2024年商铺租赁合同范本详规版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同范本详规版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺图片或视频资料2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁代表或授权人信息3.租赁期限与租金3.1租赁开始日期与结束日期3.2租金计算方式与支付周期3.3租金调整机制3.4提前解约与违约金4.租赁费用与支付方式4.1出租方费用承担4.2承租方费用承担4.3支付方式与账户信息4.4费用结算时间与方式5.商铺使用与管理5.1承租方使用范围与禁止行为5.2出租方维护与管理责任5.3安全、卫生与环保要求5.4商铺变更或改造规定6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护保养责任6.3维修申请与验收流程7.保险事宜7.1承租方保险购买要求7.2保险受益人与通知义务7.3保险事故处理流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与责任8.3合同到期后续约规定9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解或仲裁9.3法律诉讼10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算与支付11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.其他约定12.1商铺交付与验收12.2商铺交还与验收12.3商铺空置期与免租期12.4商铺招租与转租规定13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件与资料14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方（如有）签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求（1）不得改变商铺的使用性质；（2）不得擅自进行改动、扩建或改造；（3）应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿；（4）应遵守国家的法律法规及社会公德，不得从事违法乱纪的活动。1.3商铺图片或视频资料甲方应在签署合同前向乙方提供商铺的图片或视频资料，以便乙方充分了解商铺的实际情况。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3租赁代表或授权人信息如甲乙双方代表不是公司法定代表人，应提供授权书及代表身份证复印件。3.租赁期限与租金3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。3.2租金计算方式与支付周期租金计算方式为：每月租金为_______元人民币。支付周期为：每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金在租赁期满前一年内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）如甲方提出调整租金，应提前一个月通知乙方；（2）如乙方提出调整租金，应提前两个月书面向甲方提出。3.4提前解约与违约金任何一方提前解约，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额_______%的违约金。4.租赁费用与支付方式4.1出租方费用承担甲方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金、房屋保险等。4.2承租方费用承担乙方承担的费用包括：水电费、电话费、网络费、垃圾处理费等。4.3支付方式与账户信息乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.4费用结算时间与方式甲乙双方应在每月_______日前，将上月费用进行结算。如乙方逾期未付，每逾期一日，应支付给甲方相当于应付费用_______%的滞纳金。5.商铺使用与管理5.1承租方使用范围与禁止行为乙方只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。乙方不得擅自改变商铺的内部结构，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.2出租方维护与管理责任甲方应对商铺的共用部位及设施进行定期维护与管理，确保商铺的安全与正常使用。5.3安全、卫生与环保要求乙方应遵守国家的安全、卫生与环保法律法规，保证经营活动的安全、卫生与环保。5.4商铺变更或改造规定乙方如需对商铺进行变更或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。变更或改造费用由乙方承担。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方应对商铺的共用部位及设施进行定期维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。6.2承租方维护保养责任乙方应对其租赁的商铺内部进行日常维护与保养，确保商铺的使用安全。6.3维修申请与验收流程乙方如发现商铺及设施存在问题，应立即向甲方提出维修申请。甲方应在接到申请后的_______个工作日内进行维修。维修完成后，乙方应进行验收。8.保险事宜8.1承租方保险购买要求乙方应于租赁开始前向甲方提供有效的保险单据，证明已购买如下保险：（1）财产保险，保险金额不得低于租赁商铺的价值；（2）公共责任保险，保险金额不得低于人民币_______万元；（3）员工工伤保险，按国家相关规定执行。8.2保险受益人与通知义务保险合同中的受益人应为甲方，乙方应在保险单据上注明甲方为受益人。如乙方更换保险受益人，应事先征得甲方书面同意。乙方应在保险到期前一个月内办理保险续期手续，并将保险单据副本交甲方备案。8.3保险事故处理流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求及时报案并提供必要的证明材料。乙方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。如保险公司支付赔偿后，乙方应将赔偿款项的收款凭证复印件交甲方备案。9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，并说明变更的内容及理由。变更内容经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除条件与责任除法定或约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同到期后续约规定合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律诉讼如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约责任如甲方违反合同规定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。11.2承租方违约责任如乙方违反合同规定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。11.3违约金支付违约方应在收到对方要求的违约金支付通知后的五个工作日内，按照约定方式支付违约金。12.合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依约解除合同。12.3合同废除条件合同废除条件如下：（1）双方签订的合同被确认无效；（2）双方同意废除合同；（3）依法或依约废除合同。13.其他约定13.1商铺交付与验收甲方应在合同生效后_______个工作日内，将商铺交付给乙方使用。乙方应对商铺进行验收，并将验收情况书面通知甲方。13.2商铺交还与验收合同终止或解除后，乙方应在_______个工作日内将商铺交还给甲方。乙方应对商铺进行交还验收，并将交还情况书面通知甲方。13.3商铺空置期与免租期合同约定免租期为_______个月，自合同生效之日起计算。免租期结束后，乙方开始支付租金。13.4商铺招租与转租规定乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方需招租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求履行相关手续。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方（如有）签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：清晰标注商铺的位置、面积和内部布局。2.租赁合同补充协议：包括特殊条款、额外约定等，如租金调整机制的详细说明、商铺使用与管理的具体规定等。3.商铺现状图片或视频资料：展示商铺的实际面貌，包括内部装修、设施设备等情况。4.保险公司提供的保险单据：包括财产保险、公共责任保险和员工工伤保险的保险单，证明乙方已购买相关保险。5.甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等文件：证明双方的合法经营资格。6.授权书：如代表或授权人代表双方签署合同，应提供授权书及授权人的身份证复印件。7.其他相关文件与资料：如租赁申请、审批文件、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：任何一方提前解约，应提前书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额一定比例的违约金。2.未按约定使用商铺：乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担违约责任。3.未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方相当于应付费用一定比例的滞纳金。4.转租商铺：乙方未经甲方书面同意转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.未购买保险：乙方未购买合同约定的保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.商铺交付与验收：甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合合同约定，甲方应承担违约责任。7.商铺交还与验收：乙方未按约定时间交还商铺或商铺不符合合同约定，乙方应承担违约责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付相当于应付费用5%的滞纳金。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺租赁的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同