2024年为期三年的商铺租赁合同：甲方乙方权利与义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年为期三年的商铺租赁合同：甲方乙方权利与义务规定本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方对乙方的管理与监督4.3甲方对商铺的维修与保养5.乙方权利与义务5.1乙方使用商铺的规范5.2乙方对商铺的维护与保养5.3乙方的营业时间6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承与转让11.甲方与乙方的联系信息11.1甲方联系信息11.2乙方联系信息12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意将位于____街道____号的商铺，商铺建筑面积为____平方米，商铺编号为____，租赁给乙方使用。1.2商铺使用目的乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，即用于____（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定商铺的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期乙方应按照年度支付租金，每年度支付一次。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、供水、供电、排水等。4.2甲方对乙方的管理与监督甲方对乙方在租赁商铺内的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的管理制度。4.3甲方对商铺的维修与保养甲方负责对商铺及商铺内部设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.乙方权利与义务5.1乙方使用商铺的规范乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方对商铺的维护与保养乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3乙方的营业时间乙方的营业时间应遵守当地的商业规定，且不得影响周边环境和甲方的正常运营。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前一个月书面通知甲方；（3）依法解除。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的继承与转让本合同项下的权利和义务可由双方书面同意转让或继承。12.甲方与乙方的联系信息12.1甲方联系信息甲方全称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。12.2乙方联系信息乙方全称：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任和义务。甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的责任和义务应在合同中予以明确。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲乙双方应遵守相关法律法规和监管要求。监管方的责任和义务应在合同中予以明确。16.3维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙双方应明确维修服务方的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修时间、维修费用等。17.第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围的责任。17.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以确保其承担的责任能够得到有效履行。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同项下的权利和义务。18.2甲方和乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非双方书面同意。18.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非双方书面同意。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应书面同意，并明确新的第三方。19.2第三方介入的解除如合同履行过程中需要解除第三方，甲乙双方应书面同意，并明确解除第三方的条件和程序。20.第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的法律适用本合同项下的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。22.附加说明22.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙双方之间的权利和义务。22.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方的信誉和能力。23.签字盖章页23.1甲方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：23.2乙方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：24.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，至____年____月____日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件提供了商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用区域。此图用于确认商铺的具体位置和面积。附件2：租赁商铺的相关法律法规详细说明：本附件列出了与租赁商铺相关的法律法规，包括租赁合同法、商业物业管理条例等。乙方应确保其经营活动符合这些法律法规的要求。附件3：维修服务协议详细说明：本附件详细说明了维修服务方的责任和义务，包括维修范围、维修时间、维修费用等。附件4：保险单据详细说明：本附件包含了乙方为商铺投保的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件5：乙方经营许可证明详细说明：本附件提供了乙方经营所需的许可证明，以证明乙方有资格从事其经营活动。附件6：第三方服务协议详细说明：本附件与第三方服务提供者签订的协议，明确了第三方的责任和义务，以及服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的条件。2.甲方未按约定提供设施和服务。3.乙方未按约定使用商铺或未支付租金。4.乙方未按约定维护和保养商铺设施。5.第三方未按约定提供服务或未履行其责任。责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，甲方应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或管理权的个人或机构。2.乙方：指租赁商铺并从事经营活动的个人或机构。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。7.第三方：指除甲方和乙方之外的其他个人或机构。本合同中的甲方是指拥有商铺所有权或管理权的____（个人或机构名称）。本合同中的乙方是指租赁商铺并从事经营活动的____（个人或机构名称）。本合同项下的租金是指乙方支付给甲方的商