2024年度房地产销售合同：高端住宅小区销售代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：高端住宅小区销售代理本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2高端住宅小区1.3销售代理第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条销售代理权限3.1销售区域3.2销售数量3.3销售价格第四条销售代理责任4.1销售策略4.2市场推广4.3客户服务第五条销售代理报酬5.1佣金比例5.2支付方式5.3支付时间第六条销售资料提供6.1销售资料内容6.2销售资料提供时间6.3销售资料更新第七条销售培训与支持7.1培训内容7.2培训时间7.3支持服务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密信息内容11.2保密义务11.3例外情况第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条合同的生效13.1签署日期13.2生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.1.3乙方是依法成立并有效存在的销售代理公司，具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方的委托，就项目的销售事宜与甲方签订本合同。1.2高端住宅小区1.2.1项目是指位于_______（地址）的_______（项目名称），包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施等。1.2.2项目应符合国家关于房地产开发的法律法规及标准，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。1.3销售代理1.3.1乙方作为甲方的销售代理，应根据本合同约定，负责项目的销售工作，包括但不限于客户接待、广告宣传、销售策划等。1.3.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略，确保项目的销售目标得以实现。第二条合同期限2.1开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2合同有效期为_______年，自合同开始日期起算。2.2结束日期2.2.1如双方在本合同有效期内达成终止协议，可提前终止本合同。2.2.2如双方未达成终止协议，本合同将在有效期届满时自动终止。第三条销售代理权限3.1销售区域3.1.1乙方负责在甲方授权的销售区域内进行项目的销售工作。3.1.2销售区域的具体范围由双方在附件一《销售区域明细表》中详细列明。3.2销售数量3.2.1乙方应按照甲方的销售计划，完成甲方规定的销售数量。3.2.2甲方应根据项目实际情况，合理制定销售计划，并提供给乙方。3.3销售价格3.3.1项目的销售价格由甲方根据市场情况进行制定。3.3.2乙方应严格遵循甲方的销售价格政策，不得擅自调整销售价格。第四条销售代理责任4.1销售策略4.1.1乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略。4.1.2乙方应定期向甲方报告销售情况，并根据甲方要求调整销售策略。4.2市场推广4.2.1乙方应负责项目的市场推广工作，包括广告策划、宣传活动等。4.2.2乙方应确保推广材料的真实性、合法性，并符合国家相关规定。4.3客户服务4.3.1乙方应设立客户服务，解答客户疑问，提供购房咨询等服务。4.3.2乙方应对客户资料进行保密，不得泄露客户个人信息。第五条销售代理报酬5.1佣金比例5.1.1乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的一定比例支付佣金给乙方。5.1.2佣金比例在附件二《佣金比例明细表》中详细列明。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同约定的支付时间内，将佣金支付给乙方。5.2.2支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。5.3支付时间5.3.1甲方应在每月_______日前，将上月实现的销售额的佣金支付给乙方。5.3.2如因特殊情况导致支付时间延误，双方可协商调整支付时间。第六条销售资料提供6.1销售资料内容6.1.1甲方应向乙方提供项目的全部销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。6.1.2销售资料应真实、准确、完整，不得含有误导性信息。6.2销售资料提供时间6.2.1甲方应在合同开始日期后的_______个工作日内，向乙方提供完整的销售资料。6.2.2甲方应在销售过程中及时更新销售资料，确保乙方掌握最新的销售信息。6.3销售资料更新6.3.1甲方应定期更新销售资料，第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方加盖公章生效。8.1.2变更内容应明确、具体，不得涉及本合同以外的其他条款。8.2终止条件8.2.1在合同有效期内，如甲方提前终止本合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限内预期佣金金额的赔偿金。8.2.2在合同有效期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。8.3终止后的义务8.3.1合同终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方提供的所有销售资料。8.3.2合同终止后，甲方应按照实际销售额支付给乙方剩余的佣金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。9.2.2违约方应承担因违约导致对方产生的其他损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2协商不成的，双方可同意选择调解方式解决争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3法律途径10.3.1如双方同意仲裁，双方应共同选择一家具备资质的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3.2如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于销售策略、客户资料、财务数据等。11.2保密义务11.2.1双方同意，在合同有效期内及终止后，均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2双方同意，未经对方书面同意，不得利用保密信息从事与本合同无关的活动。11.3例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息，或因公共安全需要而必须披露的保密信息，不受本保密条款的限制。11.3.2双方在未经对方书面同意的情况下，披露保密信息给各自的关联公司，也不受本保密条款的限制。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的争议，均适用甲方所在地人民法院的管辖。第十三条合同的生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日内，经甲方审批通过后生效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同未涉及的事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1本合同的附件包括《销售区域明细表》、《佣金比例明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字页14.3.1本合同的签字页应由双方授权代表签字并加盖公章，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、客户、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、协助或审核，包括但不限于中介服务、评估、审计等，应与第三方签订相应的服务协议。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规及行业规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务、协助或审核，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同约定提供的服务，有权获得甲方和乙方支付的报酬。4.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方同意。7.2甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应提交给对方进行审查，确保协议内容不违反本合同的约定。第八条第三方服务费用的承担8.1第三方提供服务所需的费用，应由甲方和乙方按照约定承担。8.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，以防止产生纠纷。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同履行过程中，如发生违约、违法等情形，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止介入。9.2第三方终止介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还资料等。第十条第三方介入的书面协议10.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2书面协议的内容应包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。第十一条第三方介入的披露义务11.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方披露与本合同履行相关的信息。11.2第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露其服务过程中可能影响甲方和乙方权益的信息。第十二条第三方介入的监管12.1甲方和乙方应加强对第三方的监管，确保第三方按照约定履行其职责。12.2甲方和乙方有权对第三方进行审查，以确保第三方符合本合同的约定。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。13.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方与第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。14.2甲方和乙方应确保第三方介入的事宜符合国家法律法规及行业规定。本部分是关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权益、责任及与甲乙方的关系，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售区域明细表1.1表内应详细列明项目的销售区域，包括省、市、区县等。1.2列明每个销售区域的起始地址和终止地址。1.3明确每个销售区域的销售代理权归属。附件二：佣金比例明细表2.1表内应详细列明不同销售区域的佣金比例。2.2佣金比例应按照销售区域的难易程度、市场情况等因素进行设定。2.3明确佣金比例的调整条件和程序。附件三：第三方服务协议3.1协议应详细列明第三方的服务内容、服务质量要求、服务期限等。3.2明确第三方的责任限额、赔偿责任范围等。3.3约定第三方服务费用的承担方式、支付时间等。附件四：保密协议4.1协议应详细列明双方应保守的保密信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.2明确保密义务的期限、例外情况等。4.3约定违反保密协议的赔偿责任。附件五：销售策略与推广方案5.1方案应详细列明销售策略、推广方式、宣传材料等。5.2明确销售策略的调整条件和程序。5.3约定推广方案的实施时间、验收标准等。附件六：培训与支持协议6.1协议应详细列明培训内容、培训时间、支持服务等内容。6.2明确培训效果的评估标准、培训资料的提供等。6.3约定培训费用的承担方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，或支付金额不足。2.乙方未按约定完成销售任务，或销售数据虚假。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合要求。4.甲方未按约定提供销售资料，或提供的资料不真实、不准确。5.乙方未按约定保护甲方商业秘密，泄露甲方敏感信息。6.第三方未按约定保密，泄露甲方和乙方之间的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付迟延违约金，违约金金额为应支付佣金金额的_______%。3.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按约定提供销售资料，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定保护甲方商业秘密，泄露甲方敏感信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方未按约定保密，泄露甲方和乙方之间的商业秘密，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅小区销售代理1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的房地产项目名称及地址1.4高端住宅小区的定义第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款第三条：甲方权利和义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四条：乙方权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条：销售代理范围和目标5.1销售代理的范围5.2销售代理的目标第六条：销售代理的报酬及支付方式6.1销售代理的报酬比例6.2销售代理的支付方式第七条：销售业绩的评估和奖励7.1销售业绩的评估标准7.2销售业绩的奖励政策第八条：销售过程中的协调与配合8.1销售过程中的沟通协调8.2销售过程中的配合事项第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件第十条：违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条：其他约定14.1与本合同有关的其他事项14.2本合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方委托的房地产项目名称：×××高端住宅小区地址：×××市×××区×××路×××号1.4高端住宅小区的定义：指由甲方开发的，位于×××市×××区×××路×××号，规划用途为住宅的房地产项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。第二条：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、报酬等事项。第三条：甲方权利和义务3.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件和方式进行销售代理。（2）甲方有权对乙方进行销售过程中的业务指导和监督。（3）甲方有权根据市场情况和销售情况调整销售策略和销售价格。3.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息。（2）甲方应确保房地产项目的质量和交付时间符合国家相关法律法规和合同约定。（3）甲方应按照本合同约定支付乙方的报酬。第四条：乙方权利和义务4.1乙方的权利（1）乙方有权按照本合同约定的方式和条件进行销售代理。（2）乙方有权根据市场情况和销售情况提出合理的销售建议。4.2乙方的义务（1）乙方应按照本合同约定的方式和条件进行销售代理，努力完成甲方规定的销售任务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法销售行为。（3）乙方应按照本合同约定支付给甲方约定的分成。第五条：销售代理范围和目标5.1销售代理的范围包括：高端住宅小区的销售、推广、客户接待、签约等销售环节。5.2销售代理的目标是在合同有效期内完成至少300套住宅的销售，销售额不低于人民币10亿元。第六条：销售代理的报酬及支付方式6.1销售代理的报酬比例为销售额的2%。6.2销售代理的支付方式为每月支付一次，甲方在收到乙方提交的销售额证明后五个工作日内，按照本合同约定的报酬比例支付乙方报酬。第八条：销售过程中的协调与配合8.1销售过程中的沟通协调（1）甲方应指定专人与乙方进行销售过程中的沟通协调，确保双方信息的及时传递和交流。（2）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户咨询、签约情况等。8.2销售过程中的配合事项（1）甲方应提供乙方所需的销售宣传资料、项目资料等，确保乙方能够顺利进行销售工作。（2）甲方应协助乙方进行销售推广活动，包括但不限于举办开盘活动、客户答谢会等。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更条件（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更内容包括但不限于合同期限、报酬比例等。9.2合同的终止条件（1）合同期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止合同。第十条：违约责任10.1甲方的违约责任（1）甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产项目信息的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。（2）甲方未按照合同约定确保房地产项目的质量和交付时间符合相关法律法规和合同约定的，应承担乙方因此遭受的损失。10.2乙方的违约责任（2）乙方未按照合同约定支付给甲方的分成，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付分成金额的日千分之五。第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径（1）双方应通过友好协商的方式解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制（1）双方应在争议发生之日起30日内解决，否则一方可以向法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的修改条件（1）合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同的修改内容应符合相关法律法规和政策要求。12.3合同的解除条件（1）合同期满，双方签订书面解除协议，方可解除合同。（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前解除合同。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的，不为公众所知的，具有商业价值的甲方和乙方的商业秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后三年。第十四条：其他约定14.1与本合同有关的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同的附件清单为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件清单附件1：《高端住宅小区销售代理协议》附件2：《销售代理报酬计算明细》附件3：《销售代理业绩报告表》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在进行合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应与第三方进行沟通，确保第三方了解并同意本合同的约定。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和双方的权益。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其行为符合相关法律法规和政策要求。3.2第三方应保证其提供的信息、评估、审计等结果的客观性、准确性和完整性。3.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方保密信息承担保密责任。第四条：第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。4.3第三方介入不影响甲方和乙方对彼此的违约责任追究。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，限额为第三方介入费用的三倍。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任以其专业领域内的过失为限。5.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲方和乙方提供书面介入报告，并经双方确认。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用，并互相通知。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应尝试友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同的附件清单为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正条款的附件清单附件1：《第三方介入费用明细》附件2：《第三方介入事项确认报告》附件3：《第三方保密协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《高端住宅小区销售代理协议》详细要求：本协议应详细规定甲乙双方的职责、权利、义务以及销售代理的范围和目标等事项。附件2：《销售代理报酬计算明细》详细要求：明细表应详细列明乙方销售代理的报酬计算方式，包括销售额的分成比例、支付方式等。附件3：《销售代理业绩报告表》详细要求：报告表应详细记录乙方销售代理的业绩情况，包括销售额、销售套数等数据。附件4：《第三方介入费用明细》详细要求：明细表应详细列明第三方介入事项的费用，包括中介费、评估费、审计费等。附件5：《第三方介入事项确认报告》详细要求：报告应详细记录第三方介入事项的名称、内容、时间等信息，并由甲乙双方和第三方共同确认。附件6：《第三方保密协议》详细要求：协议应详细规定第三方对甲乙双方保密信息的保密义务及保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产项目信息。2.甲方未按照合同约定确保房地产项目的质量和交付时间符合相关法律法规和合同约定。3.乙方未按照合同约定完成销售任务。4.乙方未按照合同约定支付给甲方分成。5.第三方未按照本合同约定履行其职责，或提供信息、评估、审计等结果的客观性、准确性和完整性不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为合同总额的10%。3.第三方违约行为导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约金，违约金为第三方介入费用的三倍。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产项目信息，导致乙方销售任务，甲方应按照合同总额的10%向乙方支付违约金。若第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方和/或乙方损失，第三方应按照第三方介入费用的三倍向甲方和/或乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅小区销售代理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发商，拥有高端住宅小区的产权和销售权。1.2乙方：指销售代理公司，负责甲方高端住宅小区的销售工作。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标及奖励机制3.1乙方需在合同有效期内完成甲方高端住宅小区的销售目标。3.2乙方可根据实际销售额获得一定比例的佣金奖励。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2甲方可以根据市场情况进行价格调整，并通知乙方。第五条：销售渠道及推广5.1乙方需利用自身的销售渠道和资源进行推广和销售。5.2乙方可以进行广告宣传、举办活动等促销方式，但需提前征得甲方的同意。第六条：客户接待与服务6.1乙方需提供专业的客户接待和服务，解答客户的疑问和需求。6.2乙方需确保客户对甲方高端住宅小区的满意度。第七条：销售合同的签订与履行7.1乙方在销售过程中需严格遵守国家的相关法律法规。7.2乙方需按照甲方的要求签订销售合同，并确保合同的履行。第八条：销售情况的报告及审计8.1乙方需定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售额、销售进度等。8.2甲方有权对乙方的销售情况进行审计，以确保销售数据的准确性。第九条：保密条款9.1乙方需对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露给第三方。9.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：违约责任10.2若甲方未按照约定提供销售价格或优惠政策，乙方有权解除合同。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后，乙方需继续履行保密义务。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指房地产开发商，拥有高端住宅小区的产权和销售权。1.2乙方：指销售代理公司，负责甲方高端住宅小区的销售工作。1.3本合同所述的甲方高端住宅小区，是指位于_______（地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。第三条：销售目标及奖励机制3.1乙方需在合同有效期内完成甲方高端住宅小区的销售目标。3.2乙方可根据实际销售额获得一定比例的佣金奖励，佣金比例为销售额的_______%。3.3甲方应根据乙方的销售业绩，提供相应的销售奖励和优惠政策，具体奖励和政策由双方另行协商确定。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2甲方可以根据市场情况进行价格调整，并通知乙方。第五条：销售渠道及推广5.1乙方需利用自身的销售渠道和资源进行推广和销售。5.2乙方可以进行广告宣传、举办活动等促销方式，但需提前征得甲方的同意。5.3乙方应定期向甲方报告推广和销售情况，包括但不限于广告费用、活动效果等。第六条：客户接待与服务6.1乙方需提供专业的客户接待和服务，解答客户的疑问和需求。6.2乙方需确保客户对甲方高端住宅小区的满意度，并提供优质的售后服务。6.3乙方应对客户信息进行保密，不得泄露给第三方，除非依法需要披露。第七条：销售合同的签订与履行7.1乙方在销售过程中需严格遵守国家的相关法律法规。7.2乙方需按照甲方的要求签订销售合同，并确保合同的履行。7.3乙方应对销售合同的签订和履行负责，包括但不限于合同的合法性、履行期限等。7.4乙方应在销售合同签订后五个工作日内，向甲方提供合同副本。第八条：销售情况的报告及审计8.1乙方需定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售额、销售进度、客户反馈等。8.2甲方有权对乙方的销售情况进行审计，以确保销售数据的准确性。8.3乙方应配合甲方的审计工作，提供必要的销售记录和文件。第九条：保密条款9.1乙方需对甲方的商业秘密和客户信息进行保密，不得泄露给第三方。9.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十条：违约责任10.2若甲方未按照约定提供销售价格或优惠政策，乙方有权解除合同。10.3违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同的变更或解除不得影响乙方的佣金和奖励。第十三条：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止后，乙方需继续履行保密义务。13.3合同终止后，乙方应将所有销售资料和文件交给甲方。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、客户以及其他相关服务提供方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入应符合相关法律法规和行业规范，不得违反国家政策和行业规定。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应遵守商业秘密和保密义务，不得泄露甲乙双方的的任何商业秘密和客户信息。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方同意在其责任限额内承担相应的法律责任。4.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方在履行本合同过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方有权根据实际情况，协商变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除第三方合同的，甲乙双方应提前书面通知对方。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条：第三方合同的