2024年南宁市区高级办公楼租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南宁市区高级办公楼租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租金调整条款4.1租金调整时间4.2租金调整方式5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修与养护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修养护费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于南宁市区路号，具体栋号及楼层为栋层。1.2物业面积本物业租赁面积为平方米，具体房间号及面积为室平方米。1.3物业现状物业现状为：栋层整体装修状况良好，配套设施齐全，包括空调系统、照明系统、网络通讯系统等，满足正常办公需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在本合同租赁结束日期前3个月向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租赁条款，签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业租金为每月元人民币，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为3个月。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租金调整条款4.1租金调整时间本合同租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及物业状况进行调整，调整时间为本合同租赁结束日期后第1个月。4.2租金调整方式租金调整方式为：双方根据市场行情及物业状况协商确定新的租金金额。5.租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于非法用途、危险用途、污染用途及其他违反法律法规用途。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前3个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。变更用途后的租赁合同将重新签订。8.转租条款8.1转租条件（1）获得出租人书面同意；（2）转租对象需符合出租人的资质要求；（3）转租不得改变租赁用途；（4）转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少30天书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金处理承租人转租所得租金归承租人所有，但需扣除出租人应得的租金。出租人应按照本合同约定的租金金额收取租金。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）提前至少6个月书面通知对方；（2）支付给对方相当于租金总额20%的违约金；（3）承担因提前终止租赁给对方造成的实际损失。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的一方应在终止日期前至少6个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方相当于租金总额20%的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同签订后3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：物业所有权证明、租赁物业现状照片等。14.2合同修订历史本合同自2024年X月X日起施行，取代所有之前的谈判和协议。14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明附件要求：提供物业所有权证明文件，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权。说明：此附件用于确认出租人对租赁物业的所有权，确保承租人租赁的是合法的物业。2.租赁物业现状照片附件要求：提供租赁物业的现状照片，包括建筑外观、内部装修、设施设备等情况。3.物业设施设备清单附件要求：列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确物业内设施设备的配置情况，便于承租人了解并使用。4.物业管理制度附件要求：提供物业管理制度文件，包括物业维修、养护、安全等方面的规定。说明：此附件用于规范物业的管理和使用，确保物业的正常运行。5.租赁合同补充协议附件要求：提供租赁合同补充协议，包括特殊条款、附加条件等。说明：此附件用于补充和完善租赁合同的内容，明确双方的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供物业；未履行合同约定的其他义务。2.承租人违约行为未按约定支付租金；未履行合同约定的其他义务；转租不符合约定条件；提前终止租赁未履行通知义务或未支付违约金。3.违约责任认定标准违约金：违约方应支付给对方相当于租金总额或损失金额的违约金；损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失；合同解除：严重违约可能导致合同解除，双方应协商确定解除条件。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业合法所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业的一方，具有使用和收益的权利。3.租