2024年土地承包经营权出租标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地承包经营权出租标准协议版B版本合同目录一览1.土地承包经营权出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.土地承包经营权承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.土地承包经营权出租期限4.1出租期限起止时间4.2承包经营权续租条件及期限5.土地承包经营权出租费用5.1租金金额5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制6.承包经营权出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承包经营权承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1土地承包经营权出租过程中的其他费用11.2合同的附件12.合同生效条件12.1合同签署12.2相关政府部门审批13.合同的签署、修改和解除13.1合同签署13.2合同修改13.3合同解除14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条土地承包经营权出租方信息1.1出租方名称：×××农业发展有限公司1.2出租方地址：××省××市××县××街道××号1.3出租方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：138xxxx5678；联系人B，联系电话：139xxxx3210。第二条土地承包经营权承租方信息2.1承租方名称：×××个体户2.2承租方地址：××省××市××县××街道××号2.3承租方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：137xxxx；联系人D，联系电话：136xxxx8765。第三条出租土地基本情况3.1土地位置：位于××省××市××县××镇××村3.2土地面积：共计××亩3.3土地用途：用于种植××作物。第四条土地承包经营权出租期限4.1出租期限起止时间：自2024年1月1日至2034年12月31日。4.2承包经营权续租条件及期限：在合同到期前六个月，承租方如有续租意愿，应向出租方提出书面申请。经出租方同意后，双方可签订续租合同，续租期限不得超过十年。第五条土地承包经营权出租费用5.1租金金额：每年租金为××万元整。5.2租金支付方式及时间：租金按年度支付，承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年租金。5.3租金调整机制：租金每五年调整一次，调整金额根据市场行情及双方协商确定。第六条承包经营权出租方的权利和义务6.1出租方的权利：1)监督承租方按照约定用途合理利用土地；2)按约定收取租金；3)在合同约定的范围内，对土地进行必要的管理和服务。6.2出租方的义务：1)保证土地的合法使用权；2)在合同期限内，不得将土地使用权转让给第三方；3)负责办理土地承包经营权出租所需的相关手续。第七条承包经营权承租方的权利和义务7.1承租方的权利：1)按约定使用土地，进行生产经营活动；2)在合同期限内，享有土地承包经营权；3)提出租金调整的合理建议。7.2承租方的义务：1)按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；2)按时支付租金；3)负责土地的生产管理和保护，保证土地的持续利用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更内容包括但不限于土地用途、租金金额、支付方式等；3)合同变更需经双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。8.2合同解除条件：1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除原因包括但不限于承租方严重违约、合同约定的土地用途发生重大变化等；3)合同解除后，承租方应按照约定办理土地承包经营权交还手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)出租方未按约定提供土地或土地使用权发生争议的，应承担违约责任，向承租方支付违约金；2)出租方未按约定提供相关服务的，应承担相应责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约责任：1)承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；2)承租方未按约定时间支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租方支付迟延履行金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可向土地所在地的居民委员会或村民委员会申请调解；10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4法律途径：仲裁裁决不服或仲裁委员会拒绝受理的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1土地承包经营权出租过程中的其他费用：双方约定，除租金外，承租方还需承担如下费用：土地复垦费、农业设施建设费等，具体金额及支付方式在附件中列明；11.2合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、出租土地现状照片、相关费用明细表等。第十二条合同的签署、修改和解除12.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3合同解除：合同解除的条件及程序按照本合同第八条的规定执行。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：本合同期满，或双方协商一致提前终止合同；13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定办理土地承包经营权交还手续，并承担相关费用。第十四条合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证土地使用权证复印件，证明出租方对土地拥有合法使用权。附件二：出租土地现状照片反映出租土地现状的照片，作为合同附件予以附上。附件三：土地复垦费收费标准详细列明土地复垦费的收费标准及计算方式。附件四：农业设施建设费收费标准详细列明农业设施建设费的收费标准及计算方式。附件五：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额及支付方式。附件六：土地承包经营权交还手续指南详细说明合同终止后承租方应如何办理土地承包经营权交还手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或土地使用权发生争议。2.出租方未按约定提供相关服务。3.承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途。4.承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同金额及违约程度确定。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。3.迟延履行金：承租方迟延支付租金的，应向出租方支付迟延履行金，迟延履行金金额按照租金的千分之五计算。示例说明：若出租方未按约定提供土地，导致承租方无法按时开展生产经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金及赔偿因无法生产经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地承包经营权：指国家土地所有权下，农民集体经济组织或者农民集体成员，依照法律规定，对土地实行承包经营的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土