2024年商铺租赁合同标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同标准版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1商铺基本信息1.2租赁面积与租赁期限1.3租赁物的使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的维修与保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任处理6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1物业管理费9.2税费9.3合同的转让10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1商铺平面图11.2租赁物清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺基本信息租赁商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积与租赁期限承租人租赁商铺的面积为_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁物的使用范围承租人仅限于按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁物使用权转让给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，自租赁期开始之日起计算。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：_______，账号为：_______。第三条租赁物的维修与保养3.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。3.2承租人的维修责任承租人负责对其使用的租赁部位进行日常维护、保养，确保其安全、整洁。3.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由出租人和承租人按照各自责任承担。如需对租赁物进行大规模维修、改造或更换，费用按照双方约定分担。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。4.2保险费用承担方式保险费用计入租金内，由承租人支付。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前终止合同，提前通知出租人；（3）出租人提前终止合同，提前通知承租人；（4）合同约定的其他解除条件。5.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物恢复原状，交还给出租人。如有损坏，承租人应承担修复费用。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的_______%。6.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物用途、结构、外观的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的_______%。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______市_______区_______人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。8.3合同解除条件合同解除的条件同第五条约定。第十条其他条款9.1物业管理费承租人应按期支付物业管理费，费用为每月_______元人民币，从租金中扣除。9.2税费租赁过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。9.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条出租人及承租人信息10.1出租人信息名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______10.2承租人信息名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十二条附件11.1商铺平面图11.2租赁物清单第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为_______市_______区_______。第十五条合同双方签字盖章出租人（盖章）：承租人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的各个角度的布局和尺寸，以及商铺内外的设施和通道等详细信息。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列出所有租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营。2.承租人未按合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途、结构、外观。3.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：当期租金的_______%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常经营，出租人应支付违约金并赔偿承租人的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.