2024年住宅租赁协议三方协定一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议三方协定一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法规的适用第十一条其他条款11.1租赁物的保险11.2租赁物的维修费用第十二条出租人、承租人和第三方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务12.3第三方的权利和义务第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.1.1租赁物为位于市区街道的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.1.2住宅具体为：室厅卫，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人仅限于合法使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方，如需转租须经出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人按合同约定履行各项义务，租赁期结束后，出租人应按合同约定退还押金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，承租人应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期结束后，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。4.2.2出租人在收到承租人的押金退款申请后，应在10个工作日内完成退款。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物安全、完好。5.1.2出租人负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护和保养责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按出租人的指示进行处理。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.1.1承租人在租赁期内如需转让合同，须经出租人书面同意。6.1.2转让方和受让方应签订书面转让协议，并提交给出租人。6.2转让程序6.2.1承租人应向出租人提交转让申请，并提供受让方的相关信息。6.2.2出租人在收到转让申请后，应在10个工作日内回复是否同意转让。第七条合同的解除7.1合同解除的条件a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失；c)承租人违反合同约定的其他义务。a)出租人需要收回租赁物自用或出租给第三方；b)出租人出售租赁物；c)法律、法规规定或合同约定的其他情形。7.2合同解除的程序7.2.1合同解除时，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。7.2.2出租人在收到租赁物并确认无损坏或损失后，应在10个工作日内退还承租人已支付的押金（如有）。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付给承租人同额的逾期利息。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相应的逾期利息。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担修复或赔偿的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规的适用10.2.1本合同签订时，适用的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十一条其他条款11.1租赁物的保险11.1.1承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。11.2租赁物的维修费用11.2.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担。11.2.2租赁期内，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第十二条出租人、承租人和第三方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.1.1出租人应保证租赁物的权属和使用状态符合合同约定。12.1.2出租人应按照合同约定履行提供租赁物的义务。12.2承租人的权利和义务12.2.1承租人应按照合同约定支付租金和押金。12.2.2承租人应合理使用租赁物，并按照约定退还租赁物。12.3第三方的权利和义务12.3.1如租赁物涉及第三方权益，第三方应同意本合同的内容，并按照合同约定履行相关义务。第十三条附件13.1租赁物清单13.1.1附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁物的权属证明、维修记录等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件14.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止条件14.3.1租赁期结束后，且承租人已按照约定退还租赁物，合同即告终止。（合同条款完毕）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的家具、电器、设施等。附件二：租赁物的权属证明附件二提供租赁物的权属证明，证明出租人对租赁物的所有权，以保证承租人的合法权益。附件三：维修记录附件三记录租赁物的维修历史，以明确租赁物的维护责任。附件四：租赁物照片附件四提供租赁物的照片，以便承租人确认租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。3.出租人未按约定时间退还押金。4.出租人未能履行合同约定的维护和保养义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金或押金的，应支付给出租人相应的逾期利息。2.承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担修复或赔偿的责任。3.出租人未按约定时间退还押金的，应支付给承租人同额的逾期利息。4.出租人未能履行合同约定的维护和保养义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用，并约定在一定期限内归还的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.逾期利息：指因违约行为导致租金或押金