2024年带担保者住宅买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年带担保者住宅买卖协议范本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3担保者信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.担保者责任5.1担保者义务5.2担保者权利6.买家义务6.1支付房价款6.2配合过户手续7.卖家义务7.1保证住宅权属7.2保证住宅现状8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电费交接12.附件12.1住宅所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3担保者签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3住址：X1.3担保者信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3住址：X1.3.4与买家的关系：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面积：X平方米2.3住宅现状：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起3日内，向卖家支付人民币X元整作为定金。3.2.2.1于年月日前支付人民币X元整；3.2.2.2于年月日前支付人民币X元整；3.2.2.3于年月日前支付人民币X元整。3.3支付时间：见3.2条款4.交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同约定的房价款全部支付完毕后个工作日内，将住宅交付给买家。4.2交付条件：4.2.1卖家已按照本合同约定，将房价款全部支付给卖家；4.2.2住宅现状符合双方约定的交付条件；4.2.3所有与住宅有关的物业、水电等费用已结清。4.3过户手续：4.3.1买家应在本合同约定的交付时间后个工作日内，与卖家一起办理过户手续；4.3.2买家应承担过户手续所产生的相关费用。5.担保者责任5.1担保者义务：5.1.1担保者应对买家的支付能力承担保证责任，确保买家按照本合同约定支付房价款；5.1.2担保者应对买家在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。5.2担保者权利：5.2.1担保者有权要求买家按照本合同约定支付房价款；5.2.2担保者有权要求买家承担因违约所产生的相关费用。6.买家义务6.1支付房价款：买家应按照本合同约定，按时支付房价款；6.2配合过户手续：买家应按照本合同约定，配合卖家办理过户手续。8.违约责任8.1买家违约：8.1.1买家未按照本合同约定支付房价款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；8.1.2买家未按照本合同约定履行其他义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。8.2卖家违约：8.2.1卖家未按照本合同约定交付住宅，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；8.2.2卖家未按照本合同约定履行其他义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。9.争议解决9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解；9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同的变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：任何一方未履行本合同义务，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1装修及家具家电：住宅内的装修、家具及家电等，按现状交付，若有损坏，买家应按市价赔偿；11.2物业及水电费交接：买家应在本合同约定的交付时间后，与卖家一起办理物业、水电费的交接手续。12.附件12.1住宅所有权证：附件一为本合同涉及的住宅所有权证复印件，买卖双方应对该证的真实性、有效性承担责任；12.2买卖双方身份证明：附件二为本合同买卖双方的身份证明复印件，买卖双方应对其真实性、有效性承担责任。13.签字盖章13.1卖家签字：13.1.1签字：____________________13.1.2盖章：____________________13.2买家签字：13.2.1签字：____________________13.2.2盖章：____________________13.3担保者签字：13.3.1签字：____________________13.3.2盖章：____________________14.合同签订日期14.1签订日期：2024年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件一为本合同涉及的住宅所有权证复印件。该附件应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、损坏或伪造痕迹。所有权证上应明确标注住宅的具体地址、面积、所有权人等信息。2.附件二：买卖双方身份证明附件二为本合同买卖双方的身份证明复印件。身份证明包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。该附件应真实、有效，不得有任何伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：买家未按照本合同约定支付房价款，构成违约。违约金为本合同约定的房价款的10%。例如，若房价款为100万元，买家未按时支付，则需支付10万元的违约金。2.卖家违约行为及责任认定：卖家未按照本合同约定交付住宅，构成违约。违约金为本合同约定的房价款的10%。例如，若房价款为100万元，卖家未按时交付住宅，则需支付10万元的违约金。3.担保者违约行为及责任认定：担保者未按照本合同约定履行保证责任，构成违约。违约金为本合同约定的房价款的5%。例如，若房价款为100万元，担保者未履行保证责任，则需支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，住宅所有权证作为合同附件，用于证明卖家对住宅的所有权。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。在本合同中，身份证明用于验证买卖双方及担保者的身份真实性。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。在