2024年二手房产权益变更协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产权益变更协议版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.权益变更2.1变更原因2.2变更内容2.3变更后的房产所有权人3.合同主体3.1卖方信息3.1.1姓名3.1.2身份证号码3.1.3联系方式3.2买方信息3.2.1姓名3.2.2身份证号码3.2.3联系方式4.合同金额4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3保修服务联系方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产交付时间12.2房产交付条件13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权人：X（卖方）第二条权益变更2.1变更原因：卖方因个人原因需转让房产所有权2.2变更内容：卖方将房产所有权转让给买方2.3变更后的房产所有权人：X（买方）第三条合同主体3.1卖方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份证号码：3.1.3联系方式：X3.2买方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份证号码：3.2.3联系方式：X第四条合同金额4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内第五条房产过户5.1过户时间：本合同签订之日起十个工作日内5.2过户费用：按照国家相关规定承担5.3过户流程：卖方和买方共同前往房产交易中心办理过户手续第六条售后服务6.1保修期限：自房产过户之日起一年6.2保修范围：房产本身的结构、设备、设施等6.3保修服务联系方式：卖方提供有效的联系方式，以便买方在保修期内提出售后服务需求第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的20%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。8.2.2买方在合同签订后放弃购买的，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应在五个工作日内将房产交付给买方。12.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，且卖方结清所有物业费用、税费等。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，卖方应向买方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。第十四条签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）：________________见证人（盖章）：________________14.2买方签字：买受人（盖章）：________________见证人（盖章）：________________本合同一式四份，出卖人和买受人均持两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。复印件上应加盖卖方印章，以证明其真实性。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属，以及作为办理过户手续的重要依据。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。复印件上应加盖本人印章，以证明其真实性。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以及作为合同签订和办理过户手续的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时过户、未提供真实房产信息等。2.卖方提供虚假信息，如故意隐瞒房产瑕疵、虚构房产权属等。3.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等。4.买方在合同签订后放弃购买，如无正当理由拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房产交易价格的10%或20%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。示例说明：1.若卖方未按时过户，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定继续履行过户手续。2.若卖方提供虚假信息，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因此造成的一切损失。3.若买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。4.若买方在合同签订后放弃购买，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法定证书。3.过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的登记手续。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.损害赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。1.房产：本合同涉及的房产指位于市区街道号的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：本合同中提到的房产证复印件用于证明房产的所有权归属。3.过户：本合同中提到的过户指将房产所有权