2024售房协议与售房合同1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房协议与售房合同1本合同目录一览1.售房协议1.1定义与术语1.1.1售房协议1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4房产1.1.5成交价格1.1.6交房日期1.2房产描述1.2.1位置与规模1.2.2现状与条件1.3成交价格与支付方式1.3.1成交价格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4付款时间表1.4交房与过户1.4.1交房条件1.4.2过户流程1.4.3过户费用1.5条件与期限1.5.1合同生效条件1.5.2合同履行期限1.5.3合同终止条件1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解1.7.3仲裁1.7.4法律诉讼1.8一般条款1.8.1适用法律1.8.2合同修改与补充1.8.3通知与送达1.8.4独立条款1.8.5完整协议2.附加条款2.1房屋维修与保养2.2物业服务与费用2.3家具与电器设备2.4绿化与公共设施2.5宠物政策2.6访客管理2.7保险责任2.8安全与防护措施2.9社区规定与公约2.10其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条售房协议1.1定义与术语1.1.2卖方（甲方）：指拥有并出售房产的个人或实体。1.1.3买方（乙方）：指购买甲方的房产的个人或实体。1.1.4房产：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物。1.1.5成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.1.6交房日期：指甲乙双方约定的房产交付日期，为_______年_______月_______日。1.2房产描述1.2.1位置与规模：房产位于_______，土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2.2现状与条件：房产目前处于_______状态，包括但不限于装修、设施设备等。1.3成交价格与支付方式1.3.1成交价格：乙方向甲方支付的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2支付方式：乙方应通过_______方式向甲方支付成交价格，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在过户完成后支付。1.3.3定金：乙方在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在过户完成后退还。1.3.4付款时间表：具体付款时间表见附件。1.4交房与过户1.4.1交房条件：甲方应在本合同约定的交房日期前，将房产及附属设施、附属物完好无损地交付给乙方。1.4.2过户流程：双方应按照相关法律法规规定的流程进行房产过户。1.4.3过户费用：过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担。1.5条件与期限1.5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。1.5.3合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。1.6违约责任1.6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。1.6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。1.6.3违约赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。1.7争议解决1.7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。1.7.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。1.7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。1.8一般条款1.8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2合同修改与补充：本合同如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.8.3通知与送达：甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件。1.8.4独立条款：本合同的各个条款互为独立，不影响其他条款的效力。1.8.5完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方对本合同的理解和解释应以本合同及附件为准。第八条附加条款8.1房屋维修与保养8.1.1甲方应保证房产在过户前的完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。8.1.2过户后，房产的维修与保养责任由乙方承担。8.1.3乙方应按照房产的实际情况合理使用房产，并负责日常维护。8.2物业服务与费用8.2.1甲方应将物业服务公司的联系方式提供给乙方，并协助乙方与物业服务公司沟通。8.2.2物业服务费用由乙方承担，具体费用按物业服务公司的收费标准计算。8.2.3乙方应按时支付物业服务费用，以免影响房产的使用。8.3家具与电器设备8.3.1房产内的家具与电器设备清单详见附件。8.3.2除附件中列出的家具与电器设备外，房产内其他物品不属于交易范围。8.3.3乙方应按照附件中的清单接收家具与电器设备，并在过户后负责维护与管理。8.4绿化与公共设施8.4.1甲方应保证房产所在社区的绿化与公共设施正常使用。8.4.2乙方应遵守社区关于绿化与公共设施的使用规定。8.4.3乙方不得私自占用或损坏社区的绿化与公共设施。8.5宠物政策8.5.1甲方应告知乙方关于房产所在社区的宠物政策。8.5.2乙方应遵守社区的宠物政策，并负责宠物在房产内的行为规范。8.5.3乙方不得饲养禁止饲养的宠物。8.6访客管理8.6.1乙方应遵守社区关于访客的管理规定。8.6.2乙方应对访客的行为负责，并确保访客不影响社区的正常秩序。8.7保险责任8.7.1甲方应购买房产保险，并将保险单复印件提供给乙方。8.7.2保险费用由甲方承担。8.7.3保险理赔时，甲方应协助乙方办理相关手续。8.8安全与防护措施8.8.1甲方应确保房产的安全与防护措施到位，包括但不限于门锁、窗户、防火防盗设施等。8.8.2乙方应按照甲方提供的使用方法正确使用安全与防护设施。8.8.3乙方发现房产的安全与防护设施损坏或故障时，应立即通知甲方或物业服务公司进行修复。8.9社区规定与公约8.9.1甲方应提供房产所在社区的规定与公约给乙方，并告知乙方应遵守的相关规定。8.9.2乙方应遵守社区的规定与公约，如有违反，应承担相应的责任。8.10其他特殊条款8.10.1甲乙双方对本合同的理解和解释应以本合同及附件为准。8.10.2本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方对本合同的履行应以本合同及附件为准。8.10.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：家具与电器设备清单附件四：物业服务合同复印件附件五：社区规定与公约附件六：保险单复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。乙方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。附件二：房产现状照片说明：本附件包含房产的现状照片，用于记录房产的现状。乙方应在过户前确认房产的实际情况，并与甲方达成一致。附件三：家具与电器设备清单说明：本附件列明房产内的家具与电器设备，用于确认乙方应接收的物品。乙方应在过户后按照清单接收物品，并负责维护与管理。附件四：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于乙方了解物业服务的条款和费用。乙方应按时支付物业服务费用，以免影响房产的使用。附件五：社区规定与公约说明：本附件包含社区的规定与公约，用于乙方了解并遵守社区的规章制度。乙方应遵守社区的规定与公约，以免产生纠纷。附件六：保险单复印件说明：本附件为房产保险的保险单复印件，用于证明甲方已购买房产保险。乙方应在发生保险事故时，按照保险条款向保险公司提出理赔申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定的交房日期前将房产交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能在约定的过户日期前完成过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的2%。3.违约行为及责任认定的一般规定违约行为示例：甲乙双方未能按照合同约定的期限履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物。解释：房产是指甲乙双方交易的对象，包括建筑物的结构、土地的使用权、附属设施和附属物等。2.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）。解释：成交价格是指甲乙双方协商确定的房产交易金额，以人民币计算，并采用大写形式表示。3.交房日期：指甲乙双方约定的房产交付日期，为_______年_______月_______日。解释：交房日期是指甲方应将房产交付给乙方的日期，双方应在合同中约定具体的日期。4.过户流程：双方应按照相关法律法规规定的流程进行房产过户。解释：过户流程是指甲乙双方在履行合同过程中，按照国家和地方的法律法规进行的房产所有权转移手续。5.过户费用：过户所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约