2024年商贸城标准商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城标准商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺装修及维修6.1装修申请及审批6.2装修标准及要求6.3维修责任分配7.保险及责任7.1保险购买要求7.2保险责任范围8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解或仲裁11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商贸城内的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。1.1.2承租方租赁商铺仅限于从事____（业态）经营活动，未经出租方书面同意，不得用于其他目的。1.1.3承租方如需改变商铺用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。1.2租赁用途限制1.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。1.2.2承租方不得在商铺内进行任何影响商城整体形象的活动。1.2.3承租方应遵守商贸城的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2承租方应按约定时间搬入并开始经营活动。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。2.2.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在收到承租方书面申请后____个工作日内给予答复。2.2.3如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。2.3续租条款2.3.1如承租方在租赁期满后未提出续租申请，或出租方未同意续租，本合同自动终止。2.3.2承租方应在租赁期满后____个工作日内将商铺交还出租方，并办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按本合同约定的租金金额每____个月支付一次租金。3.1.2租金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租金支付周期内向出租方支付租金。3.2.2租金支付周期自租赁开始日期起计算，每____个月为一个支付周期。3.3租金支付账户3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2保证金主要用于保障承租方履行本合同的义务，包括但不限于租赁期满后商铺的交还、损坏赔偿等。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还出租方，并办理相关手续，出租方应在扣除承租方应付款项后____个工作日内退还剩余的保证金。4.2.2如承租方未按照本合同约定履行任何义务，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，并按照约定时间交付商铺给承租方使用。5.1.2出租方应按照本合同约定收取租金，并按照约定时间提供相关服务。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照本合同约定使用和经营商铺。5.2.2承租方应按照本合同约定支付租金和保证金，并按照约定时间搬入和搬离商铺。5.2.3承租方应遵守商贸城的各项管理制度，并按照约定时间进行商铺的维修和保养。6.商铺装修及维修6.1装修申请及审批6.1.1承租方如需进行商铺装修，应提前向出租方提出书面申请，并提交相关设计方案和施工方案。6.1.2出租方应在收到承租方书面申请后____个工作日内给予答复，并8.保险及责任8.1保险购买要求8.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.1.2保险的保险金额应不低于商铺的实际价值，并应将保险单副本交予出租方留存。8.2保险责任范围8.2.1承租方应确保保险责任范围包括但不限于商铺及商铺内的财产损失、第三人的人身伤亡和财产损失等。8.2.2承租方在商铺内发生的一切安全事故，应由承租方承担相应的法律责任，并按照本合同约定进行赔偿。9.商铺转让及转租9.1转让条件9.1.1承租方如需要将商铺转让给第三方，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。9.1.2转让不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、用途限制等。9.2转租条件9.2.1承租方如需要将商铺转租给第三方，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。9.2.2转租不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、用途限制等。10.合同解除及违约10.1合同解除条件10.1.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。10.1.2如承租方未按照本合同约定支付租金、保证金或违反本合同的任何条款，出租方有权单方面解除本合同。10.2违约责任及赔偿10.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2.2承租方未按照本合同约定搬离商铺的，出租方有权采取必要措施移除承租方的物品，并有权要求承租方支付因此产生的费用。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解或仲裁11.2.1双方可以约定将争议提交调解或仲裁机构进行调解或仲裁。11.2.2双方选择的调解或仲裁机构为____（填写机构名称）。12.其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1双方应确保向对方发送的所有通知、文件能够及时、准确送达。12.2.2通知、文件可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送方的发送日期为准。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。13.2合同变更程序13.2.1任何一方如需要变更本合同，应向对方提出书面变更请求，并经对方书面同意。13.2.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。13.3合同终止条件13.3.1本合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。13.3.2本合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方，并办理相关手续。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置及面积图示附件1：商铺位置示意图附件2：商铺面积测量报告2.租赁用途限制说明附件3：商贸城业态经营指南附件4：商铺用途限制规定3.租金支付凭证附件5：租金支付银行转账凭证附件6：租金支付现金收据4.租赁保证金收据附件7：保证金收据5.商铺装修及维修申请表附件8：装修申请表附件9：维修申请表6.商业保险单据附件10：商业保险单7.商铺转让及转租申请表附件11：转让申请表附件12：转租申请表8.争议解决机构名录附件13：调解或仲裁机构名录9.合同履行过程中的其他文件和通信附件14：通知与送达确认书附件15：双方签字盖章的合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，具体金额为逾期租金的__%。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过__天，则需支付逾期租金的__%作为违约金。2.租赁用途违反违约行为：未按约定用途使用商铺。责任认定：承租方应承担因此造成的一切损失赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定用途使用商铺，导致出租方遭受损失，承租方需根据实际损失金额进行赔偿。3.未经同意转租或转让违约行为：未经出租方同意转租或转让商铺。责任认定：承租方应支付违约金，具体金额为租金的__倍。示例说明：如果承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权要求承租方支付相当于租金三倍的违约金。4.提前解约违约违约行为：未经双方协商一致，单方面提前解除合同。责任认定：违约方应支付合同解除日至租赁期满日的租金作为违约金。示例说明：如果承租方未经出租方同意，在合同未满期时单方面解除合同，承租方需支付自解除日期起至租赁期满日的租金作为违约金。5.商铺交还违约违约行为：未按约定时间交还商铺或商铺不符合交还条件。责任认定：承租方应支付违约金，具体金额为租金的__%。示例说明：如果承租方未按约定时间交还商铺，出租方有权要求承租方支付相当于租金__%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方定义：指在本合同中拥有商铺所有权并有权出租的一方。应用：出租方负责提供商铺，并按照本合同约定收取租金。2.承租方定义：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。应用：承租方有权按照本合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。3.租金定义：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。应用：租金的金额、支付方式和周期在本合同中进行