二零二四年房地产买卖合同标的

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同标的本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖标的3.1房地产权属证明3.2买卖价格3.3付款方式及时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2副本份数及持有人第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号2.1.2宗地编号：××××××××××××2.1.3房屋所有权证号：××××××××××××2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2套内建筑面积：××平方米2.2.3公摊面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××层2.3.2房屋户型：××室××厅××卫2.3.3房屋装修情况：××第三条买卖标的3.1房地产权属证明3.1.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.1.2出卖人保证上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。3.2买卖价格3.2.1房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2.2买受人应按照合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房价款。3.3付款方式及时间3.3.1买受人采用银行转账方式向出卖人支付房价款。3.3.2买受人应于本合同签订之日起×日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为本合同签订之日起×日内。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。4.2.2出卖人应向买受人提供房屋钥匙，并办理相关交付手续。第五条房地产过户5.1过户手续5.1.1出卖人和买受人应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。5.1.2出卖人和买受人应按照相关法律法规和政策规定，承担过户所需的费用和责任。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2.2过户费用按照相关法律法规和政策规定承担，具体金额以实际发生为准。第八条权利义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。8.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。8.2.2买受人应履行合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。9.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方同意将争议提交房地产交易纠纷调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2其他约定11.2.1双方同意，本合同的修改、解除、终止，必须经过双方协商一致，并书面确认。11.2.2双方同意，本合同自签订之日起生效，有效期为×年。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于××年××月××日由双方签署。12.1.2签署地点为××省××市××区××路××号。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2.2本合同的有效期为×年，自合同生效之日起计算。第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2副本份数及持有人13.2.1出卖人持有一份合同副本，买受人持有一份合同副本。第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易方式、客户信息等。14.2保密期限14.2.1双方同意，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程中的中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。1.2.2第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方的介入范围和职责。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件。2.2.2第三方应与甲乙方协商一致，并签署书面协议，明确介入事项和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责。3.1.2第三方对其履行过程中的行为负责，并对因自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方独立签订合同，其权利义务不由对方承担。4.1.2第三方应保持独立性，不得受制于甲乙方。4.2第三方与中介方关系4.2.1第三方与中介方签订合同时，应明确中介方的职责和报酬。4.2.2第三方应监督中介方的行为，确保其符合法律法规和合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.3.2调整第三方责任限额时，应签署书面协议，并经双方确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方未按照约定履行其职责的，构成违约。6.1.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任6.2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，承担违约责任。6.2.2第三方违约导致甲乙方损失的，应予以赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求其退出。7.1.2第三方因法律法规变化等原因，无法继续履行合同的，应退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出事宜，并签署书面协议。7.2.2第三方退出后，应将其在合同履行过程中的权利和义务转移给甲乙方。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款8.1.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.1.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合法律法规和合同约定。8.2说明8.2.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。8.2.2甲乙方应妥善保管与第三方的合同和协议，以备不时之需。第九条第三方与甲乙方、中介方的关系说明9.1第三方与甲乙方关系9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的权属情况。附件2：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权情况。附件3：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施等情况。附件4：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件5：付款凭证复印件附件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证复印件，用于证明付款情况。附件6：过户手续费用明细表附件说明：本附件详细列明过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。附件7：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件8：第三方资质证明文件附件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力。附件9：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋交付的时间、条件等。附件10：房屋过户证明复印件附件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户情况。附件11：补充协议附件说明：本附件为合同履行过程中，甲乙方就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。示例说明：如果合同约定出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。2.买受人未按照约定时间支付房价款的。示例说明：如果合同约定买受人应于合同签订之日起10日内支付房价款，但买受人未能在此日期前支付，则构成违约。3.第三方未按照约定履行其职责的。示例说明：如果甲乙方与第三方签订的协议约定第三方应于2024年7月15日前完成过户手续，但第三方未能在此日期前完成，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如果合同