2024年商品房产权交易合同附加合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房产权交易合同附加合同版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房1.4产权交易1.5附加合同2.合同标的及价格2.1商品房数量2.2商品房单价2.3商品房总价2.4付款方式及时间3.产权过户及登记3.1产权过户时间3.2产权登记费用3.3产权证书领取4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.附加条款5.1装修标准5.2配套设施5.3物业管理5.4合同变更6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他约定9.1保密条款9.2广告及宣传9.3法律适用9.4合同份数10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有法定资格的商品房开发企业，依法设立并登记注册，拥有该商品房的所有权。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法购买商品房的当事人。1.3商品房：指由甲方开发建设，具有独立产权，可用于居住、商业、办公等用途的房屋。1.4产权交易：指甲方将其拥有的商品房所有权及相应权益转让给乙方，乙方支付相应价款购买该商品房的行为。1.5附加合同：指本合同外的其他补充协议和附件，用以明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务。第二条合同标的及价格2.1商品房数量：甲方同意出售给乙方的商品房数量为____套，房屋具体信息详见附件一。2.2商品房单价：商品房的单价为人民币（大写）：____元/平方米。2.3商品房总价：商品房的总价为人民币（大写）：____元。2.4付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付商品房总价。具体付款方式如下：2.4.1乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，分____次支付剩余房款。具体付款时间及金额详见附件二。第三条产权过户及登记3.1产权过户时间：自乙方支付完全部房款之日起____个工作日内，甲方应将商品房的所有权及相应权益过户给乙方。3.2产权登记费用：产权过户所产生的登记费用由乙方承担。具体费用标准及金额详见附件三。3.3产权证书领取：乙方在取得过户后的商品房所有权后，应按照甲方指定的时间和方式领取产权证书。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。具体交付时间详见附件四。4.2交付条件：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备正常使用的条件。4.3验收程序：乙方应在收到商品房后____个工作日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。4.4质量保修：甲方应对商品房的质量和使用功能承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件五。第五条附加条款5.1装修标准：商品房的装修标准详见附件六。5.2配套设施：甲方承诺在商品房交付时，按约定提供完善的配套设施。具体配套设施及交付标准详见附件七。5.3物业管理：商品房交付后，乙方应按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理。具体物业管理费用、服务内容和服务标准详见附件八。5.4合同变更：本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件九。6.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式详见附件十。6.3违约赔偿：违约方应按照对方实际损失的____%向守约方支付违约赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第八条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。9.2广告及宣传：甲方对商品房进行的广告及宣传，不得影响乙方的合法权益。如乙方发现甲方宣传内容与实际情况不符，有权要求甲方承担相应责任。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条甲方声明甲方声明：甲方是商品房的合法开发者，拥有该商品房的所有权和处置权。甲方承诺按照本合同的约定履行义务，确保商品房的质量及权益。第十一条乙方声明乙方声明：乙方为购买商品房的合法当事人，具备完全民事行为能力。乙方承诺按照本合同的约定履行义务，并支付商品房价款。第十二条合同附件本合同附件包括：附件一：商品房信息附件二：付款计划附件三：产权登记费用明细附件四：交付时间及条件附件五：质量保修条款附件六：装修标准附件七：配套设施及交付标准附件八：物业管理条款附件九：违约赔偿金计算方式附件十：其他约定事项第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署地点本合同在____省____市____区（县）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房信息详细要求和说明：本附件应详细列明商品房的栋号、单元、楼层、房号、户型、面积、装修情况等具体信息。附件二：付款计划详细要求和说明：本附件应详细列明乙方支付商品房总价款的付款时间表、付款金额、付款方式等。附件三：产权登记费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明产权过户及登记过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并注明费用的计算方式和支付责任。附件四：交付时间及条件详细要求和说明：本附件应详细列明商品房的交付时间、交付条件以及交付时的具体要求。附件五：质量保修条款详细要求和说明：本附件应详细列明商品房的质量保修范围、保修期限、保修方式以及保修责任的承担。附件六：装修标准详细要求和说明：本附件应详细列明商品房的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工艺等。附件七：配套设施及交付标准详细要求和说明：本附件应详细列明商品房所附带的配套设施，如绿化、车位、电梯、公共设施等，并注明配套设施的交付标准和使用要求。附件八：物业管理条款详细要求和说明：本附件应详细列明物业管理的费用、服务内容、服务标准以及甲方对物业管理的承诺。附件九：违约赔偿金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列明违约行为的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等。附件十：其他约定事项详细要求和说明：本附件应详细列明本合同未尽事宜的其他约定，如隐私保护、合同变更、附件更新等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在约定的交付时间将商品房交付给乙方，视为甲方违约。甲方应按照本合同附件九的约定，向乙方支付违约赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付商品房总价款，视为乙方违约。乙方应按照本合同附件九的约定，向甲方支付违约赔偿金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方在履行合同过程中，有任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同附件九的约定支付违约赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，具有独立产权，可用于居住、商业、办公等用途的房屋。2.产权交易：指甲方将其拥有的商品房所有权及相应权益转让给乙方，乙方支付相应价款购买该商品房的行为。3.附加合同：指本合同外的其他补充协议和附