2024年度建筑施工合同标的和服务内容

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同标的和服务内容1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容3.1施工项目列表3.2施工标准及质量要求3.3施工期限第四条服务内容4.1承包方提供的服务范围4.2服务标准和质量要求4.3服务期限第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整机制5.3付款方式及进度第六条施工组织与管理6.1承包方的施工组织结构6.2施工人员配置6.3施工安全管理第七条材料与设备7.1材料供应责任7.2设备供应责任7.3材料和设备质量要求第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的赔偿责任第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址：发包方一：名称：×××有限公司地址：××省××市××区××路××号发包方二：名称：×××建设有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2承包方名称及地址：承包方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××项目建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程预算：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）第三条施工内容3.1施工项目列表：（1）土建工程（2）装饰装修工程（3）给排水及供暖工程（4）电气及智能化工程（5）通风及空调工程（6）消防工程（7）其他附属工程3.2施工标准及质量要求：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。3.3施工期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计××个月。第四条服务内容4.1承包方提供的服务范围：（1）施工图纸设计及施工方案制定（2）工程施工及管理（3）工程质量保修及售后服务（4）提供施工所需的技术支持及咨询服务4.2服务标准和质量要求：按照相关法律法规、行业标准及合同约定执行。4.3服务期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第五条合同价格5.1合同总价：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）5.2价格调整机制：（1）如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。（2）调整方式：根据不可抗力因素对工程成本的影响，双方协商确定调整比例。5.3付款方式及进度：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%。（2）进度款：按照工程进度，分阶段支付合同总价款的60%。（3）验收合格后支付剩余的10%。第六条施工组织与管理6.1承包方的施工组织结构：（1）项目经理：负责工程的整体协调和管理。（2）技术负责人：负责工程技术管理和质量控制。（3）施工队伍：按照工程需求配置足够数量的施工人员。6.2施工人员配置：根据工程规模和施工进度，配置相应的施工人员。6.3施工安全管理：（1）承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工。（2）承包方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场的安全。（3）承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。第八条变更与调整8.1变更范围：（1）工程设计变更（2）工程规模调整（3）施工工艺变更（4）合同条款变更8.2变更程序：（1）发包方提出变更需求，并提供变更方案。（2）承包方对变更方案进行评估，并提出意见和建议。（3）双方协商确定变更内容、工期及费用。（4）变更内容经双方确认后，书面形式修改合同。8.3变更费用承担：（1）因发包方原因导致的变更，由发包方承担相关费用。（2）因承包方原因导致的变更，由承包方承担相关费用。（3）不可抗力因素导致的变更，按照双方协商确定的比例承担费用。第九条违约责任9.1违约行为：（1）发包方未按约定支付款项。（2）发包方未按约定提供施工场地。（3）承包方未按约定完成施工任务。（4）承包方施工质量不符合约定。9.2违约责任承担：（1）发包方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。（2）承包方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额计算方式：根据双方约定及实际损失情况计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方协商解决。（2）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁费用承担：按照法律规定和双方约定承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同经公证机关公证。（3）符合法律法规规定的其他生效条件。11.2合同变更程序：（1）双方书面同意。（2）修改合同条款。（3）经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件：（1）工程验收合格。（2）合同约定的期限届满。（3）双方书面同意终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围：（1）合同内容及相关文件。（2）双方的商业秘密。（3）合同履行过程中的其他保密信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露保密信息的赔偿责任：按照泄露信息对守约方造成的实际损失计算。第十三条法律法规13.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法等。13.2法律法规变化对合同的影响：按照法律法规的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件：（1）施工图纸及技术规范。（2）工程量清单。（3）其他相关文件。14.2合同的修订历史：（1）合同签订日期。（2）合同修订日期。（3）修订内容及理由。14.3合同的签署日期及地点：签署日期：2024年1月1日签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同标的具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的范围及责任2.1第三方介入的范围：（1）中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供专业咨询服务。（2）设计方负责提供工程设计方案，并参与设计变更。（3）监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度。（4）材料供应商负责提供合同约定的建筑材料。（5）设备供应商负责提供合同约定的建筑设备。（6）分包商负责承担合同约定的分部分项工程施工。2.2第三方介入的责任：（1）中介方应诚实守信，提供专业、公正的服务。（2）设计方应按照合同约定，提供符合质量、安全及功能要求的工程设计方案。（3）监理方应公正、独立地履行监理职责，保证工程质量、安全及进度。（4）材料供应商应提供符合合同约定的建筑材料，保证材料质量。（5）设备供应商应提供符合合同约定的建筑设备，保证设备质量及安全。（6）分包商应按照合同约定，完成分部分项工程施工，保证工程质量及安全。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全及进度。3.3甲乙方应对第三方提供的产品或服务进行验收，不符合合同约定的，有权要求第三方进行整改或更换。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的产品或服务承担相应的法律责任。4.2第三方造成的损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方合同总额的10%。4.3如果第三方因故意或重大过失导致合同违约，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约导致工程进度延误，甲方有权要求第三方支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工天数×日违约金金额。5.3第三方违约导致工程质量问题，甲方有权要求第三方进行整改或拆除，并承担相应费用。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定的产品或服务。6.3甲乙方不得擅自泄露与第三方签订的合同内容及相关商业秘密。第七条第三方税收及费用7.1第三方应按照国家税收法律法规，自行缴纳相关税费。7.2第三方应承担因履行合同而产生的其他费用，包括但不限于运输、保险、检验等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：（1）甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。（2）合同变更应签订书面协议，经甲乙方签字盖章确认。8.2合同终止：（1）合同履行完毕，双方签订终止协议。（2）合同一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商解决。（2）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法等。10.2法律法规变化对合同的影响：按照法律法规的规定执行。第十一条其他条款11.1合同的附件：（1）与第三方签订的合同及相关文件。（2）第三方提供的产品或服务验收记录。11.2合同的修订历史：（1）合同签订日期。（2）合同修订日期。（3）修订内容及理由。11.3合同的签署日期及地点：签署日期：2024年1月1日签署地点：××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及技术规范1.1图纸目录1.2设计说明1.3结构施工图1.4建筑施工图1.5电气施工图1.6给排水及供暖施工图1.7通风及空调施工图1.8消防施工图1.9其他附属工程施工图附件二：工程量清单2.1工程量清单目录2.2分部分项工程量清单2.3材料及设备清单附件三：合同约定的材料和设备技术参数3.1材料技术参数表3.2设备技术参数表附件四：施工组织设计4.1施工组织结构图4.2施工进度计划4.3施工人员配置表4.4施工安全管理方案附件五：第三方合同及相关文件5.1中介服务合同5.2设计合同5.3监理合同5.4材料供应合同5.5设备供应合同5.6分包合同附件六：第三方提供的产品或服务验收记录6.1材料验收记录6.2设备验收记录6.3分包工程验收记录附件七：合同履行过程中的其他文件7.1工程变更记录7.2工程洽商记录7.3付款凭证7.4验收报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：（1）未按约定时间支付款项。（2）未按约定提供施工场地。（3）非法干预乙方正常施工。（4）未按约定履行合同其他义务。2.乙方违约：（1）未按约定时间完成施工任务。（2）施工质量不符合约定。（3）未按约定提供材料或设备。（4）未按约定履行合同其他义务。3.第三方违约：（1）中介方未按约定提供服务。（2）设计方提供的方案不符合要求。（3）监理方未按约定履行监理职责。（4）材料供应商提供的材料不符合质量要求。（5）设备供应商提供的设备不符合质量要求。（6）分包商未按约定完成分部分项工程施工。违约责任认定标准：1.甲方违约：（1）未按约定时间支付款项，按照迟延支付金额的1%计算违约金。（2）未按约定提供施工场地，按照合同约定承担违约责任。（3）非法干预乙方正常施工，按照合同约定承担违约责任。（4）未按约定履行合同其他义务，按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约：（1）未按约定时间完成施工任务，按照迟延完成天数×日违约金金额计算。（2）施工质量不符合约定，按照合同约定承担违约责任。（3）未按约定提供材料或设备，按照合同约定承担违约责任。（4）未按约定履行合同其他义务，按照合同约定承担违约责任。3.第三方违约：（1）中介方未按约定提供服务，按照合同约定承担违约责任。（2）设计方提供的方案不符合要求，按照合同约定承担违约责任。（3）监理方未按约定履行监理职责，按照合同约定承担违约责任。（4）材料供应商提