2024商业地产中介服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介服务协议样本一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业地产1.2中介服务1.3客户1.4经纪人1.5成交1.6佣金第二条服务内容2.1信息搜集与提供2.2市场分析2.3带看与推荐2.4交易谈判2.5交易协助第三条服务范围与限制3.1服务范围3.2限制事项3.3信息准确性与时效性第四条客户义务4.1提供信息4.2配合看房4.3支付佣金第五条经纪人义务5.1诚实守信5.2专业服务5.3保密义务第六条佣金计算与支付6.1计算方式6.2支付时间6.3支付条件第七条合同期限7.1起始时间7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的房地产，包括购物中心、写字楼、酒店、厂房、仓库、餐饮店、娱乐场所等。1.2中介服务：指经纪人依据本合同的约定，为客户提供的商业地产购买、租赁等交易相关的信息搜集、市场分析、带看推荐、交易谈判、交易协助等服务。1.3客户：指委托经纪人进行商业地产中介服务的个人或单位。1.4经纪人：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，从事商业地产中介服务的专业人员。1.5成交：指客户在经纪人的协助下，成功完成商业地产的购买或租赁交易。1.6佣金：指经纪人按照本合同的约定，从客户处获得的报酬，用于支付经纪服务费用。第二条服务内容2.1信息搜集与提供：经纪人应根据客户的需求，搜集并提供商业地产的相关信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。2.2市场分析：经纪人应对商业地产的市场行情进行分析，为客户提供购买或租赁的建议。2.3带看与推荐：经纪人应陪同客户实地查看商业地产，并根据客户的需求为其推荐合适的房源。2.4交易谈判：经纪人应协助客户与房源的所有者进行交易谈判，以达成购买或租赁的意向。2.5交易协助：经纪人在客户成交后，应协助客户办理相关手续，包括合同签订、产权过户等。第三条服务范围与限制3.1服务范围：经纪人的服务范围应包括本合同约定的商业地产购买或租赁交易的全过程。3.2限制事项：经纪人不得进行虚假宣传、误导客户等不正当竞争行为。3.3信息准确性与时效性：经纪人应确保提供给客户的信息准确、真实、及时，并按照客户的要求及时更新。第四条客户义务4.1提供信息：客户应向经纪人提供真实、准确、完整的购买或租赁需求信息。4.2配合看房：客户应配合经纪人的看房安排，按时参加实地查看。4.3支付佣金：客户应在成交后按照本合同的约定支付佣金。第五条经纪人义务5.1诚实守信：经纪人应诚实守信，为客户保密交易信息，不得泄露给第三方。5.3保密义务：经纪人应对客户的身份信息、联系方式等隐私予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条佣金计算与支付6.1计算方式：佣金的计算方式按照本合同的约定进行，根据成交的金额或租金金额的一定比例计算。6.2支付时间：客户应在成交后的一定时间内支付佣金。6.3支付条件：客户支付佣金的条件是成交的完成。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，都属于违约行为。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同的约定进行。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以选择第三方进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同双方可以通过协商一致变更本合同的条款。10.2终止条件：合同终止的条件按照本合同的约定执行。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担责任。第十四条合同的签署与生效14.1签署条件：合同双方应在本合同上签字或盖章，并由双方授权代表签字。14.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务协议样本详细要求和说明：本附件为商业地产中介服务协议的样本，包含了合同双方的权利义务、服务内容、费用计算、违约责任等核心条款。合同双方应按照样本中的内容进行填写和签署。附件二：商业地产信息表详细要求和说明：本附件用于记录商业地产的相关信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。合同双方应根据实际情况填写并更新相关信息。附件三：服务记录表详细要求和说明：本附件用于记录经纪人提供的服务过程，包括带看记录、谈判记录、交易协助记录等。合同双方应根据实际情况填写并保存相关记录。附件四：佣金计算公式详细要求和说明：本附件提供了佣金计算的详细公式和说明，合同双方应按照公式进行佣金的计算和支付。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金计算的详细公式和说明，合同双方应按照公式进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.的一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约行为。2.的一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私的，视为违约行为。3.的一方未能按照约定时间、金额支付佣金或违约金的，视为违约行为。违约的责任认定：1.的一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五的公式进行。2.的一方违约，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.的一方违约，导致合同终止的，应按照合同约定支付相应的违约金或赔偿金。示例说明：1.如果经纪人未能按照约定时间提供房源信息，属于违约行为，应向客户支付违约金。2.如果客户未能按照约定时间支付佣金，属于违约行为，应向经纪人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营活动的房地产，包括购物中心、写字楼、酒店、厂房、仓库、餐饮店、娱乐场所等。2.中介服务：指经纪人依据本合同的约定，为客户提供的商业地产购买、租赁等交易相关的信息搜集、市场分析、带看推荐、交易谈判、交易协助等服务。3.客户：指委托经纪人进行商业地产中介服务的个人或单位。4.经纪人：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构