2024专业版房产销售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房产销售代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产销售代理）1.3甲方房产定义第二条：合同范围及代理权限2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限第三条：销售价格及佣金比例3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：销售推广及营销策略4.1推广方式4.2营销策略4.3营销费用承担第五条：房产展示及带看服务5.1房产展示5.2带看服务5.3带看时间及安排第六条：合同的履行与协调6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行协调第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方权益保障第十四条：附件14.1附件定义14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋及其附属设施和土地的所有者，具有房屋所有权证或其他法律文件证明其所有权的个人或单位。1.2乙方（房产销售代理）：指与甲方签订本合同，具有房地产经纪资质，承担房产销售代理业务的房地产经纪机构。1.3甲方房产定义：指甲方所有的，位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，包括但不限于房屋、附属设施和土地。第二条：合同范围及代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方的房产销售代理，代理销售范围为甲方所有的房产。2.2代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义进行房产销售活动的策划、推广、展示、带看、谈判等工作。2.3代理期限：本合同自双方签订之日起生效，代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。第三条：销售价格及佣金比例3.1销售价格：甲方同意将房产按照乙方推荐的价格进行销售，销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2佣金比例：乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方相当于销售价格的_______%作为佣金。3.3佣金支付方式：甲方在房产过户完成后_______个工作日内，向乙方支付佣金。第四条：销售推广及营销策略4.1推广方式：乙方应采取包括但不限于网络推广、户外广告、中介机构合作等合法有效的推广方式，扩大甲方房产的知名度和销售渠道。4.2营销策略：乙方根据市场情况和甲方房产的特点，制定合适的营销策略，进行房产销售。4.3营销费用承担：乙方向甲方承诺，除双方约定的推广费用外，不收取甲方任何额外费用。推广费用具体明细如下：4.3.1网络推广费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.3.2户外广告费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.3.3中介机构合作费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：房产展示及带看服务5.1房产展示：乙方应在甲方同意的情况下，对甲方房产进行展示，包括拍摄照片、制作宣传册等。5.2带看服务：乙方应在甲方同意的情况下，为潜在买家提供带看服务，协助买家了解甲方房产的具体情况。5.3带看时间及安排：乙方应在与买家约定带看时间前至少_______个工作日通知甲方，甲方应予以配合。第六条：合同的履行与协调6.1甲方义务：6.1.1提供真实、完整的房产信息，配合乙方的销售工作；6.1.2在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售房产；6.1.3按照本合同的约定，支付佣金和推广费用。6.2乙方义务：6.2.1诚实、守信地履行代理职责，为甲方提供专业、高效的房产销售服务；6.2.2按照本合同的约定，进行房产推广和销售；6.2.3维护甲方的合法权益，保护甲方的隐私和商业秘密。6.3合同履行协调：双方应通过定期沟通、电话联系等方式，及时了解房产销售情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方违反本合同第六条第一项规定的，应支付给乙方相当于违约部分房产销售价格的_______%作为违约金；8.1.2甲方违反本合同第六条第二项规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失；8.1.3甲方违反本合同第六条第三项规定的，应支付给乙方相当于推广费用总额的_______%作为违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按本合同约定的期限完成房产销售的，应支付给甲方相当于违约部分房产销售价格的_______%作为违约金；8.2.2乙方未按本合同约定履行推广和销售义务的，应支付给甲方相当于推广费用总额的_______%作为违约金；8.2.3乙方违反本合同其他条款的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为_______（法院名称）。9.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内，双方应对保密内容予以保密。10.3违约保密条款：违反本条保密义务的，违约方应支付给守约方相当于泄露信息价值的经济赔偿金，并承担因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容的，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理后续事宜。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：13.1.1_______13.1.2_______13.1.3_______13.2乙方特殊要求：13.2.1_______13.2.2_______13.2.3_______13.3第三方权益保障：本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如因本合同的签订和履行导致第三方权益受损的，由违约方承担相应责任。第十四条：附件14.1附件定义：本合同附件是指为本合同的履行提供的具体文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、推广方案等。14.2附件内容：附件的具体内容和数量如下：14.2.1房产证复印件：_______份；14.2.2土地证复印件：_______份；14.2.3推广方案：_______份；14.2.4其他文件和资料：_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，证明甲方对房产的所有权。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：土地证复印件附件内容：土地证的复印件，证明甲方对土地的使用权。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：推广方案附件内容：乙方向甲方提交的房产推广方案，包括网络推广、户外广告、中介机构合作等具体推广方式。附件要求：详细、具体，具有可操作性。附件4：房产展示照片附件内容：乙方拍摄的房产展示照片，用于在网上平台、中介机构等渠道展示甲方房产。附件要求：清晰、真实，能够充分展示房产的优点和特点。附件5：带看记录附件内容：乙方记录的带看服务过程中的关键信息，包括带看时间、买家反馈等。附件要求：真实、完整，不得有虚假记载。附件6：销售合同复印件附件内容：房产销售合同的复印件，证明乙方已成功销售甲方房产。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：佣金支付凭证附件内容：甲方支付佣金的凭证，证明乙方已获得应得的佣金。附件要求：真实、合法，符合国家相关税收政策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方违反本合同第六条第一项规定的，如甲方自行或委托其他第三方销售房产。责任认定：甲方应支付给乙方相当于违约部分房产销售价格的_______%作为违约金。示例说明：如果甲方在合同有效期内自行将房产出售给第三方，则构成违约。违约行为2：甲方违反本合同第六条第二项规定的，如甲方未按约定支付佣金和推广费用。责任认定：甲方应支付给乙方相当于推广费用总额的_______%作为违约金。示例说明：如果甲方在合同到期后未支付乙方应得的佣金，则构成违约。违约行为3：乙方未按本合同约定的期限完成房产销售的。责任认定：乙方应支付给甲方相当于违约部分房产销售价格的_______%作为违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的代理期限内未能成功销售房产，则构成违约。违约行为4：乙方未按本合同约定履行推广和销售义务的。责任认定：乙方应支付给甲方相当于推广费用总额的_______%作为违约金。示例说明：如果乙方在合同履行过程中擅自停止推广活动，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。法律名词2：违约金解释：违约金是指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。应用：在