2024年定制房屋建筑施工管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房屋建筑施工管理服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4施工管理服务1.5定制房屋1.6施工期1.7质量保修期1.8工程质量1.9工程进度1.10工程预算第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1施工前期服务2.1.2施工期间服务2.1.3施工后期服务2.2乙方不提供的服务第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付时间第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2工程标准4.3质量监督与检验第五条工程进度与时间安排5.1工程进度计划5.2施工时间安排5.3延期情况第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1甲方人员13.2乙方人员13.3现场管理13.4保险事宜13.5环境保护第十四条附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供定制房屋建筑施工管理服务的协议，并由双方签订的书面文件。1.2甲方：指甲方及其合法继承人、受让人、许可人等，与乙方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.3乙方：指乙方及其合法继承人、受让人、许可人等，与甲方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.4施工管理服务：乙方提供的包括但不限于施工方案设计、施工组织、现场管理、材料采购、质量控制、安全监督等服务。1.5定制房屋：指甲方根据自身需求，委托乙方建设的具有个性化设计、功能和风格的房屋。1.6施工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止的时间段。1.7质量保修期：自工程竣工交付之日起计算的保修期限，按照相关法律法规和行业标准执行。1.8工程质量：指工程符合国家法规、行业标准和甲方要求的技术标准、功能要求及外观要求。1.9工程进度：指工程按照合同约定的时间节点和进度计划进行施工的过程。1.10工程预算：指工程项目的总投资预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1施工前期服务：包括项目可行性研究、建筑设计、施工图纸审查、施工预算编制等。2.1.2施工期间服务：包括现场施工组织、工程质量控制、工程进度协调、安全生产管理等。2.1.3施工后期服务：包括工程验收、质量保修、竣工资料整理等。2.2乙方不提供的服务乙方不提供建筑设计、施工图纸设计、材料采购等与施工管理服务无关的服务。第三条合同价格与支付3.1合同价格：双方根据工程量清单、工程预算和市场行情，在合同中约定。3.2支付方式：甲方按照工程进度和合同约定的付款节点，向乙方支付服务费用。3.3进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度，按照合同约定的比例支付服务费用。3.4最终付款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的服务费用。3.5支付时间：甲方应在合同约定的付款节点前，将款项支付给乙方。第四条工程质量与标准4.1工程质量：乙方应确保工程建设过程中的质量符合国家法规、行业标准和甲方要求。4.2工程标准：乙方应按照合同约定的技术标准、功能要求和外观要求进行施工。4.3质量监督与检验：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量监督和检验，确保工程质量。第五条工程进度与时间安排5.1工程进度计划：乙方根据合同约定的施工期限，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。5.2施工时间安排：乙方按照工程进度计划，合理安排施工时间，确保工程按期完成。5.3延期情况：如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。如甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第六条变更与调整6.1变更范围：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应双方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更程序：变更内容经双方确认后，乙方应及时调整施工计划，并报甲方审批。6.3变更费用：变更产生的费用，双方按照合同约定的方式承担。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，应双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的联系地址及联系方式，按照合同约定的地址进行送达。12.3通知生效时间通知在送达对方指定地址后生效。第十三条其他条款13.1甲方人员（1）甲方项目经理：负责工程的日常管理和协调；（2）甲方技术负责人：负责技术方面的沟通和协调；（3）甲方财务负责人：负责财务方面的沟通和协调。13.2乙方人员（1）乙方项目经理：负责工程的日常管理和协调；（2）乙方技术负责人：负责技术方面的沟通和协调；（3）乙方财务负责人：负责财务方面的沟通和协调。13.3现场管理乙方应按照合同约定，对施工现场进行严格管理，确保施工安全、文明施工。13.4保险事宜乙方应依法参加社会保险，并为施工现场的工作人员购买意外伤害保险。13.5环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。第十四条附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）工程量清单；（2）工程预算；（3）施工图纸；（4）其他与合同履行有关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单工程量清单详细列出了工程项目所需的各项材料、工程量和费用，包括但不限于土建、水电、装修等各个分项工程的材料、工程量和费用。清单中应包括材料的品牌、型号、数量、单价、总价等信息，确保双方对工程项目的费用有清晰的了解。附件二：工程预算工程预算列出了工程项目的总投资预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等。预算应根据工程量清单和市场行情制定，确保投资控制的合理性。附件三：施工图纸施工图纸是工程项目的详细设计文件，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家法规、行业标准和甲方要求，确保施工的准确性和质量。附件四：其他与合同履行有关的文件包括但不限于工程进度计划、质量监督与检验报告、安全生产管理文件、施工现场管理规定等，以确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方未按约定时间完成工程，均视为违约。2.甲方提供的施工场地、施工条件不符合合同约定，影响乙方正常施工的，甲方视为违约。3.乙方未按照合同约定的技术标准、质量要求进行施工，导致工程质量不符合约定的，乙方视为违约。4.乙方未按照合同约定的进度计划进行施工，导致工程进度严重滞后的，乙方视为违约。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。2.甲方未提供符合合同约定的施工场地、施工条件的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%计算。3.乙方未按照合同约定的技术标准、质量要求进行施工的，乙方应负责修复或重新施工，并支付违约金，违约金为修复或重新施工费用的1%计算。4.乙方未按照合同约定的进度计划进行施工的，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的1%计算。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以在合同约定的支付时间后的15天内向甲方发出书面催款通知。如果甲方仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方委托乙方提供定制房屋建筑施工管理服务的协议，并由双方签订的书面文件。2.甲方：指甲方及其合法继承人、受让人、许可人等，与乙方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指乙方及其合法继承人、受让人、许可人等，与甲方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。4.施工管理服务：乙方提供的包括但不限于施工方案设计、施工组织、现场管理、材料采购、质量控制、安全监督等服务。5.定制房屋：指甲方根据自身