3.4尾款：买受人应在住宅交付之日起（）日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）（尾款金额），小写（尾款金额）。2.4交付时间及条件：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的住宅交付给买受人。具体交付时间如下：2.4.1初始交付：出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将具备交付条件的住宅交付给买受人。2.4.2最终交付：出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务：3.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付具备交付条件的住宅。3.1.2出卖人应保证住宅的质量，确保住宅符合国家和行业的相关标准。3.1.3出卖人应按照本合同约定，履行房屋维修、保养等义务。3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。3.2买受人的权利与义务：3.2.1买受人应按照本合同约定，支付房价款。3.2.2买受人应按照本合同约定，接收并妥善使用、保管住宅。3.2.3买受人应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。第四条合同的履行与违约责任4.1合同的履行：出卖人和买受人应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿金额，按照本合同约定的金额和方式计算。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为（地点名称），适用法律为中华人民共和国法律。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条附加条款8.1装修及家具：出卖人应按照合同约定的标准，将住宅装修至（装修标准），并配备（家具名称、数量），具体品牌、型号及配置标准详见合同附件。8.2车位及物业：出卖人应为本合同项下住宅提供（车位数量）车位，并确保买受人享有（物业服务公司名称）提供的物业管理服务。物业服务费用按（收费标准）收取，具体收费标准及收费方式详见合同附件。8.3户口及教育资源：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，并确保买受人子女享有（学校名称）等教育资源。具体教育资源及入学条件详见合同附件。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照（税率）缴纳房屋交易税费，具体税费金额及承担方式详见合同附件。9.2交付物品清单：出卖人应按照合同附件所列清单，将住宅及相关物品交付给买受人。9.3房屋维修责任：出卖人应承担住宅交付后（保修期限）内的房屋主体结构及设备设施维修责任。具体维修范围、维修标准及维修费用承担方式详见合同附件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及损失赔偿金额，按照本合同约定的金额和方式计算。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方住所的方式进行。11.2送达地址及联系方式：双方约定的送达地址为（送达地址），联系方式为（联系方式）。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十二条合同的附件12.1附件一：住宅买卖合同附件，包括住宅基本情况、装修标准、家具配置等。12.2附件二：房屋平面图，详细标注住宅的布局、尺寸、房间等功能区域。12.3附件三：付款凭证，包括定金、首付款、贷款及尾款的支付凭证。第十三条合同的份数13.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本若干份，用于办理相关手续。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年（签订日期）。出卖人（签字）：买受人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、教育资源提供方等，均是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照双方约定及行业规定，提供居间服务，并收取合理的佣金。中介机构未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.2贷款服务：甲乙方选择贷款购房的，贷款银行应按照双方约定及贷款相关政策，提供贷款服务。贷款银行未按约定提供贷款或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.3物业服务：甲乙方应按照合同约定，选择物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理公司应按照合同约定及物业管理相关法规，提供优质服务，确保甲乙方居住权益。物业管理公司未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。2.4教育资源：如甲乙方购买住宅后需依赖第三方提供教育资源，如学校、培训机构等，第三方应按照双方约定及相关教育政策，提供教育资源。第三方未按约定提供教育资源或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素，由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方在履行合同过程中，如发生违约或过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方签订合同时确定的责任限额。3.4甲乙方在签订合同时，应充分了解并评估第三方的信誉、实力及服务内容，以确保自身权益。如甲乙方发现第三方存在违约或过错，应及时与第三方沟通解决。如第三方未能在合理期限内解决，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的履行及监督4.1甲乙方应按照合同约定，履行各自义务，并按照第三方提供的服务内容、标准及时间要求，支付相应费用。4.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如甲乙方发现第三方存在违约或过错，应及时与第三方沟通解决。如第三方未能在合理期限内解决，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。4.3第三方应按照甲乙方的监督和要求，及时改进服务质量，确保甲乙方权益。如第三方未能按照要求改进，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方提供的服务内容、标准、时间等。5.2合同履行过程中，如甲乙方发现第三方存在违约或过错，严重影响甲乙方权益的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方如未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.3第三方如存在过错或违约行为，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为（地点名称），适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关凭证，以便在发生争议时提供证据。8.3本合同的第三方介入条款，不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件1.1住宅基本情况表：详细列明住宅的房源、房号、面积、户型、楼层、电梯数量、装修情况等信息。1.2装修标准及家具配置表：列明住宅装修标准、家具品牌、型号、数量等信息。1.3物业管理服务协议：列明物业管理公司提供的服务内容、收费标准、服务期限等信息。1.4教育资源协议：列明学校、培训机构提供的教育资源、入学条件等信息。1.5税费承担协议：列明税费的承担主体、税率、计税依据等信息。1.6房屋维修责任协议：列明维修范围、维修标准、维修费用承担等信息。1.7合同变更及解除协议：列明合同变更、解除的条件、程序、责任等内容。附件二：房屋平面图1.1住宅平面图：详细标注住宅的布局、尺寸、房间等功能区域。附件三：付款凭证1.1定金支付凭证：证明买受人已向出卖人支付定金。1.2首付款支付凭证：证明买受人已向出卖人支付首付款。1.3贷款支付凭证：证明买受人已向出卖人支付贷款金额。1.4尾款支付凭证：证明买受人已向出卖人支付尾款。附件四：其他相关文件1.1户口迁移证明：证明买受人已办理户口迁移手续。1.2教育资源证明：证明买受人子女已享受教育资源。1.3物业服务费支付凭证：证明买受人已支付物业服务费。1.4维修记录：记录住宅交付后维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付具备交付条件的住宅。2.出卖人未保证住宅的质量，不符合国家和行业的相关标准。3.出卖人未按照约定履行房屋维修、保养等义务。4.出卖人未协助买受人办理房屋权属转移登记手续。5.买受人未按照约定支付房价款。6.买受人未按照约定接收并妥善使用、保管住宅。7.买受人未按照约定履行合同约定的其他义务。8.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。9.第三方存在过错或违约行为，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.出卖人未按照约定交付住宅的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.出卖人未保证住宅质量的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。3.出卖人未履行维修义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。4.出卖人未协助办理权属转移登记的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.买受人未支付房价款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。6.买受人未妥善使用、保管住宅的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.买受人未履行其他义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。8.第三方未提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.第三方存在过错或违约行为的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.出卖人未按照约定交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失，如租金、装修费用等。2.出卖人未保证住宅质量，买受人可以要求出卖人修复住宅，并支付违约金，以及赔偿因质量问题造成的损失，如医疗费、误工费等。3.第三方未提供服务，买受人可以要求第三方退还已支付的服务费用，并支付违约金，以及赔偿因此给买受人造成的损失，如经济损失、精神损害等。全文完。二零二四年internationalcity住宅买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条合同标的2.1住宅数量与规格2.2交付标准与要求第三条合同价格3.1住宅总价3.2付款方式与期限3.3价格调整机制第四条交付与交付时间4.1交付条件4.2交付时间与方式第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围与期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与后果第八条违约责任8.1违约行为与责任8.2赔偿方式与限额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止与解除条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定11.2附件说明第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章要求12.2合同副本数量与分发第十三条合同的修订与补充13.1修订条件与程序13.2补充协议格式与效力第十四条合同的公示与备案14.1合同公示要求14.2备案程序与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）公司名称：国际city开发有限公司（2）注册地址：国际city商业广场栋楼（3）法定代表人：（4）联系电话：X1.2买受人信息（1）姓名（单位名称）：（2）身份证号码（单位注册号）：（3）地址：国际city住宅区栋单元号（4）联系电话：X1.3住宅定义与描述本合同所指住宅是指位于国际city住宅区，具备居住功能，符合国家住宅建筑设计标准的多层或高层建筑。具体房屋信息如下：（1）房屋坐落：国际city住宅区栋单元号（2）房屋结构：平方米，户型：室厅卫（3）建筑结构：（4）装修状况：第二条合同标的2.1住宅数量与规格本合同标的为国际city住宅区栋单元号住宅，乙方购买的住宅数量与规格如下：（1）住宅面积：平方米（2）户型：室厅卫（3）建筑结构：（4）装修状况：2.2交付标准与要求甲方应按照合同约定的交付标准与要求，向乙方交付符合国家住宅建筑设计标准的住宅。具体交付标准与要求如下：（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）室内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。第三条合同价格3.1住宅总价本合同所涉及的住宅总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2付款方式与期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付住宅总价：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币捌佰捌拾捌万元整作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付剩余款项；（3）付款方式：银行转账、现金支付或按甲方指定的其他方式支付。3.3价格调整机制本合同价格不包含产权登记费、契税等政策性收费。如遇政策调整，导致相关费用发生变动，双方按照相关政策规定分担。第四条交付与交付时间4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合交付标准的住宅交付给乙方。具体交付条件如下：（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）室内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。4.2交付时间与方式甲方应按照合同约定的时间，将住宅交付给乙方。具体交付时间与方式如下：（1）交付时间：年月日前；（2）交付方式：甲方协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于物业、水电燃气等开户手续。第五条质量保证5.1住宅质量标准甲方应保证交付的住宅符合国家住宅建筑设计标准及相关质量规定。具体质量标准如下：（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）室内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。5.2质量保修范围与期限甲方对交付的住宅提供质量保修服务，保修范围与期限如下：（1）房屋结构：终身保修；（2）室内外装修：两年内保修；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备：一年内保修。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照合同约定交付符合质量标准的住宅第八条违约责任8.1违约行为与责任甲方未按照合同约定时间、质量标准交付住宅，应当支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。日违约金比例为千分之壹。8.2赔偿方式与限额因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失，包括但不限于：搬迁费、临时住宿费、误工费等。赔偿限额为合同总价的壹佰佰倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止与解除条件合同终止与解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定时间、质量标准交付住宅，乙方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同中，与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括：房屋平面图、装修标准、交付标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章要求本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照法律规定和合同约定，认真履行合同义务。12.2合同副本数量与分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件与程序本合同在履行过程中，如遇需要修订或补充的情况，双方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充协议格式与效力补充协议应按照本合同的格式和要求制定，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的公示与备案14.1合同公示要求甲方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本提交给相关政府部门进行备案。14.2备案程序与时间甲方应按照相关政府部门的要求，完成合同备案程序。备案时间不得超过一个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，按照双方协商确定的职责和义务，提供相应的服务或协助。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，选择具备相关资质和能力的第三方。双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（2）合同履行涉及的专业领域需要第三方专业机构提供服务；（3）法律法规规定需要第三方参与。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入本合同履行时，如需对合同内容进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方和乙方就变更事项达成一致意见；（2）双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。双方应在