2024年商业地产租赁合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合作合同版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁前的权利义务第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限内的使用权及经营权第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的期限、方式和账户第四条租赁物的维护和维修4.1出租人负责的维修事项4.2承租人负责的维修事项第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险理赔的程序及责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条其他约定9.1租赁物转租的约定9.2合同的继承和转让第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条通知与送达11.1双方联系方式的确认11.2通知与送达的程序及时间第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密义务及保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总面积为平方米，用于（具体用途，例如：商业经营、办公、展示等）。1.2租赁物的现状及租赁前的权利义务租赁物现状为（具体描述，例如：空置、有部分装修、设备齐全等）。租赁前，出租人应保证租赁物符合租赁用途，具备相应的使用条件。出租人应负责办理租赁物的一切产权手续，并确保租赁物的产权清晰，无任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为20年X月X日。2.2租赁期限内的使用权及经营权承租人在租赁期限内享有租赁物的使用权和经营权，并有权根据租赁用途对租赁物进行装修、改造。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额租金计算方式为每月元，按月支付。租金总额为元。3.2租金支付的期限、方式和账户租金每月底支付，支付方式为银行转账。承租人需将租金转账至出租人指定的银行账户：银行分行支行，账号：X。第四条租赁物的维护和维修4.1出租人负责的维修事项出租人负责维修租赁物的主体结构、设施设备及公共部位，确保租赁物符合租赁用途的安全和正常使用。4.2承租人负责的维修事项承租人负责维修因经营活动导致的租赁物损坏，以及租赁物内部装修的维护。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、盗窃等险种，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔的程序及责任保险理赔程序为：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求提供相关证明材料。保险公司赔偿不足部分，由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及后果合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除后果如下：（1）出租人扣除已支付租金，退还剩余租金；（2）承租人按照合同约定承担违约责任；（3）双方互不追究对方因合同解除产生的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在协商解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1租赁物转租的约定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反本约定转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.2合同的继承和转让合同的有效期和权利义务可以依法继承和转让。承租人如欲将合同权利义务转让给第三方，须事先征得出租人书面同意。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十一条通知与送达11.1双方联系方式的确认双方确认各自的联系方式如下：出租人：地址：省市区街道号联系电话：X电子邮箱：X承租人：地址：省市区街道号联系电话：X电子邮箱：X11.2通知与送达的程序及时间任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达对方之日起视为已送达。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。12.2保密义务及保密期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，除非法律、法规有明确规定。13.2争议解决的方式及地点争议解决方式为提交至市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明租赁物符合租赁用途。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：租赁物保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件四：租赁物转租同意书详细要求：如承租人拟将租赁物转租给第三方，需提供出租人书面同意的转租同意书。附件五：装修改造方案详细要求：承租人应提供租赁物内部装修改造的方案，包括设计图纸、施工计划等。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件七：维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付的银行转账凭证或其他支付证明。附件八：保险理赔文件详细要求：包括保险理赔申请表、保险公司的理赔决定书等。附件九：合同变更协议详细要求：如合同双方协商一致进行变更，需签订书面变更协议。附件十：合同解除协议详细要求：如合同双方协商一致解除合同，需签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。示例说明：如果承租人未能在每月月底前支付租金，则构成违约。2.承租人未按约定使用租赁物。示例说明：如果承租人未将租赁物用于约定的用途，则构成违约。3.承射人转租未经出租人同意。示例说明：如果承租人未经出租人书面同意，将租赁物转租给第三方，则构成违约。4.出租人未按约定维修租赁物。示例说明：如果出租人未能在租赁期限内履行维修义务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付剩余租金。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼