2024年度购物广场商户租金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物广场商户租金调整协议本合同目录一览第一条商户基本信息1.1商户名称1.2商户地址1.3商户经营范围1.4商户租赁面积第二条租金调整原则2.1租金调整方式2.2租金调整幅度2.3租金调整时间第三条租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户第四条租金调整计算公式4.1初始租金计算公式4.2调整后租金计算公式第五条商户经营行为规范5.1商户的经营活动应符合法律法规及购物中心规定5.2商户应保证商品和服务质量5.3商户不得擅自转租或转让租赁权第六条商户装修及使用设施6.1商户装修应符合购物中心要求6.2商户使用设施应符合相关安全标准第七条商户的义务和责任7.1商户应按时支付租金7.2商户应承担租赁期间的水电费用7.3商户应对租赁期间的损失和损害承担责任第八条购物中心的管理和服务8.2购物中心应提供必要的管理和服务支持第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1商户的违约行为及责任10.2购物中心的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1商户签字盖章14.2购物中心签字盖章第一部分：合同如下：第一条商户基本信息1.1商户名称：商户在签署本合同时所用的正式名称，应与营业执照上的名称一致。1.2商户地址：商户在租赁期间的经营地址，如需变更，应提前书面通知购物中心。1.3商户经营范围：商户在购物中心内从事的经营活动范围，如需变更，应提前书面申请购物中心批准。1.4商户租赁面积：商户在购物中心租赁的总面积，以平方米为单位，包含商户经营区域及所使用的公共区域。第二条租金调整原则2.1租金调整方式：租金调整将根据市场行情、购物中心经营状况及商户的经营状况等因素，采用固定比例调整或浮动调整等方式进行。2.2租金调整幅度：租金调整的幅度将根据具体情况进行确定，调整幅度不应超过市场平均水平。2.3租金调整时间：租金调整时间应在本合同签订后的一年内进行，具体时间由双方协商确定。第三条租金支付方式3.1租金支付周期：商户应按月支付租金，每月的租金支付日期为本月的第一个工作日。3.2租金支付金额：商户应按照本合同约定的租金金额支付租金，租金金额包含基本租金和附加费用。3.3租金支付账户：商户应将租金支付至购物中心指定的银行账户，账户信息由购物中心提供。第四条租金调整计算公式4.1初始租金计算公式：初始租金=基本租金×租赁面积×租赁期限。4.2调整后租金计算公式：调整后租金=初始租金×租金调整比例。第五条商户经营行为规范5.1商户的经营活动应符合法律法规及购物中心规定：商户应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并应遵守购物中心的各项管理规定。5.2商户应保证商品和服务质量：商户应对其销售的商品和服务质量负责，确保商品和服务符合国家标准和行业规范。5.3商户不得擅自转租或转让租赁权：商户不得将其租赁的商铺转租或转让给第三方，如违反本条规定，购物中心有权解除本合同。第六条商户装修及使用设施6.1商户装修应符合购物中心要求：商户在进行商铺装修时，应遵守购物中心的相关规定，确保装修方案得到购物中心的书面批准。6.2商户使用设施应符合相关安全标准：商户应确保其使用的设施设备符合国家相关安全标准，不得使用不符合安全标准的设施设备。第七条商户的义务和责任7.1商户应按时支付租金：商户应按照本合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。7.2商户应承担租赁期间的水电费用：商户应承担其在租赁期间使用的水电费用，费用标准按照购物中心的规定执行。7.3商户应对租赁期间的损失和损害承担责任：商户应对其在租赁期间因经营活动造成的损失和损害承担责任，并赔偿购物中心因此造成的损失。第八条购物中心的管理和服务8.2购物中心应提供必要的管理和服务支持：购物中心应提供商户所需的管理和服务支持，包括安全、清洁、维修等，并应确保公共设施的正常运行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应符合法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。第十条违约责任10.1商户的违约行为及责任：商户未按时支付租金、违反了本合同的约定或法律法规的规定，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。10.2购物中心的违约行为及责任：购物中心未按照本合同的约定提供商铺或未能提供约定的管理和服务，应承担违约责任，赔偿商户因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除程序：合同解除应符合法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1商户签字盖章：商户授权代表在本合同上签字并加盖公章，视为商户对本合同的认可和承诺。14.2购物中心签字盖章：购物中心授权代表在本合同上签字并加盖公章，视为购物中心对本合同的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等，以及其他对合同履行有影响的主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入的时间、方式等。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，并有权对第三方进行审查和评估。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的商品、服务或履行的义务符合国家标准和行业规范。3.3第三方应对其履行合同过程中造成的一切损失和损害承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。4.2甲乙方应在变更协议中明确第三方的责任范围和责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、赔偿范围等。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件和程序应由甲乙方在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，并确保合同的履行不受影响。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方未按照合同约定选择第三方或未对第三方进行审查、评估，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更和解除的条件应按照本合同第七条和第八条的规定执行。第十一条其他约定11.1甲乙方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商户租赁面积测量报告详细要求和说明：该报告应由专业测量机构出具，明确商户租赁面积的具体数值和测量依据。附件二：商户经营范围批准文件详细要求和说明：该文件应由相关部门出具，批准商户在购物中心内的经营范围。附件三：商户支付租金明细表详细要求和说明：该表格应详细记录商户每次支付租金的金额、日期、支付方式等信息。附件四：商户装修方案及审批文件详细要求和说明：该文件应包含商户的装修方案和购物中心的相关审批意见。附件五：商户经营行为规范承诺书详细要求和说明：商户应承诺遵守国家的法律法规和购物中心的管理规定，不得从事违法经营活动。附件六：商户转租或转让租赁权申请表详细要求和说明：商户如需转租或转让租赁权，应向购物中心提交该申请表，并经购物中心批准。附件七：租金调整计算公式说明详细要求和说明：该文件应详细解释租金调整计算公式的组成和计算方法。附件八：商户损失和损害赔偿计算公式说明详细要求和说明：该文件应详细解释商户损失和损害赔偿计算公式的组成和计算方法。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的责任范围、责任限额和其他相关约定。附件十：合同变更协议详细要求和说明：该协议应明确合同变更的内容、条件和程序。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：该协议应明确合同解除的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：商户未按时支付租金责任认定标准：商户应按照合同约定的金额和周期按时支付租金，如未按时支付，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。示例说明：如果商户在合同约定的租金支付日期后五天内未支付租金，视为违约，购物中心有权解除合同并要求商户支付违约金。违约行为二：商户违反经营行为规范责任认定标准：商户应遵守国家的法律法规和购物中心的管理规定，如违反经营行为规范，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。示例说明：如果商户从事违法经营活动，购物中心有权解除合同并要求商户支付违约金。违约行为三：购物中心未提供约定的管理和服务示例说明：如果购物中心未能提供商户所需的管理和服务支持，导致商户经营受到影响，商户有权要求购物中心承担违约责任。全文完。2024年度购物广场商户租金调整协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物广场1.2商户1.3租金1.4租金调整第二条协议主体2.1购物广场经营管理方2.2商户第三条租金调整原则3.1调整依据3.2调整幅度3.3调整时间第四条租金调整计算方式4.1初始租金计算4.2调整后租金计算第五条租金支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条租金调整的生效条件6.1商户同意调整6.2经营管理方批准第七条商户权益保障7.1商户知情权7.2商户异议处理第八条经营管理方的义务8.1提供经营场地8.2保障商户权益第九条商户的义务9.1遵守合同规定9.2按时支付租金第十条合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1经营管理方的违约责任11.2商户的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物广场：指由经营管理方负责运营的位于____市的购物广场，地址为____。1.2商户：指已与经营管理方签订《商户租赁合同》的个体或单位，在购物广场内经营商品或提供服务的经营者。1.3租金：指商户按照《商户租赁合同》约定，向经营管理方支付的费用。1.4租金调整：指根据本协议约定，对商户应支付的租金进行调整的行为。第二条协议主体第三条租金调整原则3.1调整依据：租金调整应基于市场行情、购物广场的经营状况、商户的经营状况等因素进行合理调整。3.2调整幅度：租金调整幅度不应超过市场平均水平，具体调整幅度由经营管理方与商户协商确定。3.3调整时间：租金调整应在本协议签订后的下一个租赁周期开始执行。第四条租金调整计算方式4.1初始租金计算：商户的初始租金根据《商户租赁合同》的约定计算。4.2调整后租金计算：调整后的租金根据本协议第三条的调整幅度，在初始租金的基础上进行计算。第五条租金支付方式与时间5.1支付方式：商户应按照《商户租赁合同》的约定，通过银行转账等非现金方式支付租金。5.2支付时间：商户应在每个租赁周期开始后的十个工作日内支付租金。第六条租金调整的生效条件6.1商户同意调整：商户应书面同意本协议约定的租金调整方案。6.2经营管理方批准：经营管理方在收到商户同意书面意见后，批准租金调整方案。第七条商户权益保障7.1商户知情权：经营管理方应至少提前三个月通知商户租金调整方案，并提供相关市场调查数据等材料。7.2商户异议处理：商户对租金调整方案有异议的，应在收到通知后的十个工作日内向经营管理方提出，经营管理方应在收到异议后的十个工作日内答复商户。第八条经营管理方的义务8.1提供经营场地：经营管理方应确保商户在购物广场内的经营场地符合合同约定，并保证场地的安全、卫生和正常运营。8.2保障商户权益：经营管理方应尊重商户的合法权益，不得无故干扰商户的正常经营活动，并应按照合同约定提供相关服务。第九条商户的义务9.1遵守合同规定：商户应遵守《商户租赁合同》和本协议的约定，按照经营管理方的要求进行经营活动。9.2按时支付租金：商户应按照本协议第五条的约定，按时支付租金。第十条合同的解除与终止10.1解除条件：在租赁期内，如商户提前解除合同的，应提前三个月通知经营管理方，并按照合同约定支付违约金。10.2终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十一条违约责任11.1经营管理方的违约责任：经营管理方未履行合同约定，导致商户遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2商户的违约责任：商户未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购物广场所在地的调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意提交至购物广场所在地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除条件：合同解除应按照第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1合同的解释权：本协议的解释权归经营管理方所有。14.2合同的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件：本协议附件包括《商户租赁合同》和相关经营管理的规章制度，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（经营管理方）和乙方（商户）之外的，参与或介入到本合同履行过程中的个体或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、调解组织、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入的情形2.1当中介方、评估机构等第三方介入到租金调整过程中，应由甲方负责与第三方沟通，并提供必要的信息和资料。2.2调解组织、仲裁委员会、人民法院等第三方介入，应由双方共同协商选择，并应保证介入的第三方中立公正。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，公正客观地履行职能。3.3第三方对因其过错导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其介入费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受到甲方或乙方的不当影响。4.3第三方介入的结果对甲方和乙方具有法律约束力，除非双方有其他约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应协商一致并书面确认。5.2甲方和乙方应按照法定程序选择第三方，并确保第三方的中立性和公正性。5.3第三方在介入过程中，应按照约定或者法律法规的规定，完成相关职责。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应作为甲方和乙方履行合同的依据，除非双方有其他约定。6.2甲方和乙方应按照第三方介入的结果，履行各自的合同义务。6.3第三方介入的结果不影响甲方和乙方根据本合同承担的违约责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于评估费用、调解费用、仲裁费用、诉讼费用等。7.2甲方和乙方应在合同中约定第三方介入费用的承担方式，如未约定，由甲方承担。7.3甲方和乙方应按照第三方出具的费用清单支付，如有争议，双方可协商解决。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。8.2第三方介入的期限届满后，甲方和乙方应继续按照本合同履行各自的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照本合同履行各自的义务。第十条第三方介入后的其他事项10.1甲方和乙方应保证第三方介入过程的顺利进行，并提供必要的协助。10.2甲方和乙方应按照第三方介入的结果，及时调整租金等合同内容。10.3甲方和乙方应对第三方介入过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。第十一条第三方介入的例外情形11.1本合同履行过程中，如出现法律明确规定或者司法判决要求第三方介入的情形，甲方和乙方应遵守相关法律法规和司法判决。第十二条第三方介入的补充协议12.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲方和乙方应签订补充协议，明确双方的权利和义务。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同关于第三方