2024年度公寓水电设施维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓水电设施维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的公寓数量及地址第二条维修保养范围2.1水电设施的定义2.2维修保养的范围及内容2.3不在维修保养范围内的项目第三条维修保养时间3.1维修保养的开始时间3.2维修保养的结束时间第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式4.2维修保养费用的支付时间及方式4.3乙方垫付维修保养费用的处理第五条维修保养质量标准5.1维修保养的质量要求5.2乙方对维修保养质量的承诺5.3甲方对维修保养质量的监督及反馈第六条乙方义务6.1乙方的维修保养义务6.2乙方对甲方提供的信息的准确性负责6.3乙方对维修保养过程中的安全负责第七条甲方义务7.1甲方对乙方维修保养工作的配合7.2甲方对乙方提供的设施的保管责任7.3甲方对乙方维修保养费用的支付义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修保养的责任9.2甲方未按约定时间支付维修保养费用的责任9.3双方的其他违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的地点及法院第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容及签订过程的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条其他条款13.1双方对合同的完整理解和执行13.2双方对法律法规的遵守13.3双方对合同未尽事宜的协商补充第十四条合同的签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章14.2合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公寓管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××维修保养有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的公寓数量：共计×××套，地址分别为：×××市×××区×××路×××号、×××市×××区×××路×××号、×××市×××区×××路×××号等。第二条维修保养范围2.1水电设施的定义：本合同所述水电设施包括但不限于：水泵、水箱、供水管道、供电线路、配电箱、照明设备等。2.2维修保养的范围及内容：乙方负责对甲方的水电设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行。具体包括但不限于：更换老旧设备、修复损坏设施、清理管道堵塞、检查电路安全等。2.3不在维修保养范围内的项目：乙方不负责甲方的水电设施的安装、改造、扩建等工程，以及非正常使用导致的设施损坏。第三条维修保养时间3.1维修保养的开始时间：本合同签订之日起。3.2维修保养的结束时间：至2024年12月31日止。第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式：按照乙方提供的报价单，根据甲方实际维修保养的项目及工作量进行计算。4.2维修保养费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成维修保养工作后七个工作日内，将维修保养费用支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3乙方垫付维修保养费用的处理：如甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。第五条维修保养质量标准5.1维修保养的质量要求：乙方应按照行业标准和规范进行维修保养，保证设施的安全、稳定、高效运行。5.2乙方对维修保养质量的承诺：乙方对维修保养的设施质量负责，如因维修保养质量问题导致设施再次损坏，乙方应负责免费维修或更换。5.3甲方对维修保养质量的监督及反馈：甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，对维修保养质量提出反馈意见，乙方应及时整改。第六条乙方义务6.1乙方的维修保养义务：乙方应按照本合同约定的维修保养范围和时间，按时完成维修保养工作。6.2乙方对甲方提供的信息的准确性负责：乙方应核实甲方提供的设施信息，确保维修保养工作的准确性。6.3乙方对维修保养过程中的安全负责：乙方在进行维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修保养的责任：乙方未按约定时间完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。9.2甲方未按约定时间支付维修保养费用的责任：甲方未按约定时间支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。9.3双方的其他违约责任：双方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的地点及法院：诉讼或仲裁地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期，双方未续签，或双方协商一致终止合同。11.3合同的续签条件：合同到期前，双方可协商一致续签合同，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及签订过程的保密义务：双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1双方对合同的完整理解和执行：双方应全面、正确地理解合同，并严格按照合同条款执行。13.2双方对法律法规的遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.3双方对合同未尽事宜的协商补充：双方如在合同履行过程中遇到未尽事宜，应友好协商补充。第十四条合同的签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章：双方代表已获得充分授权，有权签订本合同，并加盖公司公章。14.2合同的份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同保存方式为电子文档和纸质文档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养设备供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的程序：第三方介入应由甲方和乙方协商确定，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任，限额为其介入合同事项的直接利益。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲方和乙方应确保第三方按约定履行其义务，如第三方未履行义务，甲方和乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：如甲方和乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁的地点及法院：诉讼或仲裁地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括第三方提供的商业秘密、个人信息等，保密期限为合同终止后五年。第九条第三方权益的保障9.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲方和乙方应对第三方的知识产权、商业秘密等予以保护，不得侵犯。第十条甲方和乙方的告知义务10.1甲方和乙方应将第三方介入的事项告知对方，并确保第三方按约定履行其义务。10.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时告知对方，并共同协商解决。第十一条第三方介入的合同补充11.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利、义务和责任。11.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方介入的书面协议，应由甲方、乙方和第三方签字盖章，以示认可。12.2签字盖章的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方公寓水电设施清单详细列出甲方所有公寓的水电设施名称、型号、数量等信息。附件二：乙方维修保养服务报价单详细列出乙方提供的维修保养服务项目、费用计算方式、材料费用等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的事项、权利、义务和责任，以及第三方与甲方、乙方之间的关系。附件四：维修保养质量标准说明详细说明维修保养的质量要求、验收标准等。附件五：保密协议明确双方对合同内容及签订过程的保密义务、保密信息范围及期限等。附件六：争议解决方式说明详细说明双方发生争议时的解决方式、诉讼或仲裁的地点及法院等。附件七：合同变更、解除和续签协议明确合同变更、解除和续签的条件、程序等。附件八：第三方提供的材料和设备清单详细列出第三方提供的材料和设备名称、型号、数量等信息。附件九：第三方服务协议明确第三方对甲方和乙方承担的责任、责任限额等。附件十：甲方和乙方之间的补充协议明确甲方和乙方在合同履行过程中的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作。3.第三方未按约定履行其义务。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。3.第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三