2024年度房地产抵押合同：抵押房屋描述、抵押贷款金额及抵押期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同：抵押房屋描述、抵押贷款金额及抵押期限本合同目录一览第一条抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用性质1.5房屋现状第二条抵押贷款金额2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款期限第三条抵押期限3.1抵押期限3.2抵押物解除抵押条件3.3抵押物解除抵押程序第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理方式第七条违约责任7.1抵押权人的违约责任7.2抵押人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条双方签字盖章12.1抵押权人签字盖章12.2抵押人签字盖章第十三条合同的签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条抵押房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋所有权证号：号。1.4房屋使用性质：住宅。1.5房屋现状：房屋现状良好，具备居住条件。第二条抵押贷款金额2.1贷款金额：抵押贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途：贷款主要用于购买抵押房屋。2.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况浮动。2.4还款方式：还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体还款方式由双方协商确定。2.5贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押期限3.1抵押期限：抵押期限为年，自抵押登记之日起计算。3.2抵押物解除抵押条件：抵押物解除抵押的条件为贷款全部还清。3.3抵押物解除抵押程序：抵押物解除抵押的程序按照相关法律法规和双方约定执行。第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人的权利：（1）在抵押期间，对抵押房屋享有优先受偿权。（2）在抵押期间，有权对抵押房屋进行监管，确保抵押房屋的价值。4.2抵押权人的义务：（1）按照约定发放贷款，并及时提供贷款资金。（2）按照约定收取还款，并及时解除抵押。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利：（1）在抵押期间，对抵押房屋享有使用权。（2）在抵押期间，有权对抵押房屋进行维修、保养。5.2抵押人的义务：（1）按照约定使用贷款，并按时还款。（2）保证抵押房屋的价值，不得擅自处分抵押房屋。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件为贷款全部还清。6.3合同终止后的处理方式：合同终止后，抵押权人应按照约定及时解除抵押，抵押人应按照约定办理房屋权属变更手续。第七条违约责任7.1抵押权人的违约责任：（1）未按照约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。（2）未按照约定收取还款的，应承担相应的违约责任。7.2抵押人的违约责任：（1）未按照约定使用贷款的，应承担相应的违约责任。（2）未按照约定还款的，应承担相应的违约责任。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：抵押登记证明复印件第三部分：双方签字盖章抵押权人（盖章）：抵押人（盖章）：第四部分：合同签订日期签订日期：年月日第五部分：合同有效期合同有效期为年，自签订之日起计算。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向抵押房屋所在地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起仲裁。8.4法律途径：最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同解除的条件为贷款全部还清。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）贷款合同复印件（3）抵押登记证明复印件（4）其他重要文件第十二条双方签字盖章12.1抵押权人签字盖章：12.2抵押人签字盖章：第十三条合同的签订日期签订日期：年月日第十四条合同的有效期合同有效期为年，自签订之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、担保公司等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成房屋买卖及贷款手续。（2）评估机构对抵押房屋进行价值评估。（3）监理机构对贷款资金使用情况进行监督。（4）贷款银行发放贷款及收取还款。（5）担保公司提供担保服务。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。3.3第三方应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入的义务4.1第三方应提供专业服务，确保服务质量和效率。4.2第三方应按照合同约定及时完成相关工作。4.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规及行业规范执行。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行合同的行为，不视为对甲乙方的授权或代表。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如第三方发生变更，应书面通知甲乙方，并重新签订相关合同。7.2第三方介入的解除：如第三方因故解除介入，应书面通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、修改和解除9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同修改：第三方介入的合同的修改，需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.3第三方介入的合同解除：第三方介入的合同的解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告、担保协议等。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章：第十三条第三方介入的签订日期签订日期：年月日第十四条第三方介入的合同有效期第三方介入的合同有效期为年，自签订之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等所有相关信息。附件三：抵押登记证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含抵押登记证明上的所有信息。附件四：第三方专业报告附件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款资金使用监督报告等，须由具有资质的第三方机构出具。附件五：担保协议复印件附件要求：清晰、完整，须包含担保金额、担保方式、担保期限等所有相关信息。附件六：其他重要文件附件要求：包括但不限于双方之间的通信记录、会议纪要等，须能证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。2.甲乙任何一方提供的文件不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。3.甲乙任何一方未按约定时间履行义务，视为违约。4.甲乙任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。5.甲乙任何一方未履行合同中的保密义务，导致对方损失，视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任，但不得超过直接损失的金额。3.如果违约方为第三方，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的赔偿责任。4.违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如甲乙双方签订的贷款合同中规定，贷款银行应在合同签订后10个工作日内发放贷款。若贷款银行未按约定时间发放贷款，构成违约。贷款银行应承担因违约导致甲乙双方的损失，如利息损失、违约金等。全文完。2024年度房地产抵押合同：抵押房屋描述、抵押贷款金额及抵押期限2本合同目录一览第一条抵押房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条抵押贷款金额2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4还款方式第三条抵押期限3.1抵押期限3.2贷款期限3.3提前还款条件3.4延长期限条件第四条抵押权行使4.1抵押权行使条件4.2抵押权行使程序4.3抵押权行使结果第五条债务人义务5.1按期还款义务5.2保持房屋完好义务5.3配合抵押权行使义务第六条债权人权利6.1收款权6.2抵押物处置权6.3优先受偿权第七条违约责任7.1债务人违约情形7.2债权人违约情形7.3违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的效力第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同解释权第十四条完整性与保密性14.1合同完整性14.2合同保密性第一部分：合同如下：第一条抵押房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号和房号。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地面积为平方米。1.3房屋结构：房屋的结构为层，包括室厅卫，具体结构描述。1.4房屋所有权：抵押房屋的所有权清晰，债务人拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条抵押贷款金额2.1贷款金额：贷款总额为万元人民币，以实际放款金额为准。2.2贷款用途：贷款主要用于债务人的用途，债务人应提供相关证明文件。2.3贷款利率：贷款年利率为%，具体利率以合同为准。2.4还款方式：债务人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第三条抵押期限3.1抵押期限：抵押期限为年，自抵押登记之日起计算。3.2贷款期限：贷款期限与抵押期限相同，为年。3.3提前还款条件：债务人可以在抵押期限内提前还款，提前还款应提前个工作日向债权人提出申请。3.4延长期限条件：债务人如需延长贷款期限，应提前个工作日向债权人提出申请，并经债权人同意。第四条抵押权行使4.1抵押权行使条件：债务人未按期还款或发生其他违约情形，债权人有权行使抵押权。4.2抵押权行使程序：债权人行使抵押权应按照相关法律法规和合同约定进行。4.3抵押权行使结果：债权人行使抵押权后，债务人应无条件接受抵押物的处置结果。第五条债务人义务5.1按期还款义务：债务人应按合同约定的还款方式和时间按期还款。5.2保持房屋完好义务：债务人应负责保持抵押房屋的完好，如有损坏应及时修复。5.3配合抵押权行使义务：债务人应积极配合债权人行使抵押权，提供必要的文件和信息。第六条债权人权利6.1收款权：债权人有权按照合同约定的时间和方式收取贷款本金和利息。6.2抵押物处置权：债权人行使抵押权时，有权对抵押房屋进行处置。6.3优先受偿权：债权人在债务人违约时，有权优先受偿贷款本金和利息。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：诉讼案件应在合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件按照相关法律法规和合同约定执行。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十条合同的转让10.1合同转让条件：合同不得转让，除非经双方协商一致并签订书面转让协议。10.2转让程序：合同转让应遵循相关法律法规和合同约定。10.3转让后果：合同转让后，转让方应对原合同承担相应的责任。第十一条合同的生效11.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。11.3生效后的效力：合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规和合同约定执行。12.2终止程序：合同终止应经双方协商一致，并办理相关手续。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条附则13.1合同附件：合同附件包括房屋所有权证明、贷款用途证明等。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条完整性与保密性14.1合同完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。14.2合同保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙方根据合同需要，可以选择合适的第三方进行合作。16.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，履行其在合同中的职责。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其委托协议中进行明确。17.2第三方赔偿：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方权利：第三方有权按照委托协议的约定，向甲乙方收取服务费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定，协助甲乙方与第三方进行沟通协商。18.3第三方与评估机构：评估机构应按照法律法规和合同约定，客观公正地进行房屋评估。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：当有第三方介入时，甲乙方可以根据实际情况，协商一致进行合同变更。19.2合同变更程序：甲乙方应将合同变更内容以书面形式通知第三方，并经第三方同意。19.3合同变更后的效力：合同变更自第三方同意之日起生效。第二十条第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件：当有第三方介入时，甲乙方可以根据实际情况，协商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲乙方应将合同解除内容以书面形式通知第三方，并经第三方同意。20.3合同解除后的处理：甲乙方应按照合同约定，处理与第三方相关的未了事宜。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖：诉讼案件应在合同签订地或者第三方所在地人民法院管辖。第二十二条第三方介入后的保密性22.1保密义务：第三方应对其在合同过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。22.2保密期限：保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第二十三条第三方介入后的完整性与效力23.1合同完整性：第三方介入后的合同构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议。23.2合同效力：第三方介入后的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙方与第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：贷款用途证明附件三：评估报告附件四：抵押登记证明附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：房屋保险单附件八：第三方委托协议附件九：评