2024年度典当借款房地产最高额合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度典当借款房地产最高额合同本合同目录一览1.借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2典当行的定义1.3借款人与典当行之间的关系2.房地产最高额合同的概述2.1房地产最高额合同的定义2.2房地产最高额合同的金额2.3房地产最高额合同的有效期限3.借款人的义务与责任3.1借款人提供真实身份信息的义务3.2借款人按期还款的义务3.3借款人配合典当行进行房产评估和审查的义务4.典当行的权利与责任4.1典当行对借款人的信用评估的权利4.2典当行对借款人还款的监管权4.3典当行在借款人违约时的追偿权5.房地产最高额合同的借还款方式5.1借款人按月还款的方式5.2借款人提前还款的方式5.3借款人违约还款的处理方式6.房地产最高额合同的利息计算6.1利息计算的基准利率6.2利息计算的方法6.3利息计算的起始日期和截止日期7.房地产最高额合同的担保措施7.1借款人提供的房产抵押担保7.2借款人提供的个人信用担保7.3典当行对担保措施的审查和评估8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果9.争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式9.2提交仲裁机构解决争议的方式9.3向人民法院提起诉讼的方式10.违反合同的法律责任10.1借款人违反合同的法律责任10.2典当行违反合同的法律责任10.3双方共同违反合同的法律责任11.合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.合同的附则12.1对合同未尽事宜的解释12.2合同的修订和补充12.3合同的解除和终止13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的程序13.3合同签署后的生效日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同条款的解释和补充14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是向典当行申请借款，并且以其名下的房地产作为抵押物的个人或者单位。1.2典当行的定义典当行指的是根据中华人民共和国有关法律法规设立，经营典当业务的金融机构。1.3借款人与典当行之间的关系借款人与典当行之间的关系是基于本合同所建立的借款关系。借款人同意以其名下的房地产作为抵押物，向典当行借款；典当行同意在借款人按期还款的情况下，向借款人提供相应的贷款。第二条房地产最高额合同的概述2.1房地产最高额合同的定义房地产最高额合同是指借款人与典当行之间，就借款人名下的房地产设定最高额抵押权，以担保借款人在本合同项下的借款本金及利息、罚息、违约金等债务的清偿。2.2房地产最高额合同的金额2.3房地产最高额合同的有效期限房地产最高额合同的有效期限自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。第三条借款人的义务与责任3.1借款人提供真实身份信息的义务借款人应向典当行提供真实、完整、准确的身份信息，并保证信息的真实性。3.2借款人按期还款的义务借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金、利息、罚息、违约金等债务。3.3借款人配合典当行进行房产评估和审查的义务借款人应配合典当行对其名下房地产进行评估和审查，提供相关证明材料，并保证证明材料的的真实性。第四条典当行的权利与责任4.1典当行对借款人的信用评估的权利典当行有权对借款人的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否同意提供借款。4.2典当行对借款人还款的监管权典当行有权对借款人的还款情况进行监管，确保借款人按期足额偿还债务。4.3典当行在借款人违约时的追偿权第五条房地产最高额合同的借还款方式5.1借款人按月还款的方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月【】日前向典当行偿还借款本金、利息、罚息、违约金等债务。5.2借款人提前还款的方式借款人可以提前偿还借款，但应提前【】个工作日通知典当行。提前还款的，典当行有权按照提前还款时的市场利率，向借款人收取一定的利息。5.3借款人违约还款的处理方式借款人违约的，典当行有权按照本合同约定的违约金利率收取违约金；逾期还款的，借款人还应支付逾期罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率加【】percentagepoints。第六条房地产最高额合同的利息计算6.1利息计算的基准利率本合同的借款利率为【】percentagepointsperannum。6.2利息计算的方法利息计算采用实际天数计算，不足一天的按一天计算。利息=借款本金×借款利率×借款天数。6.3利息计算的起始日期和截止日期利息计算的起始日期为借款人实际收到借款的日期，截止日期为借款本息全部偿还完毕的日期。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序借款人与典当行协商一致，可以变更本合同的约定。合同变更应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）合同约定的债务已经履行完毕；（3）合同约定的解除条件成就。合同解除应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或者解除的，不影响双方因本合同产生的债权债务关系。合同变更或者解除的，典当行应当根据借款人的请求，及时办理抵押权的变更或者注销手续。第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议的方式借款人与典当行应当通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决争议的方式双方可以约定将本合同争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.3向人民法院提起诉讼的方式双方对仲裁协议的效力有异议的，或者仲裁裁决生效后，一方不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违反合同的法律责任10.1借款人违反合同的法律责任借款人违反本合同的，应当承担违约责任，赔偿典当行因此遭受的损失。10.2典当行违反合同的法律责任典当行违反本合同的，应当承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。10.3双方共同违反合同的法律责任双方共同违反本合同的，应当分别承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在借款人按期足额偿还借款本息、罚息、违约金等债务后终止。11.3合同的失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同约定的债务已经履行完毕；（2）合同被依法解除；（3）合同被依法撤销。第十二条合同的附则12.1对合同未尽事宜的解释本合同未尽事宜，由双方协商解释。12.2合同的修订和补充本合同的修订和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，不影响双方因本合同产生的债权债务关系。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.2合同签署的程序本合同的签署，应当由借款人和典当行的法定代表人或者授权代表进行。13.3合同签署后的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同以外的其他事项，由双方另行协商约定。14.2对合同条款的解释和补充本合同条款的解释和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻译版本本合同一式【】份，借款人和典当行各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或者其他组织参与合同的履行、监管或者争议解决的过程。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、人民法院等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应当共同协商确定第三方的选择。16.2第三方介入的程序甲乙方应当与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第十七条第三方介入后的合同变更17.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能导致本合同的条款需要调整。甲乙方应当根据第三方的要求或者建议，对合同条款进行相应的修改。17.2第三方介入后的合同变更程序合同变更应当采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或者盖章后生效。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方可以选择与第三方协商解决争议，或者按照本合同约定的争议解决方式进行。18.2第三方介入后的仲裁或者诉讼如果甲乙方选择仲裁或者诉讼解决争议，第三方应当作为第三人参加仲裁或者诉讼。第十九条第三方责任限额的确定19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或者侵权行为所承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。19.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应当遵循甲乙方的指示和要求，并按照本合同的约定承担责任。20.2第三方与借款人、典当行的关系第三方在履行合同过程中，不得损害借款人和典当行的合法权益。第三方应当独立承担责任，不涉及借款人和典当行之间的债权债务关系。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕后，第三方介入终止。21.2第三方介入终止的程序甲乙方应当与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入的协议应当采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或者盖章后生效。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入引起的合同解除当第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙方可以协商解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序合同解除应当采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或者盖章后生效。第二十三条第三方介入后的合同效力23.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或者终止，不影响甲乙方和第三方之间的权利义务关系。23.2第三方介入后的合同履行甲乙方在第三方介入后，应当按照本合同和书面协议的约定履行合同义务。第二十四条附加说明24.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用的承担方式，由甲乙方与第三方协商确定。24.2第三方介入的保密义务第三方应当对甲乙方提供的合同信息和资料保密，不得泄露给无关方。24.3第三方介入的责任限制第三方在其职责范围内，应当尽力避免违约或者侵权行为。第三方对因其故意或者重大过失导致的违约或者侵权行为，应当承担相应的责任。第二十五条合同的签署与生效25.1合同签署的时间和地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。25.2合同签署的程序本合同的签署，应当由甲乙方和第三方共同进行。25.3合同签署后的生效日期本合同自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人的身份证明材料包括借款人的身份证、营业执照等能够证明其身份的文件。附件二：房地产最高额合同的抵押物证明包括房地产的产权证书、土地使用权证书等能够证明房地产权属的文件。附件三：借款人的还款计划包括借款人按月还款的金额、还款方式、还款账户等信息。附件四：典当行的授权委托书包括典当行授权代理人进行合同签署、履行合同等事宜的授权书。附件五：第三方介入的书面协议包括甲乙方与第三方签订的关于第三方介入的协议，明确双方的权利义务。附件六：合同变更的书面协议包括甲乙方对合同条款进行变更的协议，明确变更的内容和效力。附件七：合同解除的书面协议包括甲乙方对合同进行解除的协议，明确解除的原因和效力。附件八：合同争议解决的书面协议包括甲乙方对争议解决方式的选择，明确争议解决的方式和程序。附件九：第三方责任限额的书面协议包括甲乙方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额。附件十：其他甲乙方认为必要的附件包括但不限于合同履行过程中的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）借款人未按约定提供真实身份信息，导致典当行无法进行信用评估。责任认定：借款人应当承担因此产生的所有损失，包括但不限于典当行因无法评估而产生的评估费用。（2）借款人未按约定按期还款，导致典当行无法及时收回贷款。责任认定：借款人应当承担逾期还款的罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率加【】percentagepoints。逾期超过【】个工作日仍未还款的，典当行有权要求借款人立即偿还全部借款本金、利息、罚息、违约金等债务。2.典当行违约行为及责任认定（1）典当行未按约定及时提供贷款，导致借款人无法按计划使用资金。责任认定：典当行应当承担因此产生的所有损失，包括但不限于借款人因资金无法及时到位而产生的损失。（2）典当行未按约定及时办理抵押权的变更或者注销手续，导致借款人无法正常使用房地产。责任认定：典当行应当承担因此产生的所有损失，包括但不限于借款人因无法正常使用房地产而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方无法正常履行合同。责任认定：第三方应当承担因此产生的所有损失，包括但不限于甲乙方因第三方违约而产生的损失。（2）第三方泄露甲乙方提供的合同信息和资料，导致甲乙方遭受损失。责任认定：第三方应当承担因此产生的所有损失，包括但不限于甲乙方因信息泄露而产生的损失。全文完。2024年度典当借款房地产最高额合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（典当行）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款开始日期3.2借款结束日期第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条典当物的保管6.1典当物保管责任6.2典当物保管方式第七条还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划第八条违约责任8.1甲方违约情形8.2乙方违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）：甲方全称为X公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.2乙方（典当行）：乙方全称为X典当行，注册地址为市区路号，营业执照编号为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。第二条借款金额与用途2.1借款金额：2.2借款用途：甲方本次借款主要用于企业经营流动资金周转，包括但不限于购进原材料、支付员工工资、缴纳税款等。第三条借款期限3.1借款开始日期：借款的开始日期为年月日。3.2借款结束日期：借款的结束日期为年月日。第四条利率与费用4.1借款利率：本次借款的月利率为%，年利率为%。4.2相关费用：乙方收取甲方本次借款的手续费为借款额度的%，即人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。借款期间产生的其他费用包括但不限于评估费、拍卖费、保管费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条抵押物5.1抵押物描述：甲方将其名下的房产（房产证编号：X）作为本次借款的抵押物，该房产位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。5.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六条典当物的保管6.1典当物保管责任：乙方作为典当行，应对甲方提供的抵押物承担妥善保管责任，确保抵押物安全、完整无损。6.2典当物保管方式：乙方将抵押物存放在专门设立的抵押物保管场所，采取必要的保管措施，防止抵押物丢失、损坏或者被盗。第七条还款方式与还款计划7.1还款方式：甲方采用分期还款方式进行还款，具体还款金额和时间按照双方约定的还款计划执行。7.2还款计划：还款期数|还款金额（元）|还款日期||第一期|人民币万元整|年月日第二期|人民币万元整|年月日第三期|人民币万元整|年月日||第八条违约责任8.1甲方违约情形：甲方未按约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的%。8.2乙方违约情形：乙方未按约定妥善保管抵押物的，应当承担赔偿责任；如因乙方原因导致抵押物丢失、损坏或者被盗的，乙方应当按照抵押物的评估价值进行赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并签订解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在甲方按约定的还款计划全部偿还借款本息后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他与本合同相关的条款，如借款用途的变更、抵押物价值的调整等。14.2附件（如有）：本合同附件包括房产证、营业执照、评估报告等与合同有关的文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应当依法合规行事，确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方在合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定进行操作，确保合同的顺利履行。2.2评估方介入：抵押物价值评估由第三方评估机构进行，评估结果应当客观、公正、准确。评估费用由甲方承担。2.3拍卖方介入：如甲方违约，乙方有权委托第三方拍卖机构对抵押物进行拍卖，拍卖费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型及行业惯例确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不对甲方产生任何法律约束力。甲方与第三方之间的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得违反本合同的任何条款。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化。甲方、乙方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准、选择方式及变更程序。5.2第三方服务内容：甲乙双方应明确第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。5.3第三方服务费用：甲乙双方应约定第三方服务费用支付方式、支付时间及支付标准。5.4第三方责任承担：甲乙双方应明确第三方在履行合同过程中产生的责任承担方式，包括赔偿范围、赔偿限额等。5.5第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权按照合同约定处理，包括但不限于索赔、解除合同等。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.2第三方解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同履行完毕之日起计算，至合同终止之日起止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：营业执照附件3：评估报告附件4：还款计划表附件5：借款合同变更协议附件6：借款合同解除协议附件7：第三方服务协议附件8：抵押物拍卖委托书附件9：违约金计算公式附件10：其他相关文件附件1房产证：本附件应包含房产证正本复印件，清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、建筑结构等信息。房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件2营业执照：本附件应包含营业执照正本复印件，清晰显示企业名称、注册地址、注册资本、经营范围等信息。营业执照应合法有效，未处于吊销、注销状态。附件3评估报告：本附件应包含第三方评估机构出具的抵押物评估报告，报告应详细列明抵押物的评估过程、评估方法、评估结果及评估依据。评估报告应合法有效，且评估价值应为本合同约定的借款额度。附件4还款计划表：本附件应详细列明甲方的还款计划，包括还款期数、还款金额、还款日期等信息。还款计划应根据合同约定的利率和费用计算得出，确保甲方能够按时还款。附件5借款合同变更协议：本附件应用于记录甲乙双方就借款合同内容进行变更的协议，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。变更协议应经双方签字盖章后生效。附件6借款合同解除协议：本附件应用于记录甲乙双方就借款合同解除的协议，包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。解除协议应经双方签字盖章后生效。附件7第三方服务协议：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第三方服务协议应合法有效，且第三方应具备相应的资质和能力。附件8抵押物拍卖委托书：本附件应用于甲方委托乙方对抵押物进行拍卖的情况，包括但不限于拍卖原因、拍卖时间、拍卖费用等。拍卖委托书应经甲方签字盖章后生效。附件9违约金计算公式：本附件应详细列明违约金的计算公式，包括但不限于逾期还款金额、违约金比例等信息。违约金计算公式应明确、具体，便于操作。附件10其他相关文件：本附件应包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于合同履行过程中的往来函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款计划进行还款。2.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵或价值不足。3.乙方未按约定妥善保管抵押物。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的%。2.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵或价值不足的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。3.乙方未按约定妥善保管抵押物的，应当承担赔偿责任；如因乙方原因导致抵押物丢失、损坏或者被盗的，乙方应当按照抵押物的评估价值进行赔偿。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2024年度典当借款房地产最高额合同2本合同目录一览1.借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2典当行的定义1.3借款人与典当行之间的关系2.房地产最高额合同的金额2.1合同的最高借款金额2.2合同的最高典当价值3.借款的期限3.1借款的起始日期3.2借款的终止日期4.借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途4.2借款用途的限制条件5.典当物品的描述5.1房地产的详细描述5.2房地产的所有权转移条件6.借款的还款方式6.1还款的期限和方式6.2逾期还款的利息计算方式7.典当物品的处置7.1借款人未按时还款时，典当行对典当物品的处理权8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2典当行的违约行为10.争议解决方式10.1双方通过协商解决争议10.2提交仲裁机构解决争议11.法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签署和生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件14.附件14.1房地产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向典当行申请借款，并以其拥有的房地产作为抵押物，与典当行签订本合同的法人或其他组织。1.2典当行的定义典当行是指根据中华人民共和国相关法律法规，依法设立，专门从事典当业务的金融机构。1.3借款人与典当行之间的关系借款人与典当行之间的关系是基于本合同建立的借款关系。借款人将房地产抵押给典当行，典当行在借款人未按时还款的情况下，有权依法处置抵押物以收回借款本金及利息。第二条房地产最高额合同的金额2.1合同的最高借款金额本合同的最高借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2合同的最高典当价值本合同的最高典当价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该价值不得高于合同的最高借款金额。第三条借款的期限3.1借款的起始日期借款的起始日期为双方签订本合同的日期。3.2借款的终止日期借款的终止日期为【】年【】月【】日。第四条借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途借款人必须明确说明本次借款的具体用途，并在合同中载明。4.2借款用途的限制条件借款人必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人违反前款规定，典当行有权提前收回借款。第五条典当物品的描述5.1房地产的详细描述抵押的房地产位于【】省【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋所有权证编号为：【】，土地使用权证编号为：【】。5.2房地产的所有权转移条件借款人在合同约定的还款期限内未按时还款，典当行有权依法处置该房地产，以收回借款本金及利息。处置所得价款优先用于偿还借款本金，剩余部分归借款人所有。第六条借款的还款方式6.1还款的期限和方式借款人应按照本合同约定的还款期限和方式按时还款。还款方式包括但不限于一次性还款、分期还款等。6.2逾期还款的利息计算方式借款人如逾期还款，应支付逾期部分的利息，利息计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮【】%执行。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（一）未按约定用途使用借款；（二）未按约定的还款期限和方式还款；（三）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（四）未经典当行同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保。9.2典当行的违约行为（一）未按约定提供借款；（二）未按约定的期限和方式提供借款；（三）未按约定处置抵押物；（四）违反合同约定的其他事项。第十条争议解决方式10.1双方通过协商解决争议双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决争议如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十一条法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、违约金等。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件（一）双方签字（或盖章）；（二）合同约定的抵押物办理完毕抵押登记手续；（三）合同约定的其他生效条件。第十四条附件14.1房地产权属证明文件附件中应包含房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2其他相关文件附件中还应包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于评估报告、抵押登记证明等。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、抵押登记机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规；（四）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（二）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（三）第三方按照约定的事项和范围履行合同义务；（四）甲乙方监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入合同履行过程。3.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，不得损害甲乙方的合法权益。3.4第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【】万元整（大写：【】万元整）。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方对其他方的责任限额和赔偿责任第三方在履行合同过程中对其他方造成损失的，第三方应按照相关法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的合同关系。第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇