2024年度成都二手住房交易合同解除与赔偿条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都二手住房交易合同解除与赔偿条款本合同目录一览1.合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1双方协商一致解除合同1.1.2法律法规规定的解除合同情形1.1.3其他约定解除合同的情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的方应向对方发出书面解除通知2.2双方协商确定解除合同的具体事宜2.3办理相关手续，包括产权过户、退还房款等3.解除合同的赔偿责任3.1因解除合同给对方造成损失的，应给予赔偿3.2赔偿金额的计算方法3.3赔偿责任限额4.解除合同后的房产交付4.1解除合同后，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方4.2买方应按照约定时间搬出房产5.解除合同后的房款处理5.1解除合同后，买方已支付的房款应按照约定退还给买方5.2房款的退还方式及时间6.解除合同后的费用承担6.1解除合同后，双方应承担的费用6.2费用承担的计算方法及支付方式7.解除合同后的违约金支付7.1违约金金额的计算方法7.2违约金的支付方式及时间8.解除合同后的争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议8.2如协商不成，应提交仲裁机构进行仲裁9.解除合同后的其他事项9.1双方对解除合同后的保密义务9.2双方对解除合同后的权利义务的约定10.合同解除后的通知义务10.1解除合同的一方应及时通知对方解除合同的事宜10.2双方应对解除合同的事宜进行书面确认11.解除合同的法律适用11.1本合同解除与赔偿条款适用中华人民共和国法律法规12.解除合同的效力12.1合同解除后，双方的权利义务终止12.2合同解除不影响双方的其他权利和责任13.解除合同的附件13.1附件一：解除合同申请书13.2附件二：解除合同协议书14.解除合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1解除合同的情形1.1.1双方协商一致解除合同在合同履行期间，如果双方经协商一致，认为合同无法继续履行或者继续履行已无意义，可以提出解除合同。解除合同的提议应通过书面形式提出，并由双方签署确认。1.1.2法律法规规定的解除合同情形在任何情况下，如果合同的继续履行因法律法规的修改或变化而变得不可能或者不必要，双方应立即协商解除合同。法律法规的变更包括但不限于土地使用权出让合同、房屋买卖合同等相关法律法规的变更。1.1.3其他约定解除合同的情形除上述情形外，如果合同中还约定了其他解除合同的情形，如卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方未能按照合同约定时间支付房款等，双方可据此解除合同。第二条解除合同的程序2.1提出解除合同的方应向对方发出书面解除通知提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的具体原因和依据。通知应在合同解除条件成就后及时发出，并附上相关证据材料。2.2双方协商确定解除合同的具体事宜收到解除通知的一方应在收到通知后的十个工作日内与提出解除合同的一方进行协商，共同确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房产交付、房款退还、赔偿责任等。2.3办理相关手续，包括产权过户、退还房款等双方应在协商确定解除合同的具体事宜后，按照约定办理相关手续，包括产权过户、退还房款等。第三条解除合同的赔偿责任3.1因解除合同给对方造成损失的，应给予赔偿如果解除合同给对方造成了损失，提出解除合同的一方应依法给予对方赔偿。赔偿金额应根据对方的实际损失确定，包括但不限于房产价值、装修费用、购房贷款利息等。3.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法应由双方协商确定。如果协商不成，可以请求仲裁机构或者人民法院确定。3.3赔偿责任限额除双方另有约定外，赔偿责任限额为房产交易总价的百分之二十。第四条解除合同后的房产交付4.1解除合同后，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方解除合同后，卖方应在约定的时间内将房产钥匙及相关证件交付给买方。房产钥匙及相关证件的交付应由双方共同确认。4.2买方应按照约定时间搬出房产买方应在解除合同后按照约定时间搬出房产，并将房产交还给卖方。第五条解除合同后的房款处理5.1解除合同后，买方已支付的房款应按照约定退还给买方解除合同后，买方已支付的房款应按照合同约定或者双方协商的金额和方式退还给买方。5.2房款的退还方式及时间房款的退还方式及时间应由双方协商确定。如果协商不成，可以请求仲裁机构或者人民法院确定。第六条解除合同后的费用承担6.1解除合同后，双方应承担的费用解除合同后，双方应承担的费用包括但不限于房产过户税费、贷款利息、律师费、中介费等。6.2费用承担的计算方法及支付方式费用承担的计算方法及支付方式应由双方协商确定。如果协商不成，可以请求仲裁机构或者人民法院确定。第八条解除合同后的争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议合同解除后，双方应通过友好协商解决因解除合同引起的任何争议。双方应尽力避免诉讼，以减少不必要的成本和时间。8.2如协商不成，应提交仲裁机构进行仲裁如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均可选择提交至双方事先约定的仲裁机构进行仲裁。双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序。第九条解除合同后的其他事项9.1双方对解除合同后的保密义务双方应对解除合同的事宜予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露解除合同的相关内容。9.2双方对解除合同后的权利义务的约定除本合同另有约定外，合同解除后，双方对解除合同前的权利义务均予以终止。双方不得以此为由追究对方之前的责任。第十条合同解除后的通知义务10.1解除合同的一方应及时通知对方解除合同的事宜解除合同的一方应在解除合同的条件成就后及时书面通知对方解除合同的事宜。10.2双方应对解除合同的事宜进行书面确认双方应在解除合同后进行书面确认，确认内容包括解除合同的原因、日期、解除后的权利义务等。第十一条解除合同的法律适用11.1本合同解除与赔偿条款适用中华人民共和国法律法规本合同解除与赔偿条款适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十二条解除合同的效力12.1合同解除后，双方的权利义务终止合同解除后，双方在本合同项下的权利义务立即终止。12.2合同解除不影响双方的其他权利和责任合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的其他权利和责任。第十三条解除合同的附件13.1附件一：解除合同申请书13.2附件二：解除合同协议书第十四条解除合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系或者协助甲乙方进行交易的单位或个人。第三方包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定或双方协商，选择合适的第三方进行协助。2.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.3甲乙方与第三方签订协助协议，明确双方的权利义务，协议内容应包括第三方的工作范围、责任、费用、期限等。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协助协议，完成相应的工作，并保证工作的质量和效率。3.2第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关的第三方。3.3如果第三方未能按照协助协议完成工作，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应按照协助协议的约定，支付第三方的费用。4.2如果双方未在协助协议中约定费用的，甲乙方应按照市场价格支付第三方的费用。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙方在其协助协议中约定。5.2如果双方未在协助协议中约定期限的，甲乙方应与第三方协商确定期限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的协助协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第七条第三方责任限额7.1甲乙方与第三方签订的协助协议中，应明确第三方的责任限额。7.2如果双方未在协助协议中约定责任限额的，甲乙方应与第三方协商确定。7.3责任限额应包括赔偿金额的上限、赔偿范围等。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙方可以请求仲裁机构或者人民法院解决争议。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方第三方介入的事宜。9.2甲乙方应对第三方介入的事宜进行书面确认。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律法规。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的协议，自甲乙方与第三方签订之日起生效。11.2第三方介入的协议，不影响本合同的效力。第十二条附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方责任限额确认书第十三条签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：解除合同申请书本附件应包含解除合同的申请人的个人信息、解除合同的请求、解除合同的原因和依据等内容。附件二：解除合同协议书本附件应包含解除合同的双方同意解除合同的书面协议，明确解除合同的具体事宜，包括但不限于房产交付、房款退还、赔偿责任等。附件三：第三方介入协议本附件应详细描述甲乙方与第三方之间的权利义务，包括但不限于工作范围、责任、费用、期限等。附件四：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方未能在此日期前交付，则买方有权要求卖方支付合同约定的违约金。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付房款，但买方未能在此日期前支付，则卖方有权要求买方支付合同约定的违约金。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任。例如，如果合同约定双方应共同配合完成过户手续，但双方未能按照约定履行，导致过户手续拖延，双方应承担因拖延而产生的相关费用。4.第三方未能按照协助协议完成工作，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，如果中介方未能按照协助协议协助完成房产过户手续，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求中介方承担赔偿责任。全文完。2024年度成都二手住房交易合同解除与赔偿条款2本合同目录一览1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序2.赔偿责任2.1卖方的赔偿责任2.1.1因房屋质量问题导致的赔偿2.1.2因房屋权属问题导致的赔偿2.1.3因虚假陈述导致的赔偿3.买方的赔偿责任3.1因买方原因导致合同解除的赔偿3.2因买方原因导致合同履行不能的赔偿4.赔偿金额的计算方法4.1赔偿金额的计算基础4.2赔偿金额的计算方式5.赔偿支付方式和时间5.1赔偿支付方式5.2赔偿支付时间6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密义务7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.适用法律8.1合同的签订、履行、解除和赔偿等事项适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的变更和终止9.3合同的继承和转让10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件11.签署页11.1卖方签署页11.2买方签署页12.日期12.1合同签订日期12.2合同解除日期13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.附件说明14.1附件的名称和数量14.2附件的提交时间和方式第一部分：合同如下：1.解除合同的条件和程序1.1解除合同的条件1.1.1合同解除应当符合双方在合同中约定的解除条件。1.1.2卖方未按照合同约定履行义务，导致买方无法取得房屋所有权的，买方有权解除合同。1.1.3买方未按照合同约定履行义务，导致卖方无法履行合同的，卖方有权解除合同。1.1.4双方协商一致，可以解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1合同解除应当采用书面形式，由双方签字或者盖章确认。1.2.2合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋过户登记手续、退还定金等。1.2.3合同解除后，卖方应当退还已收取的购房款，并按照合同约定支付违约金。1.2.4合同解除后，买方应当按照合同约定支付已产生的费用，包括但不限于中介费、律师费等。2.赔偿责任2.1卖方的赔偿责任2.1.1因房屋质量问题导致的赔偿2.1.1.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题。2.1.1.2如房屋存在重大质量问题，导致买方无法居住或者使用房屋的，卖方应当承担相应的赔偿责任。2.1.2因房屋权属问题导致的赔偿2.1.2.1卖方保证对所售房屋享有完整的所有权。2.1.2.2如卖方未取得房屋所有权，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应当承担相应的赔偿责任。2.1.3因虚假陈述导致的赔偿2.1.3.1卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.1.3.2如卖方故意隐瞒或者虚假陈述房屋情况，导致买方受到损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。3.买方的赔偿责任3.1因买方原因导致合同解除的赔偿3.1.1买方未按照合同约定履行义务，导致合同解除的，买方应当向卖方支付违约金。3.2因买方原因导致合同履行不能的赔偿3.2.1买方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，买方应当向卖方支付相应的赔偿金。4.赔偿金额的计算方法4.1赔偿金额的计算基础4.1.1赔偿金额的计算基础为合同总价款。4.2赔偿金额的计算方式4.2.1赔偿金额的计算方式为按照合同总价款的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。5.赔偿支付方式和时间5.1赔偿支付方式5.1.1赔偿金通过银行转账方式支付。5.2赔偿支付时间5.2.1赔偿金在合同解除后十个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息的范围6.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方之间其他信息。6.2保密信息的保密义务6.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.适用法律8.1合同的签订、履行、解除和赔偿等事项适用中华人民共和国法律。9.合同的生效条件9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.合同的变更和终止10.1合同的变更和终止，应当经双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同的继承和转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件13.签署页13.1卖方签署页13.2买方签署页14.日期14.1合同签订日期14.2合同解除日期8.附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。8.1.2房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。8.2房屋权属证明文件8.2.1房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2.2卖方应保证房屋权属证明文件真实、有效。8.3其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于房屋质量检测报告、房屋评估报告等。8.3.2双方应按照合同约定提供其他相关文件。9.签署页9.1卖方签署页9.1.1卖方应在签署合同后五个工作日内提供签署页。9.1.2卖方签署页应包括卖方名称、签字、日期等信息。9.2买方签署页9.2.1买方应在签署合同后五个工作日内提供签署页。9.2.2买方签署页应包括买方名称、签字、日期等信息。10.日期10.1合同签订日期10.1.1合同签订日期为双方签署合同的日期。10.1.2合同签订日期应在合同页的右上角注明。10.2合同解除日期10.2.1合同解除日期为合同解除的日期。10.2.2合同解除日期应在合同解除协议的页的右上角注明。11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.1.1卖方应在合同和附件上签字盖章，以示确认。11.1.2卖方签字盖章应在合同和附件上的指定位置进行。11.2买方签字盖章11.2.1买方应在合同和附件上签字盖章，以示确认。11.2.2买方签字盖章应在合同和附件上的指定位置进行。12.附件说明12.1附件的名称和数量12.1.1附件名称和数量应在合同中列明。12.1.2附件应按照合同约定的名称和数量提供。12.2附件的提交时间和方式12.2.1附件的提交时间应在合同中约定。12.2.2附件的提交方式可以是纸质版或电子版，具体方式由双方协商确定。13.合同的生效、变更和终止13.1合同的生效13.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2合同的生效日期应在合同中注明。13.2合同的变更13.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同的变更内容应在合同中列明。13.3合同的终止13.3.1合同的终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同的终止日期应在合同终止协议中注明。14.违约责任14.1违约行为14.1.1违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。14.1.2违约行为的具体情形应在合同中列明。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2.2违约责任的计算方法和承担方式应在合同中约定。14.3违约赔偿金额的计算方法和支付时间14.3.1违约赔偿金额的计算方法应按照合同约定或双方协商确定。14.3.2违约赔偿金额的支付时间应在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，第三方参与并影响合同的履行。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅对其参与合同履行部分的行为负责，对于合同外的行为不承担责任。16.1.2第三方在其职责范围内，应按照合同约定或法律规定履行义务，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不应受到甲乙方的不当影响。17.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反其职责的行为。17.2第三方与中介方17.2.1中介方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协助谈判等。17.2.2第三方与中介方之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响合同的履行。17.3第三方与评估方、审计方等17.3.1评估方、审计方等应按照合同约定或法律规定履行其职责，包括但不限于对房屋价值进行评估、对财务状况进行审计等。17.3.2第三方与评估方、审计方等之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响合同的履行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择18.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。18.1.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。18.2第三方费用18.2.1第三方费用应由甲乙方按照合同约定承担。18.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保第三方及时收到。18.3第三方违约18.3.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同履行不能的，甲乙方有权解除合同。18.3.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1甲乙方应根据合同履行过程中第三方的职责和影响力，约定相应的责任限额。19.1.2第三方责任限额应在合同中明确表示，以便在发生争议时有所依据。19.2第三方责任限额的调整19.2.1如合同履行过程中，甲乙方发现第三方的责任限额不足以弥补损失的，可以协商调整。19.2.2第三方责任限额的调整应经甲乙方共同协商，并以书面形式确认。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可以依法向法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1本部分的第三方介入条款不影响合同其他条款的效力。21.2合同其他条款仍按照原约定执行，本部分条款作为合同的补充。22.附件22.1第三方介入协议22.1.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。22.1.2第三方介入协议应包括第三方的基本信息、职责和义务、费用承担等内容。22.2第三方资格证明文件22.2.1第三方应提供其资格证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资质。22.2.2第三方资格证明文件应真实、有效，并经甲乙方审核确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：