综合物业管理中心管理服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME综合物业管理中心管理服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1服务人员要求4.2服务设施要求4.3服务流程要求第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方权利和利益13.2乙方权利和利益13.3丙方权利和利益第十四条附录14.1附录A：物业清单14.2附录B：服务质量标准细则14.3附录C：服务费用明细14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××综合物业管理中心，地址：×××。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××。1.3丙方名称：×××业主委员会，地址：×××。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2服务内容：包括但不限于物业维修、安保服务、环境卫生、绿化养护、消防安全等。第三条服务期限3.1起始日期：××年××月××日。3.2终止日期：××年××月××日。第四条服务质量标准4.1服务人员要求：乙方应按照甲方要求，配备具有相关资质和经验的服务人员。4.2服务设施要求：乙方应确保服务设施正常运行，并提供相关维护记录。4.3服务流程要求：乙方应按照甲方制定的服务流程进行操作，确保服务质量。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。5.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用。5.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：提供物业范围内的相关设施、设备及场地，并确保物业范围内安全、整洁、有序。6.2乙方义务：按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，并确保物业范围内安全、整洁、有序。6.3丙方义务：协助甲方和乙方共同管理物业，提出合理化建议，并监督乙方履行合同义务。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。7.2解除条件：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同到期后，双方未续签，则合同自动解除。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定协助甲方和乙方共同管理物业的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。12.3终止条件：合同到期后，双方未续签，则合同自动终止。第十三条其他条款13.1甲方权利和利益：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。13.2乙方权利和利益：乙方有权根据合同约定收取服务费用。13.3丙方权利和利益：丙方有权对物业的管理情况进行监督和检查。第十四条附录14.1附录A：物业清单，详细列明物业范围内的各项设施、设备及场地。14.2附录B：服务质量标准细则，详细规定服务质量的具体要求。14.3附录C：服务费用明细，详细列明服务费用的计算方式和构成。14.4附录D：其他相关文件，包括合同履行过程中产生的相关凭证和文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方同意，当合同履行过程中出现争议时，可邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入应由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并签订书面协议。2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行，并遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任及权利3.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务。3.2第三方有权获取与合同履行相关的全部信息，甲方、乙方和丙方应予以配合。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用由甲方、乙方和丙方按约定的比例承担。4.2第三方费用的支付方式由甲方、乙方和丙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系，不影响各方之间的权利和义务。5.2第三方对甲方、乙方和丙方的任何一方不承担连带责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的费用和赔偿责任，以其介入合同的约定费用为限。6.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对甲方、乙方和丙方的损失赔偿，不超过其年度介入费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲方、乙方和丙方应共同签署介入终止确认书。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应保守合同履行过程中获悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。11.2合同解除条件：合同到期后，双方未续签，则合同自动解除。第十二条第三方介入后的其他条款12.1第三方有权根据合同约定收取费用。12.2第三方不对甲方、乙方和丙方之间的任何一方承担连带责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力，原合同与本修正条款存在冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业清单附件A1：住宅小区设施清单附件A2：商业综合体设施清单附件A3：办公楼设施清单附件A4：停车场设施清单附件B：服务质量标准细则附件B1：物业维修服务标准附件B2：安保服务标准附件B3：环境卫生服务标准附件B4：绿化养护服务标准附件B5：消防安全服务标准附件C：服务费用明细附件C1：服务费用计算方式附件C2：服务费用支付方式附件C3：服务费用调整机制附件D：其他相关文件附件D1：合同履行过程中的相关凭证附件D2：合同履行过程中的相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.丙方未按约定协助甲方和乙方共同管理物业。4.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.丙方违约责任：丙方未按约定协助甲方和乙方共同管理物业的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果丙方未能按照合同约定协助甲方和乙方共同管理物业，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。4.第三方违约责任：第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方和丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。综合物业管理中心管理服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条管理服务内容2.1物业范围2.2物业类型2.3服务项目与标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理服务费用4.1管理服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条管理服务质量保证5.1服务满意度标准5.2服务质量监督与评估第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条管理服务内容2.1物业范围乙方管理的物业范围包括：住宅区、商业区、办公区、公共设施等，具体范围以甲方提供的物业清单为准。2.2物业类型乙方管理的物业类型包括：住宅小区、写字楼、商场、停车场、公共广场等，具体类型以甲方提供的物业清单为准。2.3服务项目与标准（1）物业维修保养：包括建筑物及附属设施的日常维修、保养、检修等工作。（2）环境卫生：包括小区公共区域的清洁、垃圾收集、处理、清运等服务。（3）安全管理：包括物业区域的安全巡查、门禁管理、监控系统维护等工作。（4）绿化养护：包括小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。（5）客户服务：包括业主咨询、投诉处理、办理入住、退房等服务。（6）其他服务：包括但不限于物业设施设备的更新改造、公共活动组织等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为：_________年_________月_________日。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同到期日为：_________年_________月_________日。第四条管理服务费用4.1管理服务费用金额乙方应按照甲方提供的物业清单及服务项目，计算并收取甲方物业的管理服务费用，费用总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用支付标准和时间，向乙方支付管理服务费用。支付方式为：_________（银行转账、现金、支票等）。4.3费用调整机制合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。第五条管理服务质量保证5.1服务满意度标准乙方应确保提供服务的满意度达到甲方规定的标准，甲方有权对乙方服务质量进行监督和评估。5.2服务质量监督与评估甲方应定期对乙方服务质量进行监督和评估，如发现问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后____个工作日内完成整改。第六条保险责任6.1甲方保险责任甲方应按照法律法规及本合同约定，为物业购买必要的保险，包括但不限于物业建筑物、设备、设施等保险。6.2乙方保险责任乙方应按照法律法规及本合同约定，为从事物业管理工作人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为管理服务费用的____%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为管理服务费用的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求物业所在地的居民委员会、村民委员会或者物业服务行业组织进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十三条附则13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。13.2附件本合同附件包括：物业清单、服务标准规范、费用支付明细等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：_________甲方盖章：_________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：_________乙方盖章：_________14.3丙方签字盖章丙方代表（签字）：_________丙方盖章：_________本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理的咨询、评估、维修保养、服务提供等活动。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方进行合同约定的活动。2.2委托书甲方、乙方应向第三方提供书面委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的____%。3.2第三方责任范围第三方在其职责范围内，应对因提供服务导致的损失承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为客户，按照合同约定提供服务，并尊重甲方的权益。5.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合作伙伴，按照合同约定共同履行合同义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2第三方管理甲方、乙方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方、乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依照本合同的争议解决方式处理。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出8.2第三方替换甲方、乙方应选择符合本合同要求的第三方替换原有第三方。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款的制定甲方、乙方应根据第三方介入的具体情况，制定额外的条款，明确第三方的责任、权利和义务。9.2额外条款的签署甲方、乙方应与第三方签署额外的条款，作为本合同的附件。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲方、乙方应在合同约定的时间内，将第三方的介入情况告知对方。10.2告知内容甲方、乙方应将第三方的名称、职责、权利和义务等详细信息告知对方。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限第三方的保密义务自合同终止之日起计算，持续____年。第十二条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的争议解决本合同及第三方介入的相关条款引起的争议，应依照本合同的争议解决方式进行解决。第十四条签字盖章本合同及第三方介入的相关条款，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方管理的物业范围、类型及具体项目，包括但不限于建筑物、设施、设备等。附件二：服务标准规范详细列出乙方应提供的各项服务项目及其具体的服务标准和要求。附件三：费用支付明细详细列出管理服务费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：第三方服务协议明确第三方的选择、委托、责任限额、权利义务等内容。附件五：保密协议详细列出各方应保守的保密信息范围、使用权限和保护措施等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合同履行过程中各方可能存在的违约行为及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式明确合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：物业管理制度详细列出物业管理的各项制度，包括但不限于物业维修保养、环境卫生、安全管理、绿化养护、客户服务等。附件九：物业应急预案明确物业突发事件、灾害等情况下的应急措施和处理流程。附件十：物业服务合同履行评估表用于评估乙方物业服务合同履行情况，包括服务质量、满意度等指标。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务项目或服务质量不符合标准。3.第三方未按照委托协议提供服务或服务质量不符合要求。4.各方未履行合同约定的保密义务。5.各方未按照合同约定履行通知、协调、管理等职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方应承担相应的违约责任。2.违约行为造成损失的，应根据损失程度和责任方进行赔偿。3.违约行为涉及第三方的，第三方应按照委托协议承担责任。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务项目或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求违约金或赔偿损失。具体违约金或赔偿金额根据合同约定和实际损失进行确定。全文完。综合物业管理中心管理服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条附则13.1名词解释13.2合同的补充和修改第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“合同各方”。第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：甲方拥有的位于×××的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。2.2服务内容：乙方为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化、维修等日常管理工作。2.3服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行，包括但不限于国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方、丙方提出的合理要求。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。如需延长，合同各方应提前三个月协商一致并签订书面extensionagreement。第四条服务费用4.1服务费用标准：甲方应按照乙方提供的《物业服务费用明细表》支付服务费用。4.2费用支付方式：甲方每月十日前向乙方支付当月物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整、原材料价格上涨等不可抗力因素，导致乙方服务成本发生较大变化，乙方有权向甲方提出费用调整申请，经甲方、丙方同意后予以调整。第五条合同的履行5.1甲方义务：提供物业给乙方管理，并按照约定支付服务费用；遵守物业管理相关法律法规及甲方、乙方、丙方共同制定的管理规定。5.2乙方义务：按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量；维护物业的安全、整洁、有序；及时处理业主的投诉和建议。5.3丙方义务：协助甲方、乙方共同管理物业，监督乙方履行合同义务；协调解决物业管理工作中的问题，维护业主合法权益。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同各方同意并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同期限届满；一方严重违约，对方无法实现合同目的；法律法规规定的其他情形。6.3解除合同应当提前三个月通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。甲方违反法律法规或管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。乙方未按约定保管甲方财产，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3丙方违约责任：丙方未协助甲方、乙方共同管理物业，给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。8.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：合同各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期限届满；合同各方协商一致提前终止；法律法规规定的其他情形。9.3合同失效条件：合同终止；当事人依法解除合同；法律法规规定的其他情形。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同各方均不承担违约责任。10.3不可抗力情况的证明：合同各方应尽速通知对方不可抗力情况的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2合同保管：合同各方应妥善保管合同副本，未经合同各方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十二条附则12.1名词解释：本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明确指明，否则均按照合同签订时的定义解释。12.2合同的补充和修改：本合同未尽事宜，可由合同各方签订书面补充协议予以明确。对本合同的任何修改，必须经合同各方协商一致并书面确认。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方定期提供物业管理报告，包括物业维护、安保、清洁、绿化等情况。14.2乙方特殊要求：乙方要求丙方协助解决物业管理工作中的问题，并提供必要的支持。14.3丙方特殊要求：丙方要求甲方、乙方定期召开物业管理协调会议，共同讨论物业管理工作中的重要问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订补充协议、合作协议或口头约定等方式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入合同履行过程中，仅对其承担的职责和义务负责，不承担合同以外的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务条件。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙方要求，提供专业服务，并保证服务质量。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，按照合同约定完成工作任务，并接受乙方的考核。4.3第三方与丙方：第三方应协助丙方履行监管职责，提供必要的资料和信息，并接受丙方的指导。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制：甲乙方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方顺利履行合同义务。5.2管理责任：甲乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入合同的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2违约责任：第三方违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解