2024合伙买房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合伙买房协议本合同目录一览第一条合伙买房基本原则1.1合伙宗旨1.2合伙方式1.3合伙权益分配第二条合伙主体资格2.1合伙人资格条件2.2合伙人身份证明文件2.3合伙人出资方式及金额第三条合伙买房流程3.1选房目标3.2购房资金筹集3.3购房合同签订第四条合伙权益与义务4.1合伙人权益4.2合伙人义务4.3合伙人退出机制第五条管理及决策机制5.1管理组织架构5.2重大决策程序5.3财务管理第六条争议解决方式6.1争议协商6.2调解组织介入6.3诉讼途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的权益处理第十条合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让10.3转让后的权益处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3泄密责任追究第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交付及验收13.2物业管理和维修13.3税费承担第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合伙买房基本原则1.1合伙宗旨合伙人基于共同购房的目的，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共同承担风险、共享收益，实现互利共赢。1.2合伙方式合伙买房采取共同出资、共同还贷、共同拥有房产的方式进行。1.3合伙权益分配房产所有权归全体合伙人共同所有，按照合伙出资比例分配房产份额。房产的收益、处分等权利按照合伙份额比例行使。第二条合伙主体资格2.1合伙人资格条件合伙人应具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人。2.2合伙人身份证明文件合伙人应提供有效的身份证明文件，以便于办理购房等相关手续。2.3合伙人出资方式及金额合伙人按照约定的比例出资，出资总额为购房所需的全部费用。各合伙人的出资比例在合伙协议中约定。第三条合伙买房流程3.1选房目标合伙人共同确定购房的目标房源，包括但不限于房屋的类型、面积、价格等。3.2购房资金筹集合伙人按照约定的出资比例，筹集购房所需资金。3.3购房合同签订合伙人共同与开发商签订购房合同，并按照合同约定承担相应的权利和义务。第四条合伙权益与义务4.1合伙人权益（1）按照合伙协议的约定，分享房产的权益；（2）按照合伙协议的约定，参与房产的管理和处分；（3）查阅合伙协议及财务报表；（4）对合伙事务提出建议和异议；（5）按照合伙协议的约定，获得相应的收益；（6）法律、法规和合伙协议规定的其他权益。4.2合伙人义务（1）按照约定的出资比例，按时足额出资；（2）按照合伙协议的约定，承担合伙事务；（3）保守合伙秘密，不得泄露合伙事务；（4）不得擅自转让其合伙份额；（5）法律、法规和合伙协议规定的其他义务。4.3合伙人退出机制合伙人在合伙期间，如需退出合伙，应提前通知其他合伙人，并按照合伙协议的约定处理其合伙份额。合伙人的退出，不影响合伙协议的效力，其他合伙人有权继续履行合伙协议。为实现合伙目的，合伙人应严格遵守合伙协议，共同承担风险，共享收益。在合伙过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合伙所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。为保证合伙协议的履行，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，合伙人各执一份。本协议未尽事宜，可由合伙人另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议签订日期为____年____月____日，签订地点为____。合伙人（签字）：合伙人（签字）：附件：1.购房合同及相关文件2.出资证明文件3.合伙协议补充协议第八条违约责任8.1违约行为界定合伙人违反合伙协议的约定，未履行出资义务、未按期履行合伙事务、未保守合伙秘密等行为，视为违约行为。8.2违约责任承担违约合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金的标准按照合伙协议的约定执行。违约行为给其他合伙人造成损失的，违约合伙人还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照合伙协议的约定执行。如合伙协议未作约定，违约金按照违约金额的百分之一至百分之五计算。第九条合同的解除9.1合同解除条件（1）合伙人严重违反合伙协议的约定，经其他合伙人催告后仍不改正的；（2）发生不可抗力，致使合伙目的无法实现的；（3）合伙人同意解除合同。9.2合同解除程序合伙人欲解除合同，应提前三十日通知其他合伙人，并按照合伙协议的约定处理合伙事务。9.3解除合同后的权益处理合同解除后，合伙人的出资shallbereturned，合伙事务的处理以及合伙财产的分配按合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，合伙人按照其出资比例分配和退还合伙财产。第十条合同的继承与转让10.1合同继承合伙人因故丧失民事行为能力或者死亡的，其合伙份额可以依法继承。继承人应当自继承开始之日起三十日内通知其他合伙人，并按照合伙协议的约定处理其合伙份额。10.2合同转让合伙人以其合伙份额的全部或者部分转让给第三方的，应当经其他合伙人一致同意。转让合伙份额的，转让方与受让方应当签订书面转让协议，并报经其他合伙人备案。10.3转让后的权益处理合伙份额转让后，受让人自转让协议生效之日起成为合伙协议的合伙人，享有相应的权利和承担相应的义务。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合伙事务的所有信息，包括但不限于购房合同、出资证明、财务报表等。11.2保密义务及期限合伙人对其在合伙过程中获取的保密信息承担保密义务，保密期限自合伙结束之日起计算，期限为五年。11.3泄密责任追究如合伙人泄露保密信息，给其他合伙人造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式合伙人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合伙所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付及验收房屋交付及验收按照购房合同的约定执行。如购房合同未作约定，合伙人应当共同参与房屋交付及验收。13.2物业管理和维修物业管理和维修费用按照购房合同的约定承担。如购房合同未作约定，合伙人按照其出资比例承担物业管理和维修费用。13.3税费承担购房过程中产生的税费，按照购房合同的约定承担。如购房合同未作约定，合伙人按照其出资比例承担税费。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括购房合同、出资证明文件、合伙协议补充协议等。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应当经全体合伙人一致同意，并以书面形式作出。14.3合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____签署。合伙人（签字）：合伙人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同及相关文件购房合同正本购房合同副本购房补充协议购房付款凭证购房贷款相关文件2.出资证明文件合伙人出资证明书出资转账记录出资证明附件（如有）3.合伙协议补充协议合伙协议修正案合伙协议补充条款合伙协议附录4.其他相关文件房屋所有权证复印件物业管理有限公司提供的物业管理服务合同房屋维修保养合同购房税费清单说明二：违约行为及责任认定：1.未按期出资违约金计算：按照未出资部分占总出资的比例，计算违约金，违约金计算方式为每月未出资部分的2%。示例说明：如果总出资为100万元，合伙人甲应出资30万元，但截至约定出资截止日期，甲仅出资20万元，则甲应支付违约金为6万元（即30万元2%4个月）。2.未按期履行合伙事务违约金计算：按照合伙协议约定的违约金比例计算。示例说明：如果合伙协议约定未按期履行合伙事务的违约金比例为每日2000元，合伙人乙连续三天未参与合伙事务，则乙应支付违约金为6000元。3.未保守合伙秘密违约金计算：按照泄露信息对合伙造成的实际损失计算。示例说明：如果合伙人丙泄露了合伙的营销策略给竞争对手，导致合伙遭受了5万元的实际损失，则丙应支付5万元的赔偿金。4.擅自转让其合伙份额违约金计算：按照转让份额的价值计算。示例说明：如果合伙人丁未经其他合伙人同意，将其10%的合伙份额转让给外人，且转让价格低于市场价，导致合伙遭受了3万元的实际损失，则丁应支付3万元的赔偿金。说明三：法律名词及解释：2.合伙人：指参与合伙并