2024年度租赁合同中的物业服务费用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同中的物业服务费用规定本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业用途1.3租赁期限2.物业服务费用2.1费用项目2.1.1物业管理费2.1.2公共维修基金2.1.3水电费2.1.4其他费用2.2费用标准2.2.1物业管理费标准2.2.2公共维修基金标准2.2.3水电费标准2.2.4其他费用标准2.3费用支付方式2.3.1支付周期2.3.2支付方式2.3.3支付时间3.物业服务内容3.1物业管理服务3.2公共设施维护3.3环境卫生服务3.4安全保障服务4.物业服务瑕疵处理4.1物业服务瑕疵的界定4.2物业服务瑕疵的处理流程4.3物业服务瑕疵的处理时限5.物业服务费用调整5.1费用调整的情形5.2费用调整的程序5.3费用调整的生效时间6.物业服务合同的终止与解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的情形6.3合同终止或解除后的物业服务费用处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3物业服务企业违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时限9.其他约定9.1物业保险9.2物业转让或转租9.3物业验收9.4物业维修责任10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的附件12.合同主体信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3物业服务企业信息13.签订日期14.签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积租赁物业位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2物业用途租赁物业用途为_______（具体用途），包括但不限于商业、办公、居住等。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条物业服务费用2.1费用项目2.1.1物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和运营物业所发生的费用，包括人员工资、物业公司管理费、物业公司利润等。2.1.2公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.1.3水电费：指物业内水、电等能源消耗的费用。2.1.4其他费用：指物业服务企业为提供合同约定的服务所发生的费用。2.2费用标准物业服务费用标准如下：2.2.1物业管理费标准：每平方米_______元/月。2.2.2公共维修基金标准：按照建筑面积的_______%收取。2.2.3水电费标准：按照政府规定的价格执行。2.2.4其他费用标准：按照实际发生金额收取。2.3费用支付方式2.3.1支付周期：物业服务费用按月支付。2.3.2支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。2.3.3支付时间：每月_______日前支付当月物业服务费用。第三条物业服务内容3.1物业管理服务物业服务企业应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，包括物业的日常管理、维修、养护等工作。3.2公共设施维护物业服务企业应负责物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和维修，确保其正常使用。3.3环境卫生服务物业服务企业应负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护、清洁等工作。3.4安全保障服务物业服务企业应负责物业的安全保障工作，包括门禁管理、消防安全、安全防范等工作。第四条物业服务瑕疵处理4.1物业服务瑕疵的界定物业服务瑕疵是指物业服务企业在提供服务过程中，未能完全履行合同约定的服务内容或服务质量不符合约定的情形。4.2物业服务瑕疵的处理流程发现物业服务瑕疵的，承租人应向物业服务企业提出书面投诉，物业服务企业应在接到投诉后_______个工作日内予以答复并处理。4.3物业服务瑕疵的处理时限物业服务企业应在接到投诉后_______个工作日内处理完毕，特殊情况需延长的，应告知承租人。第五条物业服务费用调整5.1费用调整的情形物业服务费用调整的情形包括：（1）政策调整导致费用标准发生变化的；（2）物业服务企业提供的服务内容发生重大变化的；（3）物业服务企业因不可抗力导致服务成本显著增加的。5.2费用调整的程序物业服务企业应提前_______个工作日向承租人发出书面通知，说明费用调整的原因和依据，经双方协商一致后方可调整。5.3费用调整的生效时间费用调整自双方协商一致之日起生效。第六条物业服务合同的终止与解除6.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。6.2合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方违约导致合同解除的；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。6.3合同终止或解除后的物业服务费用处理合同终止或解除后，物业服务企业应按照合同约定和实际服务期限，退还承租人预付的物业服务费用。具体退费事宜由双方协商确定。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付物业服务费用的，应向物业服务企业支付违约金，违约金为应支付费用的_______%。7.3物业服务企业违约责任物业服务企业未按合同约定提供服务的，应向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决8.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起_______个月内。第十条其他约定9.1物业保险物业应由出租人办理保险，保险费用由出租人承担。如物业因保险事故导致损失，按保险合同约定处理。9.2物业转让或转租承租人在租赁期内不得转让或转租租赁物业，如违反此规定，出租人有权解除合同。9.3物业验收租赁开始前，出租人应与承租人共同进行物业验收，确认物业符合租赁用途。验收合格后，双方签署验收报告。9.4物业维修责任出租人应对租赁物业进行必要的维修和保养，确保其符合租赁用途。如因维修导致租赁物业部分或全部不能使用，出租人应减免相应期间的租金。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十二条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归合同各方所有。11.2合同的适用法律本合同适用_______（国家）的法律。11.3合同的附件本合同附件包括：租赁物业清单、物业服务费用明细表等。第十三条签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业服务过程中，应严格按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。第三方如因提供服务导致的任何损失或损害，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得赔偿等。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定服务的具体内容、期限、质量标准、费用等。16.3第三方监管甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。17.2责任赔偿如第三方因提供服务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方合同中约定的责任限额。17.3责任争议如甲乙方与第三方在责任赔偿方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方合同为准。本合同对第三方不具有约束力。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方合同和相关法律法规为准。本合同不做具体规定。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前_______个工作日通知对方，并重新签订相关合同。19.2第三方解除如甲乙方因第三方原因需要解除与第三方的合同，应提前_______个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同或与第三方的合同，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起_______个月内。第二十二条本合同的附则22.1合同的解释权本合同的解释权归合同各方所有。22.2合同的适用法律本合同适用_______（国家）的法律。22.3合同的附件本合同附件包括：租赁物业清单、物业服务费用明细表、第三方服务合同等。第二十三条签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二十四条签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、位置、面积、用途等信息。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项费用项目、费用标准、费用支付方式等信息。附件三：第三方服务合同详细列出与第三方签订的服务合同内容，包括服务内容、期限、质量标准、费用等信息。附件四：物业验收报告列出物业验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：其他相关文件包括与物业服务相关的其他文件，如物业维修记录、物业服务满意度调查等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或未能履行物业维修和保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或未能满足服务质量标准。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或未能满足服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供物业，视为违约。出租人应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，出租人还需赔偿承租人因此所遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。全文完。2024年度租赁合同中的物业服务费用规定1本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.1.1计费基础3.1.2计费标准3.1.3计费周期3.2物业服务费用的支付方式3.2.1支付日期3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.物业服务内容4.1物业维护与管理4.2公共区域清洁与维修4.3安全保卫4.4绿化养护5.物业服务费用的调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知6.物业服务费用的减免6.1减免条件6.2减免程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的签订与生效9.2合同的变更与解除9.3保密条款9.4法律适用9.5合同附件10.甲方（出租方）声明11.乙方（承租方）声明12.双方签字盖章13.附件13.1物业服务费用明细表13.2物业设施设备清单13.3物业服务标准和要求14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的传递与保管第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.2物业面积：共计10000平方米1.3物业用途：商业办公第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.1.1计费基础：物业面积乘以物业服务费率3.1.2计费标准：人民币10元/平方米/月3.1.3计费周期：按月计费3.2物业服务费用的支付方式3.2.1支付日期：每月的5日前3.2.2支付金额：按实际计费结果计算3.2.3支付方式：银行转账第四条物业服务内容4.1物业维护与管理：包括但不限于物业的日常维护、维修、保养和管理。4.2公共区域清洁与维修：包括但不限于大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的清洁和维修。4.3安全保卫：包括但不限于物业的安全监控、巡逻、门禁管理等。4.4绿化养护：包括但不限于物业内的绿化带、花坛、树木的养护和管理。第五条物业服务费用的调整5.1调整条件：物业服务费用将根据市场行情、政策调整等因素进行适时调整。5.2调整程序：甲方应提前30天通知乙方，并说明调整的原因和依据。5.3调整通知：甲方应以书面形式向乙方发出物业服务费用的调整通知。第六条物业服务费用的减免6.1减免条件：在租赁期间，如遇国家法定节假日、甲方停业装修等特殊情况，可减免部分物业服务费用。6.2减免程序：甲方应提前15天向乙方提出减免申请，并提供相关证明材料。第八条违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。7.1.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五。7.2乙方违约7.2.1乙方未按照约定时间支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五。7.2.2乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他租户正常使用，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更与解除：合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同附件：本合同附件包括物业服务费用明细表、物业设施设备清单、物业服务标准和要求等。第十一条甲方（出租方）声明甲方声明对本合同的条款内容完全了解并同意，确认无误。第十二条乙方（承租方）声明乙方声明对本合同的条款内容完全了解并同意，确认无误。第十三条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1正本数量：一份14.2副本数量：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，参与其中一部分或全部过程，对合同的执行产生影响。第二条第三方介入的情况2.1.1物业服务过程中的供应商、承包商、咨询顾问等；2.1.2租赁物业的融资、保险、评估等服务的提供者；2.1.3政府相关部门、社区管理机构等对物业进行监管和管理的机构；2.1.4甲乙双方约定的其他第三方。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反合同条款。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量和效果。3.3第三方在介入过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和义务，防止第三方滥用权利或不尽义务。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同目标的实现。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担过大的责任。5.2.1第三方承担的责任范围和金额；5.2.2第三方在承担责任时的抗辩权利；5.2.3第三方在承担责任时的赔偿限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方约定变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并经第三方同意。6.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应重新明确第三方的责任范围和义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方在介入过程中，如与其他各方产生纠纷，应由各方自行解决。7.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入的合同补充协议8.1如甲乙双方认为有必要时，可以签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充和修改。8.2补充协议应经甲乙双方和第三方的同意，并以书面形式确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同的内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的生效和终止11.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入条款在合同终止后失效。第十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三条合同的传递与保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用明细表附件二：物业设施设备清单附件三：物业服务标准和要求附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：政府相关部门、社区管理机构等监管和管理机构的相关规定附件六：保险单据附件七：融资协议附件八：评估报告附件九：装修协议附件十：其他相关协议和文件附件一：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的各项费用明细，包括物业维护与管理费用、公共区域清洁与维修费用、安全保卫费用、绿化养护费用等。附件二：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出物业设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件三：物业服务标准和要求详细要求和说明：本附件详细列出物业服务的各项标准和要求，包括物业维护与管理标准、公共区域清洁与维修标准、安全保卫标准、绿化养护标准等。附件四：第三方服务供应商名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出甲乙双方约定的第三方服务供应商的名单，并附上供应商的资质证明文件。附件五：政府相关部门、社区管理机构等监管和管理机构的相关规定详细要求和说明：本附件列出政府相关部门、社区管理机构等监管和管理机构的相关规定，作为甲乙双方履行合同的依据。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件附上与物业相关的保险单据，包括但不限于物业火灾保险、责任保险等。附件七：融资协议详细要求和说明：本附件附上与物业相关的融资协议，包括但不限于物业购买、改造、维修等融资协议。附件八：评估报告详细要求和说明：本附件附上与物业相关的评估报告，包括但不限于物业价值评估、设施设备状况评估等。附件九：装修协议详细要求和说明：本附件附上与物业装修相关的协议，包括但不限于装修设计、施工、验收等协议。附件十：其他相关协议和文件详细要求和说明：本附件附上与本合同相关的其他协议和文件，包括但不限于物业转让协议、租赁合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业服务；2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用；3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用；4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他租户正常使用；5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违反合同约定，应支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。2.迟延履行金：当一方未按照约定时间履行合同义务，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五。3.赔偿责任：当一方违反合同导致对方损失时，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。2.若乙方未按照约定时间支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的千分之五。3.若乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.若第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度租赁合同中的物业服务费用规定2本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条物业服务费用构成3.1物业费3.1.1物业费计算方式3.1.2物业费支付周期3.1.3物业费支付方式3.2公共费用3.2.1公共费用包含内容3.2.2公共费用计算方式3.2.3公共费用支付周期3.2.4公共费用支付方式3.3其他费用3.3.1其他费用包含内容3.3.2其他费用计算方式3.3.3其他费用支付周期3.3.4其他费用支付方式第四条物业服务费用支付时间及方式4.1物业费支付时间4.2公共费用支付时间4.3其他费用支付时间4.4支付方式第五条物业服务费用调整5.1物业费调整条件5.2公共费用调整条件5.3其他费用调整条件第六条物业服务费用逾期支付6.1逾期支付的定义6.2逾期支付的处理方式第七条物业服务费用退还7.1退还条件7.2退还方式第八条物业服务费用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条物业服务费用监管9.1监管机构9.2监管方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保管第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.2物业面积：共计平方米，其中租赁面积为平方米1.3物业用途：商业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条物业服务费用构成3.1物业费3.1.1物业费计算方式：按照建筑面积计算，每月每平方米元3.1.2物业费支付周期：每月支付一次3.1.3物业费支付方式：通过银行转账方式支付3.2公共费用3.2.1公共费用包含内容：物业管理费、水电费、供暖费、维修费等3.2.2公共费用计算方式：按照实际使用量计算3.2.3公共费用支付周期：按季度支付一次3.2.4公共费用支付方式：通过银行转账方式支付3.3其他费用3.3.1其他费用包含内容：包括但不限于停车费、广告费等3.3.2其他费用计算方式：按照实际情况计算3.3.3其他费用支付周期：按实际情况确定3.3.4其他费用支付方式：通过银行转账方式支付第四条物业服务费用支付时间及方式4.1物业费支付时间：每月的5日前4.2公共费用支付时间：每季度的20日前4.3其他费用支付时间：按照实际情况确定4.4支付方式：通过银行转账方式支付第五条物业服务费用调整5.1物业费调整条件：当物业管理成本发生重大变化时，物业公司可提出调整申请5.2公共费用调整条件：当公共费用实际发生额与预算发生重大差异时，物业公司可提出调整申请5.3其他费用调整条件：当其他费用发生重大变化时，双方可协商调整第六条物业服务费用逾期支付6.1逾期支付的定义：指租户未在规定的时间内支付物业服务费用6.2逾期支付的处理方式：逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的滞纳金。若逾期支付时间超过30日，出租方有权解除本合同。第八条物业服务费用退还8.1退还条件：租赁期满或合同提前解除时，租户按照约定退还物业8.2退还方式：物业服务费用的退还，按照实际租赁时间和租赁面积计算，多退少补第九条物业服务费用争议解决9.1监管机构：北京市物业管理行业协会9.2监管方式：通过行业协会进行调解和协调第十条合同的变更与解除10.1变更条件：当合同双方同意变更合同时，可以签订补充协议10.2解除条件：合同提前解除的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付物业服务费用、未按约定用途使用物业等11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十二条争议解决12.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等12.2争议解决时间：双方应尽快解决争议，若协商不成，可在争议发生之日起六个月内提起诉讼或仲裁第十三条其他条款13.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除时，合同终止13.3合同的保管：双方各自保管好合同正本，副本用于履行合同第十四条合同的附件14.1附件内容列表：附件一：物业基本情况说明附件二：租赁面积确认书附件三：物业服务费用明细表附件四：合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、监管机构等。15.2第三方范围：包括但不限于提供物业服务的中介机构、物业公司、维修保养单位、政府监管机构等。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应按照第三方的要求，履行相关的合同义