深圳房产转让协议(2024版)-房产-二零二四年度5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房产转让协议(2024版)房产二零二四年度本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格1.5支付方式1.5.1首付款1.5.2贷款金额1.5.3付款时间表1.6房产交付1.7过户手续2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1保证房产所有权2.1.2配合过户手续2.1.3保证房产无抵押2.2受让方的权利与义务2.2.1支付转让价格2.2.2办理贷款手续2.2.3配合过户手续3.违约责任3.1转让方的违约责任3.2受让方的违约责任4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.合同的生效、变更和终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出5.3本合同终止的条件和方式6.其他约定6.1房产转让过程中产生的税费由双方按照法律规定承担6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力7.附件7.1房产所有权证复印件7.2转让方和受让方的身份证明复印件7.3贷款合同复印件（如有）第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区R10028号地下一层至地上三十六层1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米1.1.3房产所有权证号：粤（2019）深圳市不动产权第号1.2转让方信息1.2.1转让方（甲方）：有限公司1.2.2住所：深圳市南山区科技园南区R10028号地下一层至地上三十六层1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.3受让方信息1.3.1受让方（乙方）：1.3.2身份证号：1.3.3联系电话：1.3.4住址：1.4转让价格1.5支付方式1.5.1首付款1.5.1.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整）。1.5.2贷款金额1.5.2.1乙方应自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整）。1.5.3付款时间表1.5.3.1首付款支付完成后，乙方应按照银行贷款审批结果确定的贷款金额，按照银行规定的期限和方式偿还贷款。1.6房产交付1.6.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。1.7过户手续1.7.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.7.2乙方应按照甲方提供的证件、资料要求，向相关部门申请办理过户手续。1.7.3过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。2.权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1保证房产所有权2.1.1.1甲方保证对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2配合过户手续2.1.2.1甲方应按照乙方的合理要求，协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。2.1.3保证房产无抵押2.1.3.1甲方保证所转让的房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受让方的权利与义务2.2.1支付转让价格2.2.1.1乙方应按照本合同约定的价格和方式，向甲方支付转让价格。2.2.2办理贷款手续2.2.2.1乙方应自行向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关证件、资料等。2.2.3配合过户手续2.2.3.1乙方应按照甲方的合理要求，协助办理过户手续，提供必要的证件、资料等。3.违约责任3.1转让方的违约责任3.1.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。3.2受让方的违约责任3.2.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更和终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的变更需双方协商8.房产转让过程中的税费8.1双方同意，房产转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等）由双方按照法律规定承担。8.2税费的具体承担方式如下：8.2.1甲方承担房产转让过程中产生的契税、印花税等税费。8.2.2乙方承担房产转让过程中产生的过户手续费等税费。9.房产交付及验收9.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。9.2乙方应自收到房产之日起个工作日内，对房产进行验收。9.3如乙方对交付的房产有异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到异议后个工作日内，根据乙方的异议事项进行处理。10.房产过户手续10.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。10.2乙方应按照甲方提供的证件、资料要求，向相关部门申请办理过户手续。10.3过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。11.维护和保养11.1乙方自房产过户手续办理完成后，享有房产的占有、使用和收益权，并应承担房产的维护和保养责任。11.2乙方应按照房产的使用性质和规定，合理使用房产，并进行定期维护和保养，确保房产的安全和正常使用。12.房产保险12.1乙方应自房产过户手续办理完成后，按照甲方的要求，向保险公司购买房产保险，并将保险单复印件交甲方备案。12.2保险费用由乙方承担。13.合同的解除13.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。13.2双方同意，解除本合同的，互不承担违约责任。14.保密条款14.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的房产转让过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。1.2.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。2.第三方介入的附加条款2.1中介服务2.1.1如甲方和乙方选择中介机构进行房产转让，中介机构应按照双方约定提供服务，并收取合理的中介费用。2.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲方和乙方完成房产转让过程。2.2评估机构2.2.1如甲方和乙方选择评估机构对房产进行评估，评估机构应按照双方约定提供评估服务，并收取合理的评估费用。2.3贷款银行2.3.1如乙方选择贷款银行进行贷款，贷款银行应按照双方约定提供贷款服务，并收取合理的贷款利息和费用。2.3.2贷款银行应按照约定的期限和方式，向乙方提供贷款，并确保贷款资金的安全。2.4过户机构2.4.1如甲方和乙方选择过户机构办理房产过户手续，过户机构应按照双方约定提供过户服务，并收取合理的过户费用。2.4.2过户机构应确保房产过户手续的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，与第三方协商确定合理的责任限额。3.1.2责任限额可以采用固定金额、比例赔偿或其他合理方式确定。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，如第三方因过错导致损失，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。4.1.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1第三方提供的服务、手续等，由甲乙双方按照本合同约定享有和承担相应权利和义务。4.2.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并履行相关手续。5.第三方介入的合同修改5.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同相关条款进行修改和完善，以确保合同的完整性和可执行性。5.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的正本内容。1.2说明：作为房产转让的法律依据，房产所有权证复印件应准确反映房产所有权人的信息及房产的具体情况。2.转让方和受让方身份证明复印件2.1要求：身份证明应合法有效，包括身份证、护照等。2.2说明：身份证明复印件用于证明转让方和受让方的合法身份，确保合同主体的合法性。3.贷款合同复印件（如有）3.1要求：包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。3.2说明：如有贷款，贷款合同复印件应明确贷款的相关条款，以便双方了解贷款的具体情况。4.评估报告复印件4.1要求：评估报告应由正规评估机构出具，报告内容应详尽。5.房产过户手续相关文件5.1要求：包括过户申请表、税费缴纳证明等。5.2说明：房产过户手续相关文件是完成房产所有权转移的关键，应确保文件的真实性和完整性。6.补充协议（如有）6.1要求：补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，协议内容应明确、具体。6.2说明：补充协议用于明确第三方介入的具体事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房产1.1违约行为：甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。1.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。1.3示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则应向乙方支付违约金万元。2.乙方未按照约定支付转让价格2.1违约行为：乙方未能在约定时间内支付全部或部分转让价格。2.2责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。2.3示例说明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款万元，则应向甲方支付违约金万元。3.第三方未按照约定提供服务3.1违约行为：第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。3.3示例说明：若中介机构未能在约定时间内协助完成房产转让，导致甲方和乙方损失万元，则中介机构应赔偿该损失。4.房产过户手续办理不顺利4.1违约行为：过户机构未能在约定时间内完成房产过户手续。4.2责任认定：过户机构应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。4.3示例说明：若过户机构拖延办理过户手续，导致甲方和乙方损失万元，则过户机构应赔偿该损失。5.贷款银行未按约定提供贷款5.1违约行为：贷款银行未能在约定时间内审批贷款，或贷款金额、利率与约定不符。5.2责任认定：贷款银行应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。5.3示例说明：若贷款银行延迟审批贷款，导致乙方无法按约定时间支付转让价格，乙方损失万元，则贷款银行应赔偿该损失。全文完。深圳房产转让协议(2024版)房产二零二四年度1本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房产权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的办理流程6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.附加条款9.1房产保险9.2房产维修保养9.3房产租赁10.合同的签署与保管10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本数量及保管方式11.其他约定12.法律适用13.合同的修订14.合同的完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：深圳市南山区科技园南区R10024号地块1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，车位面积为平方米1.1.3房产所有权证号：粤（2019）深圳市不动产权第号1.2转让方信息地址：深圳市南山区科技园南区R10024号地块联系人：联系电话：1.3受让方信息身份证号：地址：联系人：联系电话：1.4转让价格及支付方式1.4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）1.4.2支付方式：银行转账1.4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，乙方将转让款一次性支付给甲方。第二条房产过户2.1过户流程本合同签订后，甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。2.2过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照中国法律、法规的规定各自承担。2.3过户时间甲乙双方应自本合同签订之日起，积极办理过户手续，确保过户手续在X个月内完成。第三条房产交付3.1交付时间本房产的交付时间为过户手续完成后十个工作日内。3.2交付条件（1）房产所有权已过户至乙方名下；（2）房产现状符合本合同约定的交付条件；（3）甲方已按照本合同约定，将房产相关钥匙和资料交付给乙方。3.3交付方式甲方应将房产现状及钥匙等交付给乙方，乙方应接收并确认房产的交付。第四条房产权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，协助乙方办理过户手续；（3）按照本合同约定，向乙方交付房产及相关资料；（4）本合同约定的其他权利与义务。4.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付转让价格；（2）按照本合同约定，协助甲方办理过户手续；（3）按照本合同约定，接收并确认房产交付；（4）本合同约定的其他权利与义务。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当终止的其他条件。5.3变更与终止的办理流程变更与终止本合同，甲乙双方应按照本合同约定的办理流程办理。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。第九条合同的生效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款9.1房产保险乙方应在房产过户完成后，按照甲乙双方约定，办理房产保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2房产维修保养乙方应负责房产的日常维修保养，确保房产的安全与合理使用。9.3房产租赁本房产在交付给乙方后，乙方有权将其出租，但应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。第十一条合同的签署与保管10.1签署日期本合同签署日期为2024年。10.2签署地点本合同签署地点为深圳市南山区科技园南区R10024号地块。10.3合同副本数量及保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的修订13.1本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。第十五条合同的完整性与单一性14.1本合同的内容是完整的，甲乙双方不得单独或者分别与其他方签订与本合同内容相冲突的协议。14.2本合同是单一的，甲乙双方不得将本合同的部分权利义务转让给其他方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的范围、内容、方式等相关事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。3.2第三方责任第三方因履行合同义务产生的责任，由第三方自行承担。第三方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款4.1额外条款的制定甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商制定额外的条款，以明确双方的权利义务。4.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后，即为本合同的有效组成部分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方可以与第三方约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同义务时，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。6.2第三方与中介方、评估方、过户方、金融服务方的关系第三方与中介方、评估方、过户方、金融服务方是合同关系，各自按照合同约定履行义务，承担责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的事由出现；（3）其他合同约定的事由出现。7.3变更与终止的办理流程变更与终止第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定的办理流程办理。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。第九条合同的签署与保管9.1签署日期本合同签署日期为2024年。9.2签署地点本合同签署地点为深圳市南山区科技园南区R10024号地块。9.3合同副本数量及保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。第十三条合同的完整性与单一性13.1本合同的内容是完整的，甲乙双方不得单独或者分别与其他方签订与本合同内容相冲突的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件内容：房产所有权证号、房产所有权人信息、房产面积、房产位置等。附件要求：房产所有权证明应为国家权威机构出具，且信息真实有效。附件二：甲乙双方身份证明附件内容：甲方身份证号、乙方身份证号、甲方联系方式、乙方联系方式等。附件要求：身份证明应为国家权威机构出具，且信息真实有效。附件三：房产交易合同附件内容：房产交易合同、房产交易合同附加条款等。附件要求：房产交易合同应由甲乙双方签字（或盖章）且经第三方见证。附件四：房产过户资料附件内容：房产过户申请表、房产过户费用清单、房产过户证明等。附件要求：房产过户资料应由甲乙双方及第三方共同提交，并经相关部门审核。附件五：房产交付确认书附件内容：房产交付时间、房产交付条件、房产交付方式等。附件要求：房产交付确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件六：房产保险单附件内容：房产保险单副本、保险条款、保险金额等。附件要求：房产保险单应由保险公司出具，且保险期限有效。附件七：第三方服务协议附件内容：第三方服务内容、第三方服务费用、第三方服务期限等。附件要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，并经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，将房产所有权过户至乙方名下。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.甲方未按照本合同约定，向乙方交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。3.乙方未按照本合同约定，支付转让价格。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。4.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。5.第三方未按照本合同约定，履行其合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按照本合同约定，将房产所有权过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。例如，本合同转让价格为人民币800万元，则甲方应向乙方支付违约金40万元。全文完。深圳房产转让协议(2024版)房产二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号码1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号码2.房产转让条件2.1转让方必须是房产的合法所有权人2.2房产必须不存在任何法律纠纷或抵押情况2.3受让方必须具备购房资格和支付能力3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格为人民币元整3.2受让方应于签署合同之日起3个工作日内支付首付款3.3剩余房款由受让方按揭贷款方式支付4.房产过户手续4.1转让方应协助受让方办理房产过户手续4.2过户手续包括但不限于提供相关证件、资料等4.3过户费用由受让方承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间为过户手续完成后10个工作日内5.2受让方应对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书6.违约责任6.1若转让方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任6.2若受让方未按约定时间支付房款，应支付滞纳金7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更应经双方协商一致并书面确认8.3合同的解除应经双方协商一致并书面确认9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.房产转让时间10.1房产转让完成时间为过户手续完成后30个工作日内11.房产转让税费11.1转让方应承担房产转让过程中产生的税费12.房产保险12.1受让方应在房产交付后30日内办理房产保险手续13.隐私保护13.1双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方14.合同的修订和补充14.1双方可通过书面方式对本合同进行修订和补充，修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房产转让概述1.1房产信息1.1.1房产位于中国广东省深圳市区街道号，房产证号：。1.1.2房产建筑总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间客厅等。1.1.3房产所有权证号：。1.2转让方信息1.2.1转让方为房产的合法所有权人，姓名为X，身份证号码：。1.2.2转让方联系方式：电话号码：，邮箱：。1.2.3转让方为具有完全民事行为能力的自然人。1.3受让方信息1.3.1受让方为合法的购房人，姓名为X，身份证号码：。1.3.2受让方联系方式：电话号码：，邮箱：。1.3.3受让方具备购房资格和支付能力，并已获得购房所需的各类证明和文件。2.房产转让条件2.1转让方必须是房产的合法所有权人，并有权进行房产转让。2.2房产必须不存在任何法律纠纷或抵押情况，房产权利清晰。2.3受让方必须具备购房资格和支付能力，并已获得购房所需的各类证明和文件。3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格为人民币万元整，其中包括房产价值、装修费用等。3.2受让方应于本合同签订之日起3个工作日内支付人民币万元作为首付款。3.3剩余房款由受让方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由受让方与银行协商解决。4.房产过户手续4.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户手续包括但不限于：房产证转移登记、土地使用权转移登记等。4.3过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。5.房产交付及验收5.1房产交付时间为过户手续完成后10个工作日内。5.2受让方应对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。6.违约责任6.1若转让方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。6.2若受让方未按约定时间支付房款，应支付滞纳金，具体金额双方协商解决。7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更应经双方协商一致并书面确认。8.3合同的解除应经双方协商一致并书面确认。9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.房产转让时间10.1房产转让完成时间为过户手续完成后30个工作日内。10.2若因特殊情况导致房产转让时间延迟，双方可协商延长。11.房产转让税费11.1转让方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2受让方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.房产保险12.1受让方应在房产交付后30日内办理房产保险手续，确保房产安全。12.2保险费用由受让方承担。13.隐私保护13.1双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2双方不得将合同内容泄露给无关第三方。14.合同的修订和补充14.1双方可通过书面方式对本合同进行修订和补充，修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修订和补充的条款应由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。16.第三方责任界定16.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，应承担相应的法律责任。16.3第三方不承担因甲方或乙方原因导致的合同履行不符的责任。17.第三方费用承担17.1第三方产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲方承担。17.2双方另有约定的，从其约定。18.第三方信息保密18.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方违约处理19.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方也可根据合同约定，选择解除与第三方的合作关系。20.第三方权益保护20.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。20.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.2甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的独立性，不得要求第三方履行非合同约定的义务。22.第三方责任限额22.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，每次事故不超过其收费总额的倍。22.2第三方对甲方和乙方的累计赔偿责任，不超过其收费总额的倍。23.第三方介入的附加条款23.1第三方在合同履行过程中，如涉及额外费用，需甲方和乙方协商一致后方可支付。23.2甲方和乙方有权对第三方的工作进度和质量进行监督，要求第三方及时整改。24.第三方退出24.1第三方因故退出合同履行，应提前书面通知甲方和乙方。24.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产转让合同草稿附件四：房产过户申请表附件五：房产交易税费清单附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：评估机构评估报告附件八：中介服务合同附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明转让方对房产拥有合法所有权。附件二：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的尺寸和面积。附件三：房产转让合同草稿详细要求：房产转让合同草稿应包含本合同所述的所有条款，并由双方签字盖章确认。附件四：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包含房产所有权人、受让人、房产信息等详细内容，并经相关机关受理。附件五：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明合同履行过程中产生的税费项目、计算方式和金额。附件六：贷款银行同意贷款证明详细要求：贷款银行同意贷款证明应由贷款银行出具，证明受让方已获得贷款批准。附件七：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等详细信息。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、费用和违约责任等条款。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对合同履行过程中获得的对方信息的保密义务和违约责任。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、质量标准、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房产。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟付款导致的利息损失。若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，甲方有权要求乙方承担因延迟交付导致的租房费用等损失。全文完。深圳房产转让协议(2024版)房产二零二四年度4本合同目录一览第一条协议主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产现状第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条附加条款7.1物业费用7.2维修责任7.3邻里关系第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更和终止的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：深圳市房产开发有限公司1.1.2转让方地址：深圳市福田区路号1.1.3转让方联系人：1.1.4转让方联系电话：1381.2受让方信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方地址：省市区路号1.2.3受让方联系人：1.2.4受让方联系电话：1395678第二条房产信息2.1房产坐落：深圳市福田区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产现状：该房产目前处于完好状态，具备转让条件。第三条转让价格3.1转让总价：人民币捌佰万元整（￥8000000）3.2付款方式：受让方分期支付，具体分期方式如下：3.2.1签署合同当日，受让方支付人民币贰佰万元整（￥2000000）作为定金；3.2.2房产过户手续办理完毕后，受让方再支付人民币叁佰万元整（￥3000000）；3.2.3剩余的贰佰万元整（￥2000000）作为尾款，在房产交付时支付。3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》第四条转让条件4.1转让方义务4.1.1保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.1.2负责办理房产过户手续，并承担相关费用；4.1.3在合同约定的时间内，将房产交付给受让方。4.2受让方义务4.2.1按照约定时间支付转让价款；4.2.2协助转让方办理房产过户手续；4.2.3按照约定时间接收房产，并承担交付后的维护、保养责任。第五条房产过户5.1过户手续5.1.1.1房产证原件及复印件；5.1.1.2转让方身份证明原件及复印件；5.1.1.3双方签署的房产转让合同原件及复印件；5.1.2.1受让方身份证明原件及复印件；5.1.2.2受让方付款凭证原件及复印件。5.2过户时间：双方应共同前往房产登记机关办理过户手续，过户时间约定为2024年X月X日之前。5.3过户费用：过户费用按房产登记机关的规定收取，由双方共同承担。第六条房产交付6.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起X个月内，将房产交付给受让方。6.2交付条件：房产应达到如下交付条件：6.2.1房产现状应与本合同约定的现状一致；6.2.2房产应办理完毕过户手续，房产证上的所有权人应变更为受让方；6.2.3转让方应将房产钥匙交付给受让方。6.3交付方式：双方约定在房产所在地进行交付，转让方将房产钥匙直接交付给受让方。第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的千分之五。8.1.2转让方迟延交付房产的，每迟延一日，应向受让方支付违约金人民币拾万元整（￥100000）。8.1.3转让方提供虚假信息的，应退还受让方已支付的转让价款，并支付相当于已支付转让价款的赔偿金。8.2受让方违约8.2.1受让方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的千分之五。8.2.2受让方迟延支付转让价款的，每迟延一日，应向转让方支付违约金人民币拾万元整（￥100000）。8.2.3受让方在合同约定的过户期限内未能完成过户手续的，应支付转让方违约金，违约金为本合同转让总价款的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：双方应共同承担因争议解决所产生的费用。第十条合同的变更和终止10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：本合同在下列情况下可以终止：10.2.1双方完成房产过户手续，本合同的目的已经实现；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3变更和终止的程序：双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或终止手续，并互相书面通知。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的附件。12.2转让方身份证明复印件：本合同附件二为转让方身份证明复印件，作为本合同的附件。12.3受让方身份证明复印件：本合同附件三为受让方身份证明复印件，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1双方应保守本合同和与本合同有关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露；13.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签字盖章14.1转让方签字：14.2受让方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等。2.2甲乙方应在需要第三方介入时，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务负责，并承担因服务不当导致的法律责任。3.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在相关的服务协议或合同中予以约定。4.第三方费用4.1甲乙方应按照约定的费用标准，向第三方支付服务费用。4.2甲乙方应按照约定的时间节点，向第三方支付服务费用。4.3甲乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规的发票或收据。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议或合同，并不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方之间的合同履行，不具有决定性的影响。6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的目的已经实现，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同已经履行完毕。6.2甲乙方与第三方之间的服务协议或合同因故解除或终止。6.3法律规定或甲乙方约定的其他终止条件。7.第三方介入的终止程序7.1甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.2甲乙方应办理与第三方相关的终止手续，包括但不限于解除服务协议或合同、办理财务结算等。7.3甲乙方应在第三方介入终止后，向对方通知第三方介入的终止情况。8.第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2第三方未按照约定时间提供服务，或未按照约定时间完成服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.3第三方提供的服务存在瑕疵，或因服务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地人民法院。9.3甲乙方与第三方之间的争议解决费用，由甲乙方共同承担。10.其他约定10.1甲乙方应与第三方明确约定服务内容、服务标准、费用支付等事项。10.2甲乙方应与第三方约定，第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。10.3甲乙方应与第三方约定，第三方在提供服务过程中，应保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件及复印件：用于证明房产的所有权及具体状况，复印件需清晰可辨，不得有涂改、污损等情形。附件二：转让方身份证明复印件2.1转让方身份证明原件及复印件：用于证明转让方的身份及其合法权利能力，复印件需清晰可辨，不得有涂改、污损等情形。附件三：受让方身份证明复印件3.1受让方身份证明原件及复印件：用于证明受让方的身份及其合法权利能力，复印件需清晰可辨，不得有涂改、污损等情形。附件四：付款时间表4.1付款时间表：详细列明受让方应支付的转让价款的时间节点及金额，以便双方明确付款义务的履行。附件五：房产过户手续办理指南5.1房产过户手续办理指南：用于指导双方在进行房产过户时应提交的资料、办理流程及注意事项，以保证过户的顺利进行。附件六：服务协议或合同6.1服务协议或合同：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，用于明确双方及第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、迟延交付房产等；2.受让方未按照本合同约定履行义务，如迟延支付转让价款、未能完成过户手续等；3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务，如服务不符合约定标准、未按约定时间完成服务等。违约责任认定标准：1.转让方违约：应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的千分之五；2.受让方违约：应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的千分之五；3.第三方违约：应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，具体金额根据服务协议或合同的约定确定。简要示例说明：1.若转让方提供虚假信息，导致受让方遭受损失，转让方应退还已支付的转让价款，并支付相当于已支付转让价款的赔偿金；2.若受让方迟延支付转让价款，每迟延一日，应向转让方支付违约金人民币拾万元整（￥100000）；3.若第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应向甲乙方支付违约金，具体金额根据服务协议或合同的约定确定。全文完。深圳房产转让协议(2024版)房产二零二四年度5本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3支付方式1.4房产交付2.转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让条件3.1受让方资格3.2房产过户3.3税费承担4.合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务5.违约责任5.1转让方的违约5.2受让方的违约6.争议解决6.1协商解决6.2法律途径7.合同的生效7.1签署日期7.2附加条款8.其他约定8.1房产保险8.2物业服务8.3维修责任9.合同的变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.附录11.1房产证复印件11.2转让方身份证明11.3受让方身份证明12.签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.附件13.1房产转让协议书13.2房产过户申请表14.备注第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：广东省深圳市南山区X路X号1.1.2房产面积：建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米1.1.3房产所有权：转让方享有该房产的完全所有权，不存在任何法律纠纷1.2转让价格1.2.1转让价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）1.2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户1.3房产交付1.3.1交付时间：本合同签订之日起，转让方应在X工作日内将房产交付给受让方1.3.2交付条件：房产应符合中华人民共和国相关法律法规规定的可用于居住的条件，并完成所有权的过户手续2.转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：深圳市X有限公司2.1.2转让方地址：广东省深圳市南山区X路X号2.1.3转让方联系人：X2.1.4转让方法定代表人：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X2.2.2受让方地址：X2.2.3受让方联系人：X2.2.4受让方身份证号码：X3.转让条件3.1受让方资格3.1.1受让方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格3.1.2受让方应具备购房资格，并符合深圳市购房相关法律法规的规定3.2房产过户3.2.1受让方应承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等3.2.2转让方应协助受让方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料3.3税费承担3.3.1除本合同另有约定外，房产转让过程中产生的所有税费，由受让方承担4.合同的履行4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何法律纠纷4.1.2转让方应按照本合同约定，将房产交付给受让方，并办理相关过户手续4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照本合同约定，支付转让价格，并承担房产过户过程中的税费4.2.2受让方应按照本合同约定，接受房产的交付，并履行相关的合同义务5.违约责任5.1转让方的违约5.1.1转让方未按照本合同约定交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%5.1.2转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担因此给受让方造成的损失5.2受让方的违约5.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%5.2.2受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担因此给转让方造成的损失6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议6.2法律途径6.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房产保险8.1.1受让方应在房产过户完毕后，按照转让方的要求，购买房产保险，并将保险单复印件交予转让方备案8.1.2保险费用由受让方承担8.2物业服务8.2.1受让方应按照物业管理公司的规定，支付物业服务费用8.2.2转让方应在过户前，将物业管理公司的联系方式告知受让方8.3维修责任8.3.1房产在过户之前发生的损坏，由转让方承担维修责任8.3.2房产在过户之后发生的损坏，由受让方承担维修责任9.合同的变更9.1变更条件9.1.1任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应提前X天书面通知对方9.1.2变更内容应经过双方协商一致，并以书面形式签订补充协议9.2变更程序9.2.1变更协议应注明变更的内容、理由、日期等事项9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力10.合同的终止10.1终止条件10.1.1在房产过户完成后，本合同自动终止10.1.2如一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权提前终止本合同10.2终止程序10.2.1终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止理由10.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定，履行相关的后续手续11.附录11.1房产证复印件11.1.1本合同附件中，包含房产证的复印件，作为合同履行的一部分11.2转让方身份证明11.2.1本合同附件中，包含转让方的身份证明复印件，作为合同履行的一部分11.3受让方身份证明11.3.1本合同附件中，包含受让方的身份证明复印件，作为合同履行的一部分12.签字盖章12.1转让方签字12.1.1转让方授权代表在本合同末页签字，并加盖公司公章12.2受让方签字12.2.1受让方在本合同末页签字12.3见证人签字12.3.1如本合同有见证人，见证人应在合同末页签字13.附件13.1房产转让协议书13.1.1本合同附件中，包含房产转让协议书全文，作为合同履行的一部分13.2房产过户申请表13.2.1本合同附件中，包含房产过户申请表全文，作为合同履行的一部分14.备注14.1本合同一式肆份，转让方、受让方各持壹份，见证人持壹份，均具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户完成之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等，其在房产转让过程中提供服务或参与交易