2024版房屋买卖合同详细说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同详细说明本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日1.6房款第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋登记及产权转移9.1登记时间9.2登记费用9.3产权转移时间9.4产权转移手续第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方服务13.1服务机构13.2服务费用13.3服务质量第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修改记录14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人拥有所有权并同意出售的位于_______（地址）的_______（户型）住宅，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.4交易日交易日是指双方签订本合同并正式交付房款和房屋的日期。1.5过户日过户日是指买受人按照本合同约定完成房屋过户手续的日期。1.6房款房款是指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋交易总价。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址为_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、房间号等。2.2房屋面积房屋面积为_______平方米，面积测量报告书编号_______。2.3房屋结构房屋结构为_______（具体结构），包括但不限于户型、建筑类型、建筑层数、建筑材料等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.5土地使用权证号土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3定金买受人应在签订本合同之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.4首付款买受人应在交易日之前向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行本合同的，应无条件退还已支付的首付款。3.5贷款买受人同意向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。贷款批准后，买受人应按照贷款合同约定按时还款。3.6尾款买受人应在过户日之前向出卖人支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。尾款支付后，本合同项下的房款支付义务履行完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，家具、家电等配套设施齐全；（4）其他本合同约定的条件。4.3过户时间买受人应在本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由买受人承担。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体费用及支付方式双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1质量标准出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于建筑设计、施工质量、设施设备功能等。5.2保修范围出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面、地面、第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋；（2）未能按照本合同约定履行过户手续；（3）房屋质量不符合本合同约定的质量标准；（4）其他违反本合同约定的行为。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定时间支付房款；（2）未能按照本合同约定履行过户手续；（3）其他违反本合同约定的行为。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度、违约金计算方式及本合同约定确定。第九条房屋登记及产权转移9.1登记时间买受人应在本合同签订后_______日内向不动产登记机构申请办理房屋登记手续。9.2登记费用买受人应承担的登记费用包括但不限于不动产登记费、印花税等，具体费用及支付方式双方协商确定。9.3产权转移时间房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。9.4产权转移手续买受人应按照不动产登记机构的要求提供相关证明材料，并协助出卖人办理产权转移手续。第十条税费承担10.1交易税费本合同项下的交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用及支付方式双方协商确定。10.2过户税费买受人应承担的过户税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体费用及支付方式双方协商确定。10.3其他税费双方同意按照法律法规及相关政策规定，承担其他相关税费。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方服务13.1服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于不动产登记机构、贷款银行、担保公司等。13.2服务费用第三方服务机构收取的服务费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。13.3服务质量双方同意第三方服务机构应按照相关法律法规及行业标准提供服务，并确保服务质量。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、设备设施清单等。14.3修改记录本合同及其附件的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方服务机构或其他第三方的介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、不动产登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方服务机构第三方服务机构应按照相关法律法规及行业标准提供服务，并确保服务质量。如因第三方服务机构的原因导致本合同无法履行，第三方服务机构应承担相应责任。2.2第三方个人第三方个人应按照本合同约定履行相关义务。如因第三方个人的原因导致本合同无法履行，第三方个人应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作方式等。3.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间及支付金额由甲乙方与第三方协商确定。3.3第三方应按照约定履行相关义务，并确保其行为符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额。如双方未能达成一致，责任限额按照相关法律法规及行业标准执行。4.3第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。如第三方未履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的雇佣、代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.3第三方不得利用甲乙方的名义从事任何违法或违反本合同的行为。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并书面确认。6.2第三方同意变更或解除的，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第七条第三方未履行义务的后果7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未履行义务导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方未履行义务的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的违约责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守在履行本合同过程中获得的所有甲乙方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。8.2第三方同意按照本合同约定的保密期限和泄露后果承担保密义务。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间及支付金额由甲乙方与第三方协商确定。9.2甲乙方未按照约定支付服务费用的，第三方有权要求甲乙方支付，并有权解除本合同。第十条第三方服务质量的保障10.1第三方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，并确保服务质量。10.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正。第十一条第三方违约的后果11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方违反本合同约定导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。11.3第三方违反本合同约定情节严重的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可以依法解决。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。13.2甲乙方与第三方协商一致提前终止第三方介入的，本合同另有约定的除外。第十四条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋质量保证书附件四：设备设施清单附件五：房屋现状照片附件六：合同履行计划附件七：付款凭证附件八：过户手续办理授权委托书附件九：房屋交接确认书附件十：第三方服务协议附件十一：房屋维修责任确认书附件十二：保密协议附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件要求：1.所有附件应由原件制作，确保内容真实、完整、有效。2.附件中的数据、信息等应与本合同一致，如有变更，应及时更新附件内容。3.附件应加盖公章或签字确认，以示正式。4.附件的提供和保管应按照本合同约定的时间和方式进行。附件说明：1.房屋所有权证复印件和土地使用权证复印件用于证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权。2.房屋质量保证书是出卖人对房屋质量的承诺，确保房屋符合相关标准。3.设备设施清单列出了房屋内的设备设施，以明确双方的权利义务。4.房屋现状照片记录了房屋现状，以便于双方了解房屋实际情况。5.合同履行计划是双方对合同履行进度的安排，以确保合同顺利执行。6.付款凭证是买受人支付房款的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.过户手续办理授权委托书是买受人授权出卖人或第三方办理过户手续的文件。8.房屋交接确认书是双方对房屋交付和接收情况的确认，包括房屋现状、设备设施等。9.第三方服务协议是甲乙方与第三方服务机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。10.房屋维修责任确认书是出卖人对房屋维修责任的确认，包括维修范围、维修期限等。11.保密协议是甲乙方与第三方签订的保密协议，确保各方对商业秘密和个人隐私的保护。12.补充协议是对本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。13.其他相关文件包括但不限于贷款合同、评估报告、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：一、出卖人违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.未能按照约定履行过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。3.房屋质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿买受人损失等。4.其他违反本合同约定的行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。二、买受人违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。2.未能按照约定履行过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.其他违反本合同约定的行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。三、第三方违约行为及责任认定：1.未能按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。2.提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于修复服务、赔偿甲乙方损失等。3.其他违反本合同约定的行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。四、违约责任认定示例：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。2.买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。3.第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用总额×违约比例。全文完。2024版房屋买卖合同详细说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2金融服务11.3物流服务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同签订时拥有房屋所有权并将该房屋转让给买受人的一方。1.2买受人买受人是指接受出卖人转让的房屋，支付交易价格并享有该房屋所有权的一方。1.3房屋房屋是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4交易价格交易价格是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款，具体金额详见本合同第三条。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，该地址为出卖人合法拥有所有权的房屋。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，面积误差比（%）在允许范围内。2.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层】，建筑高度为【米】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已办理完毕所有权登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币【金额】，大写为【大写金额】。3.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）其他方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【期限】内，将交易价格支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付条件房屋的交付条件如下：（一）出卖人已按照约定将房屋所有权转移给买受人；（二）买受人已按照约定支付交易价格；（三）房屋已办理完毕过户手续。4.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起【期限】内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限房屋的保修期限为【期限】，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围详见附件。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料（一）房屋所有权证；（二）身份证；（三）婚姻状况证明；（四）其他必要的材料。6.2过户时间买受人应在本合同签订之日起【期限】内，办理完毕过户手续。6.3产权转移过户手续办理完毕后，房屋的所有权即转移给买受人，买受人成为房屋的合法所有权人。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）按照合同约定的方式承担其他违约责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）按照合同约定的方式承担其他违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3诉讼解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【期限】内继续有效。10.3违约责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务本合同的签订和履行，可以聘请房地产经纪公司提供服务，具体服务内容和费用由双方协商确定。11.2金融服务买受人如需贷款购买房屋，应与金融机构签订贷款合同，并按照贷款合同的约定还款。11.3物流服务如果双方约定需要物流服务，应选择可靠的物流公司，并明确物流费用、时效等事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行，双方均不承担违约责任。但是，一方应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括：（一）房屋所有权证复印件；（二）交易价格支付凭证；（三）其他双方约定的附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件的约定履行合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，需要由除甲乙双方以外的第三方提供的服务或协助，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方范围（一）中介机构：提供房地产交易咨询服务、协助办理过户手续等；（二）评估机构：对房屋进行价值评估、质量评估等；（三）审计机构：对交易价格、财务状况等进行审计；（四）金融机构：提供贷款服务、协助办理支付事宜等；（五）其他专业机构或个人：如律师、工程师、鉴定人等。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的内容甲乙双方应明确第三方服务的具体内容，包括但不限于服务的范围、时间、质量要求等。2.2第三方服务的选择甲乙双方应共同选择第三方服务提供者，并签订服务合同。第三方服务提供者的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.3第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。费用支付方式、时间等应在服务合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方服务合同中约定，包括但不限于责任的范围、限额金额、限额条件等。3.3第三方责任限额的适用第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务过程中，应遵循独立、中立的原则，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方服务的变更和终止如甲乙双方同意变更或终止第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方在提供服务过程中，如违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照服务合同的约定，赔偿甲乙双方的损失。如服务合同中未约定，第三方应承担合理的赔偿责任。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入的约定对合同履行具有约束力甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。6.3第三方介入对合同履行的时间和方式的影响甲乙双方应根据第三方服务合同的约定，调整本合同的履行时间和服务方式。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务提供者或服务内容，应签订书面协议，并通知原第三方服务提供者。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方服务提供者。解除第三方服务后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第八条第三方服务合同的效力8.1第三方服务合同与本合同的关系第三方服务合同与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务。8.2第三方服务合同的独立性第三方服务合同独立于本合同，第三方服务合同的履行不影响本合同的履行。第九条第三方服务合同的争议解决9.1第三方服务合同的争议解决方式第三方服务合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以依照第三方服务合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方服务合同的争议不影响本合同的履行第三方服务合同的争议不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第十条甲乙双方对第三方的权利和义务10.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易价格支付凭证附件三：房屋评估报告附件四：房屋质量检查报告附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：贷款合同复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋钥匙交接记录附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：交易价格支付凭证说明：本附件为买受人支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：房屋评估报告说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的价值。附件四：房屋质量检查报告说明：本附件为第三方质量检查机构出具的房屋质量检查报告，用于证明房屋的质量状况。附件五：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为买受人申请贷款的合同复印件，用于证明买受人已获得贷款用于支付交易价格。附件七：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务合同复印件，用于明确第三方的服务内容、时间、质量要求等。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的文件，用于证明房屋已经交付给买受人。附件九：房屋钥匙交接记录说明：本附件为甲乙双方房屋钥匙交接的记录，用于证明房屋钥匙已经交付给买受人。附件十：其他双方约定的附件说明：本附件为甲乙双方约定的其他附件，内容包括但不限于补充协议、装修改造方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.出卖人未按照约定提供房屋所有权转移登记所需的材料；4.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格；5.买受人未按照约定完成贷款申请手续；6.第三方服务提供者未按照约定提供服务；7.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿损失；2.买受人违约，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿损失；3.第三方服务提供者违约，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或赔偿损失；4.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人赔偿损失，赔偿金额为修复费用或交易价格的20%。3.如果出卖人未按照约定提供房屋所有权转移登记所需的材料，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为材料准备费的2倍。4.如果买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。5.如果买受人未按照约定完成贷款申请手续，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。6.如果第三方服务提供者未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费的1%。7.如果甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。全文完。2024版房屋买卖合同详细说明2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效和终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条附加条款12.1房屋配套设施12.2房屋使用及管理12.3其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日交易日是指双方约定进行房屋交易的具体日期，即本合同签订之日。1.5过户日过户日是指双方约定将标的物的所有权转移到乙方名下的具体日期。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的物位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状标的物目前处于_______（使用性质，如居住、商业、办公等）状态，房屋结构为_______，设施设备情况为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认标的物的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物现状符合本合同第二条所述；（2）甲方已按照本合同约定办理完毕过户手续；（3）甲方已按照本合同约定支付全部交易价格。4.3过户流程（1）双方共同向房地产登记机构提交过户申请；（2）房地产登记机构审核并公示过户申请；（3）公示无异议后，房地产登记机构办理过户登记手续。4.4过户费用过户费用包括_______，双方约定由_______承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围甲方应对标的物在保修期限内出现的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于_______。5.3保修期限保修期限为自标的物交付之日起_______年。5.4保修责任甲方在保修期限内对标的物进行维修、更换，并承担相应费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在标的物交付之日起_______年内，对标的物进行正常的维修和保养。6.2保养责任甲方应按照_______的标准对标的物进行保养，确保标的物的使用功能正常。6.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应承担相应维修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为_______（具体地点）。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的违约请求，应在本合同签订之日起_______年内向人民法院提起诉讼，逾期人民法院不予受理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的一部分。10.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面约定解除本合同，并按照本合同约定办理标的物的过户手续。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十二条附加条款12.1房屋配套设施标的物配套设施包括_______，由甲方保证在交付时符合使用条件。12.2房屋使用及管理乙方应按照_______的方式使用和管理标的物，并遵守相关法律法规。12.3其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的物的房屋平面图。13.3其他重要文件双方还可以约定其他重要文件的提供方式和时间。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十四条合同签署14.4第三方介入14.4.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。14.4.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保各环节的合规性。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。14.4.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。如甲方和乙方未能就第三方达成一致意见，可协商确定或通过友好协商解决。14.4.4第三方费用第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可协商确定或通过友好协商解决。第十五条第三方责任限额15.1明确责任第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方所承担的责任，应以本合同及法律法规规定的范围为限。15.2责任限制除法律法规规定的责任外，第三方不对甲方和乙方承担任何额外的义务和责任。甲方和乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。15.3责任免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同义务的，不负责任。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。16.2权利义务第三方对甲方和乙方所承担的权利义务，以本合同及法律法规规定为准，不受甲方和乙方之间关系的影响。16.3违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第十七条附加条款17.1第三方介入如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。17.2第三方义务第三方应按照本合同及补充协议的约定履行义务，并保证其提供的服务符合法律